70城最新房價(jià)出爐! 北上廣深四大城市房價(jià)變動(dòng)如何? 10個(gè)城市8月的新房出現(xiàn)了降價(jià)現(xiàn)象

• 2019年9月17日 HeMengQin來源：鳳凰網(wǎng)地產(chǎn) 252 8
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房子是現(xiàn)代社會人們的剛需，無論是結(jié)婚生子還是小孩上學(xué)都是需要房子的支撐。既然房子對于人們來說這么的重要房價(jià)自然是人們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)了。9月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

8月70城房價(jià)數(shù)據(jù)新鮮出爐!

房子是現(xiàn)代社會人們的剛需，無論是結(jié)婚生子還是小孩上學(xué)都是需要房子的支撐。既然房子對于人們來說這么的重要房價(jià)自然是人們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)了。9月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。我們一起來了解以下房價(jià)走勢吧。

北上廣深四大一線城市房價(jià)變動(dòng)尤為受到關(guān)注

新房方面，北上廣深四大城市中，廣州和深圳環(huán)比上漲0.2%，深圳持和上海分別上漲0.5%、0.3%。同比價(jià)格方面，廣州以9.4%的漲幅領(lǐng)先上北上深，其次是北京上漲4.8%，上海上漲2.2%、深圳上漲0.6%。

二手房方面，深圳以0.2%漲幅領(lǐng)先，廣州、上海環(huán)比上月持平，北京環(huán)比下跌0.4%。同比價(jià)格方面，廣州同比去年同期下跌了2%，北京下跌0.9%，深圳上漲1.7%，上海上漲0.3%。

房價(jià)的意義：

房價(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià):土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

房價(jià)有三種存在形式:要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

10個(gè)城市8月的新房出現(xiàn)了降價(jià)現(xiàn)象

2019年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況總體穩(wěn)定。山東濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)。從8月房價(jià)數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，青島、濟(jì)寧、煙臺新房房價(jià)繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房房價(jià)今年以來首次出現(xiàn)降價(jià)。二手房價(jià)格方面，濟(jì)南、青島再次出現(xiàn)降價(jià)。

在新房價(jià)格方面：山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，青島、濟(jì)寧、煙臺新房房價(jià)繼續(xù)上漲，濟(jì)南新房房價(jià)今年以來首次出現(xiàn)降價(jià)。其中，濟(jì)南8月環(huán)比下降0.2%，同比上漲8.2%;青島新房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.1%;煙臺新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲10.9%;濟(jì)寧新房環(huán)比上漲1.2%，同比上漲12.8%。

在二手房方面：濟(jì)南、青島再次出現(xiàn)降價(jià)，煙臺、濟(jì)寧繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南8月環(huán)比下降0.9%，同比上漲2.6%，連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象;青島連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)，8月環(huán)比下降0.4%，同比下降1.1%;煙臺環(huán)比上漲0.6%，同比上漲9.8%;濟(jì)寧環(huán)比上漲1.1%，同比上漲12.0%。

以上就是關(guān)于8月70城房價(jià)數(shù)據(jù)的相關(guān)內(nèi)容整合。

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