70城最新房價出爐! 北上廣深四大城市房價變動如何? 10個城市8月的新房出現(xiàn)了降價現(xiàn)象

• 2019年9月17日 HeMengQin來源：鳳凰網地產 252 8
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房子是現(xiàn)代社會人們的剛需，無論是結婚生子還是小孩上學都是需要房子的支撐。既然房子對于人們來說這么的重要房價自然是人們關注的一個重點了。9月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

8月70城房價數(shù)據新鮮出爐!

房子是現(xiàn)代社會人們的剛需，無論是結婚生子還是小孩上學都是需要房子的支撐。既然房子對于人們來說這么的重要房價自然是人們關注的一個重點了。9月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。我們一起來了解以下房價走勢吧。

北上廣深四大一線城市房價變動尤為受到關注

新房方面，北上廣深四大城市中，廣州和深圳環(huán)比上漲0.2%，深圳持和上海分別上漲0.5%、0.3%。同比價格方面，廣州以9.4%的漲幅領先上北上深，其次是北京上漲4.8%，上海上漲2.2%、深圳上漲0.6%。

二手房方面，深圳以0.2%漲幅領先，廣州、上海環(huán)比上月持平，北京環(huán)比下跌0.4%。同比價格方面，廣州同比去年同期下跌了2%，北京下跌0.9%，深圳上漲1.7%，上海上漲0.3%。

房價的意義：

房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價:土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式:要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

10個城市8月的新房出現(xiàn)了降價現(xiàn)象

2019年8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩(wěn)定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從8月房價數(shù)據看，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房價今年以來首次出現(xiàn)降價。二手房價格方面，濟南、青島再次出現(xiàn)降價。

在新房價格方面：山東納入統(tǒng)計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房價今年以來首次出現(xiàn)降價。其中，濟南8月環(huán)比下降0.2%，同比上漲8.2%;青島新房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.1%;煙臺新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲10.9%;濟寧新房環(huán)比上漲1.2%，同比上漲12.8%。

在二手房方面：濟南、青島再次出現(xiàn)降價，煙臺、濟寧繼續(xù)上漲。其中，濟南8月環(huán)比下降0.9%，同比上漲2.6%，連續(xù)5個月出現(xiàn)降價現(xiàn)象;青島連續(xù)7個月出現(xiàn)降價，8月環(huán)比下降0.4%，同比下降1.1%;煙臺環(huán)比上漲0.6%，同比上漲9.8%;濟寧環(huán)比上漲1.1%，同比上漲12.0%。

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