近一個多月，多個部門開始釋放調(diào)控房地產(chǎn)市場和收緊房地產(chǎn)企業(yè)融資閥門的政策信號。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，形成重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。
近一個多月，多個部門開始釋放調(diào)控房地產(chǎn)市場和收緊房地產(chǎn)企業(yè)融資閥門的政策信號。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，形成重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。在此次座談會之前，相關(guān)監(jiān)管部門就已有意釋放相關(guān)信號，明確房企在未來較長時間內(nèi)要著重降低負(fù)債規(guī)模和負(fù)債率。
此次參加會議的房企包括12家，分別是碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城。
2020年是一個注定不平凡的一年。疫情影響，全國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長。直到2月份的時候，很多開發(fā)商開始大肆拋售樓盤。
其中以萬科跟恒大為首的兩大開發(fā)商。恒大首先以75折拋售了大量樓盤。萬科以78折緊跟其后。
2020年買房的話，如果是一線城市那就越早買越好，那如果是二三線城市，還可以再觀望觀望。
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2020年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析
中共中央政治局7月30日召開的會議再次指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱的城市也及時出手,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年7月份以來,已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口等10多個城市出臺了樓市收緊政策。負(fù)有調(diào)控主體責(zé)任的地方政府及時出臺調(diào)控措施為樓市降溫,彰顯了當(dāng)?shù)卣龠M(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。
穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大起大落,促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,是各地需要始終堅持的。
過去相當(dāng)長一段時間,房地產(chǎn)市場快速發(fā)展讓很多地方都嘗到了“甜頭”。不可否認(rèn)的是,城市發(fā)展需要房地產(chǎn)行業(yè)支撐,其快速發(fā)展,能夠給城市帶來嶄新的面貌,讓百姓安居樂業(yè),生活品質(zhì)得到顯著提升。房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動作用強(qiáng),房地產(chǎn)市場也始終是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要支撐。
但是,當(dāng)房價開始飛速上漲,市場出現(xiàn)過熱,就會給經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶來諸多弊端。如果將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,會對有效投資和消費形成“擠出”效應(yīng),累積金融風(fēng)險,加劇房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟(jì)失衡。
當(dāng)前，東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢所趨，發(fā)達(dá)大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密，中國城市的發(fā)展進(jìn)入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現(xiàn)精準(zhǔn)布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進(jìn)入灣區(qū)時代，京津冀核心城市外溢效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)，而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。
房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。
未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!
欲了解關(guān)于房地產(chǎn)投資行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。
2020-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
五年規(guī)劃是國家對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的頂層設(shè)計，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...
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十四五明確房住不炒 2020房屋租賃行業(yè)市場深度分析 
