當前隨著我國產業(yè)轉型升級步伐的加快，創(chuàng)新驅動持續(xù)引領產業(yè)發(fā)展，新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產業(yè)結構不斷得到優(yōu)化。產業(yè)新城作為承接產業(yè)轉型升級和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來中國經濟和社會發(fā)展中的作用將進一步凸顯。
當前隨著我國產業(yè)轉型升級步伐的加快，創(chuàng)新驅動持續(xù)引領產業(yè)發(fā)展，新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產業(yè)結構不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設不斷推進，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打破。產業(yè)新城作為承接產業(yè)轉型升級和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來中國經濟和社會發(fā)展中的作用將進一步凸顯。
從綜合實力評價結果來看，行業(yè)競爭日益加劇，在新的行業(yè)參與主體加速涌入的同時，產業(yè)新城運營商積極探索新的發(fā)展模式與方向，在產業(yè)定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優(yōu)秀運營商堅持走“以人為本”的道路，不斷探索并創(chuàng)新城市建設和服務發(fā)展路徑，通過產業(yè)發(fā)展和城市服務的完善，提升城市吸引力，有效促進人才和產業(yè)導入，積極賦能區(qū)域經濟和社會發(fā)展。
從產業(yè)新城的運營商在進行產業(yè)定位時，不僅通過與國際知名的產業(yè)研究機構進行合作，為其項目進行合理產業(yè)定位，而且越來越多的運營商通過自建產業(yè)研究平臺的形式，來持續(xù)跟蹤產業(yè)發(fā)展趨勢，以增強自身對產業(yè)的判斷力，從而更加熟悉產業(yè)發(fā)展脈絡。此外，產業(yè)新城項目對龍頭企業(yè)引進的關注度越來越高，這就更需要基于長期系統(tǒng)發(fā)展的角度來研究主導產業(yè)，主導產業(yè)定位越準，項目對龍頭企業(yè)的吸引力就更強，這樣能更好地實現(xiàn)項目順利落地。
招商方面，隨著產業(yè)新城的遍地開花，傳統(tǒng)全民招商、廣撒網式招商的方式效率日趨低下，運營商積極改變思維，依托自身資源優(yōu)勢，構建資深招商團隊;此外，運營商積極借助大數據平臺及合作伙伴，精準對接細分產業(yè)，深入產業(yè)圈層，挖掘產業(yè)鏈關鍵節(jié)點的企業(yè)，為載體和企業(yè)畫像，達到精準匹配。對于一些資源稟賦并不明顯的項目，運營商積極引進產業(yè)上下游企業(yè)入駐，來提前搭建良好的產業(yè)氛圍，以吸引龍頭企業(yè)入駐。
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一、產業(yè)新城項目投資規(guī)模分析
截至2019年7月底我國產業(yè)新城PPP項目規(guī)劃投資總額為5211.96億元，其中2015年各項目規(guī)劃投資總額為139.40億元，2016年各項目規(guī)劃投資總額為1574.47億元，2017年各項目規(guī)劃投資總額為1511.22億元，2018年各項目規(guī)劃投資總額為951.21億元，2019年1-7月為1035.66億元。
二、國內產業(yè)新城建設項目分布
圖表：2015-2019年7月我國產業(yè)新城PPP項目分地區(qū)統(tǒng)計圖
資料來源：公開資料整理
圖表：2015-2019年7月我國產業(yè)新城PPP項目規(guī)劃面積分地區(qū)統(tǒng)計
資料來源：公開資料整理
三、重點產業(yè)新城在建擬建項目
2020年5月28日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司與平安國際智慧城市科技股份有限公司于嘉善產業(yè)新城簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將攜手共建智慧產業(yè)新城。
平安智慧政務板塊智慧園區(qū)團隊早前已開始與華夏幸福合作“嘉善產業(yè)新城智慧園區(qū)”項目，助力嘉善園區(qū)整合數據資源，融合服務，打造“一體化”集約共享的新型智慧園區(qū)。
平安智慧園區(qū)依托自身“金融+科技”的優(yōu)勢，以及在自有物業(yè)和對外投資等不動產領域豐富的運營管理經驗積累，打造出面向多樣化園區(qū)的“雙三角、六支柱”管理服務體系，即圍繞智能決策和高效協(xié)作為目標，創(chuàng)新打造園區(qū)服務平臺、運營管理平臺、數字孿生、產業(yè)發(fā)展平臺、招商服務平臺和金融服務平臺。通過該體系，平安智慧園區(qū)踐行新基建軟硬結合雙通道發(fā)展理念，創(chuàng)建全時全域智慧園區(qū)新模式。
此次戰(zhàn)略合作協(xié)議達成后，華夏幸福將支持平安智慧城市在全國60余個產業(yè)新城內開展“智慧產業(yè)新城”相關領域的合作。平安智慧城市亦將發(fā)揮其在智慧城市建設領域的科技優(yōu)勢，利用先進的數字化、智能化、一體化城市運行體系，與華夏幸福共建全方位覆蓋產業(yè)新城管理、企業(yè)創(chuàng)新孵化和市民服務功能的“1+N”智慧產業(yè)新城平臺，助力地方政府提高執(zhí)政成效、提升管理效率、優(yōu)化產業(yè)布局、提升市民服務水平，打造“優(yōu)政、興業(yè)、惠民”的服務體系，共同推動和構建“智慧產業(yè)新城”。
2020-2025年中國產業(yè)新城全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
當前隨著我國產業(yè)轉型升級步伐的加快，創(chuàng)新驅動持續(xù)引領產業(yè)發(fā)展，新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產業(yè)結構不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設不斷推進，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打...
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