国产大屁股av在线播放_国语自产精品视频_嘿咻在线视频精品免费_日韩大片观看网址

中國行業(yè)研究網(wǎng)行業(yè)資訊
  • 資訊
  • 報(bào)告
當(dāng)前位置:中研網(wǎng) > 資訊 > 行業(yè)經(jīng)濟(jì)

年內(nèi)第二家房企IPO在即 2020商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析

  • 2020年10月20日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 406 20
  • 繁體

近日,港交所披露信息顯示,金輝控股已通過上市聆訊,預(yù)期將于10月29日在港股正式掛牌上市。今年以來,已有超過10家房企傳出赴港上市的消息,但在金輝之前,僅有港龍地產(chǎn)一家企業(yè)完成IPO。

年內(nèi)第二家房企IPO在即

近日,港交所披露信息顯示,金輝控股已通過上市聆訊,預(yù)期將于10月29日在港股正式掛牌上市。今年以來,已有超過10家房企傳出赴港上市的消息,但在金輝之前,僅有港龍地產(chǎn)一家企業(yè)完成IPO。按照這一節(jié)奏,金輝將成為繼港龍地產(chǎn)之后,今年第二家實(shí)現(xiàn)IPO的內(nèi)地房企。據(jù)悉,金輝1996年起家于福州,2004年開始進(jìn)行全國化布局,2009年將總部遷至北京。目前,金輝已進(jìn)入全國16個(gè)省份和直轄市、31個(gè)城市,擁有160個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

近年來共享、智能、文化體驗(yàn)、多產(chǎn)業(yè)融合、大數(shù)據(jù)等概念逐步滲透到各行業(yè)各領(lǐng)域,商業(yè)地產(chǎn)也不例外。新型寫字樓及商業(yè)園區(qū)模式受到關(guān)注,也給傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級和去庫存帶來了新的視角和思路。

商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)、土地、物業(yè)、消費(fèi)、辦公需求等多領(lǐng)域的發(fā)展息息相關(guān)。當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀頗為尷尬,一方面是商業(yè)地產(chǎn)交易活躍特別是外資投資行為,另一方面則是商業(yè)地產(chǎn)庫存問題待解。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告分析

商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)價(jià)值取決于租金坪效、租金坪效取決于商戶零售坪效、零售坪效取決于新招商組合、新招商組合重點(diǎn)在于數(shù)字化新零售雙線品牌的引進(jìn),隨著傳統(tǒng)實(shí)體商家倒閉潮的到來,招商要重點(diǎn)轉(zhuǎn)向新零售品牌為主,并倒逼開發(fā)商自主投資自營新零售板塊,而自營新零售板塊比自持物業(yè)重要很多,物業(yè)就像硬件,沒有軟件的驅(qū)動(dòng)就是一個(gè)爛殼沒有價(jià)值。

傳統(tǒng)百貨的、購物中心的關(guān)店潮會(huì)加速,一二線城市商業(yè)地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)大量的空置率以及租金收益大幅度下滑現(xiàn)象;三、四、五線城市會(huì)更慘烈,三、四、五城市大多屬于中小型開發(fā)商,幾乎90%以上開發(fā)商不具備自持物業(yè)的實(shí)力和運(yùn)營能力,銀行資金又嚴(yán)禁進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn),資產(chǎn)證券化的路線在這些市場也無法跑通,開發(fā)商唯一的資金來源是民間高息借貸,這樣大部分資產(chǎn)已經(jīng)質(zhì)押給資金方最終成為不良資產(chǎn)。

未來商業(yè)地產(chǎn)整體政策傾向頭部企業(yè),中小型開發(fā)商因缺乏內(nèi)容運(yùn)營能力,在拿地成本、資金成本、開發(fā)成本和周轉(zhuǎn)速度沒有任何的優(yōu)勢;原有的自持物業(yè)要么低價(jià)快速變現(xiàn),要么抵債成不良資產(chǎn),只有少數(shù)基礎(chǔ)較好的開發(fā)商能夠生存下去。

商業(yè)地產(chǎn)帶流量的主力店商超、電影院、KTV、健身廳這些傳統(tǒng)標(biāo)配本身面臨前所未有的關(guān)店潮,家樂福、沃爾瑪、華潤萬家每年在大量的關(guān)店,為什么呢?80、90、00后現(xiàn)在愿意到傳統(tǒng)商超去購物的已經(jīng)很少了,基本上都是手機(jī)下單送貨到家,靠中老年消費(fèi)的傳統(tǒng)商超還能支撐多久?而電影院、KTV、健身廳這些高流量項(xiàng)目盈利效果也大不如前,大面積撤店也是必然的事情。

欲了解關(guān)于中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

延伸閱讀

中研網(wǎng) 中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值 研究院 研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)        中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺! 廣告、內(nèi)容合作請點(diǎn)這里尋求合作

推薦閱讀

中國海洋工程建筑業(yè)發(fā)展向好 ?2020海洋工程建筑行業(yè)全景調(diào)研及投資前景預(yù)測

2020海洋工程建筑行業(yè)全景調(diào)研及市場投資前景預(yù)測海洋工程建筑業(yè)既是一個(gè)獨(dú)立的海洋產(chǎn)業(yè),又與其它海洋產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著...

海洋工程裝備未來投資戰(zhàn)略 2020海洋工程裝備行業(yè)發(fā)展前景趨勢預(yù)測

2020海洋工程裝備行業(yè)發(fā)展前景趨勢及未來投資戰(zhàn)略分析隨著資金的大力投入以及在該領(lǐng)域的人才培養(yǎng)、專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)...

中國海外醫(yī)療市場規(guī)模將超數(shù)百億美元 2020海外醫(yī)療十四五企業(yè)投資戰(zhàn)略分析

2020海外醫(yī)療十四五企業(yè)投資戰(zhàn)略分析隨著我國國民收入水平的不斷提高,國內(nèi)外信息交流的逐步增多,越來越多的內(nèi)地居民...

為什么會(huì)出現(xiàn)民營醫(yī)院?2020民營醫(yī)療行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

2020民營醫(yī)療行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析中國的民營醫(yī)院曾經(jīng)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè),2001年前后是民營醫(yī)院發(fā)展高峰期。民營醫(yī)院(...

多聚甲醛行業(yè)市場現(xiàn)狀如何?2020年多聚甲醛產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃研究

多聚甲醛是一種高分子聚合物,分子式為(CH2O)n,白色無定形粉末,有甲醛氣味,系甲醛的線形聚合物。無固定熔點(diǎn),加1...

兒童游樂園市場發(fā)展前景如何?2020年兒童樂園產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略咨詢

兒童樂園有兩種類型:一類是戶外兒童樂園,一類是室內(nèi)兒童樂園。室內(nèi)兒童樂園包括糖果系列,森林系列,海洋系列三大主...

猜您喜歡

【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡注明"轉(zhuǎn)載來源"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中研網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識產(chǎn)權(quán),如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內(nèi)容、版權(quán)或其它問題,煩請聯(lián)系。 聯(lián)系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時(shí)溝通與處理。

中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”)    粵ICP備18008601號

研究報(bào)告

中研網(wǎng)微信訂閱號微信掃一掃