市場快速增長，房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大，如何驅(qū)動行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動力？
房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、流通和消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服...
多地租房市場降溫，北方城市租金下降幅度較大。
多地租房市場降溫，北方城市租金下降幅度較大。
每年的10月至12月都是住房租賃市場的淡季，與樓市降溫步調(diào)一致的是，四季度以來，大部分城市尤其北方城市租金價格不斷下降。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報告顯示，上周(12月10日-12月16日)20個重點(diǎn)城市租金均價環(huán)比下跌0.23%，跌幅較上周有所收窄，為連續(xù)四周下跌。
報告顯示，大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度較大，而四個一線城市中，除上海之外租金均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。
2018年50周20個重點(diǎn)城市租賃均價 來源：報告截圖
17日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年第50周20個重點(diǎn)城市租金均價43.51元/平方米/月，環(huán)比下跌0.23%，跌幅較上周有所收窄。
分城市等級來看，全線城市租賃價格均有不同程度下跌。一線城市平均租金82.83元/平方米/月，環(huán)比下跌0.37%，北上廣深四個一線城市中，除上海租金小幅上漲外均下跌；重點(diǎn)二線城市平均租金34.25元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，跌幅較上周有所收窄。
值得注意的是，在報告監(jiān)測20個租賃城市中，僅9個城市租金均價環(huán)比上升，11個城市租金均價則環(huán)比上周下降，平均下降幅度0.71%。其中，濟(jì)南、天津、北京等北方城市降幅相對較大，環(huán)比跌幅超過1%。
報告稱，10月后進(jìn)入北方城市租賃市場傳統(tǒng)淡季，房源量下降明顯，租金均價也不斷下降?？傮w而言，租金均價下降城市數(shù)量與上周持平，跌幅略有收窄。
今年以來，在樓市調(diào)控并未“松綁”反而愈加收緊的背景下，多地樓市明顯降溫，同時，伴隨著傳統(tǒng)淡季到來，國內(nèi)租房市場熱度正慢慢減退。上述報告還預(yù)計，20個重點(diǎn)城市租賃市場整體仍保持下行態(tài)勢。
據(jù)11月70城二手房房價環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，11月二手房市場降溫明顯，51城二手房房價上漲，17城下跌，2城持平。一線城市二手房房價連續(xù)兩月下降。
如何應(yīng)對2019年新形勢下中國房地產(chǎn)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)？
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