長沙堅持一戶一宅 推進土地違法違規(guī)整治行動

• 2018年11月9日 WangYu來源：中國防指網(wǎng) 418 20
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  經(jīng)濟數(shù)字化趨勢突出，農(nóng)業(yè)機械行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結(jié)合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應(yīng)對...

近年來，隨著生活水平提高，很多農(nóng)村人打算將自家房屋進行重建。農(nóng)村建房是你想建就能隨意建、想建多大就能建多大嗎?答案是否定的。

長沙：堅持一戶一宅 實行建新拆舊

近年來，隨著生活水平提高，很多農(nóng)村人打算將自家房屋進行重建。農(nóng)村建房是你想建就能隨意建、想建多大就能建多大嗎?答案是否定的。昨日，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強農(nóng)村建房管理的意見》(以下簡稱《意見》)，明確要求農(nóng)村建房必須先規(guī)劃后建設(shè)，控制建房規(guī)模，堅持一戶一宅，實行建新拆舊，并引導村民集中居住，注重農(nóng)房風貌管控?！兑庖姟纷越衲?1月1日起施行，有效期5年。

規(guī)劃先行：不符合規(guī)劃不得建房 堅持一戶一宅

根據(jù)《意見》，農(nóng)村建房須堅持先規(guī)劃后建設(shè)，到2020年，實現(xiàn)村莊規(guī)劃全覆蓋。農(nóng)村建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不符合規(guī)劃要求的，不得批準建房。選址方面，應(yīng)避開地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地段和地下采空區(qū)，嚴禁在基本農(nóng)田保護區(qū)、生態(tài)資源保護區(qū)、飲用水源一級保護區(qū)、歷史文化核心保護范圍、河道管理范圍和公路兩側(cè)建筑控制區(qū)建房。

一戶家庭可以擁有多處農(nóng)村住宅嗎?《意見》規(guī)定，農(nóng)村建房堅持一戶一宅，即一戶村民只能擁有一處農(nóng)村住宅。村民申請住宅建設(shè)應(yīng)符合下列條件之一：具備分戶條件，確需另立戶建設(shè)住宅的;現(xiàn)有宅基地面積尚未達到相關(guān)文件規(guī)定的限額標準需擴建的;現(xiàn)有住宅屬舊房、危房需拆除新建或改建、擴建的;因農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)需搬遷新建的;住宅因災(zāi)害損毀需重建的等。

建房面積方面，鼓勵各區(qū)縣(市)結(jié)合本地資源狀況和節(jié)約集約用地原則，嚴格確定和實施宅基地面積標準，避免資源浪費或因建房致貧返貧。同時實行建新拆舊，原址重建的，除保留施工期間必需的生活用房外，應(yīng)先拆除舊房方可開工建設(shè);異地新建的，原則上在新房建成6個月內(nèi)拆除全部舊房。

節(jié)約用地：盤活集體建設(shè)用地 引導村民集中居住

根據(jù)《意見》，農(nóng)村建房須堅持集約節(jié)約用地。首先要盤活集體建設(shè)用地，積極開展農(nóng)村集體建設(shè)用地整理，盡可能利用舊宅基地、空閑地、廢棄地等進行建設(shè);鼓勵統(tǒng)籌利用閑置土地和村部、小學、廠房等現(xiàn)有房屋，改造、建設(shè)村級公共活動場所。

其次要引導村民集中居住，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村要規(guī)劃一至兩個集中居住點，在村民自愿、方便生產(chǎn)、符合規(guī)劃的前提下，引導村民在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村的集中居住點建房。原則上，村民新建住房必須在集居點選址建設(shè)。

長沙將在農(nóng)村發(fā)展綠色建筑，推動綠色建材下鄉(xiāng)，推進農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化，制定支持農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策，有條件的地區(qū)開展裝配式建筑試點示范。同時注重農(nóng)房風貌管控，農(nóng)房建設(shè)要注重房屋色彩、風貌與當?shù)氐木坝^環(huán)境、傳統(tǒng)文化相協(xié)調(diào)，新建房屋不改變傳統(tǒng)建筑形式。在一定范圍內(nèi)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位規(guī)范村民住宅建筑風格，特色鮮明的地區(qū)以行政村為單位。

質(zhì)量安全管理方面，在集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程應(yīng)由具有相應(yīng)設(shè)計施工資質(zhì)等級證書或者資質(zhì)審查證明的單位進行設(shè)計施工，并按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔施工任務(wù)。施工單位應(yīng)當確保施工質(zhì)量，按照有關(guān)的技術(shù)規(guī)定和設(shè)計圖紙施工。

改善環(huán)境：建制鎮(zhèn)生活垃圾無害化處理將達100%

《意見》指出，為了改善農(nóng)村人居環(huán)境，長沙將開展農(nóng)村生活垃圾專項治理，并抓好配套設(shè)施建設(shè)。到2020年，全市所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、90%的村莊的生活垃圾將得到有效治理;生活垃圾分類減量示范村比例將達到50%;完成較大規(guī)模的非正規(guī)垃圾堆放點和漂浮垃圾整治;建制鎮(zhèn)生活垃圾無害化處理率將達100%。

配套設(shè)施建設(shè)方面，開展農(nóng)村生活污水治理，因地制宜、合理確定農(nóng)村污水處理工藝，2018年實現(xiàn)全市集鎮(zhèn)污水處理設(shè)施全覆蓋，開展村鎮(zhèn)黑臭水體整治工作。實施農(nóng)村廁所無害化和資源化利用工程，到2020年，全市農(nóng)村衛(wèi)生廁所普及率將達100%。大力推進農(nóng)村亮化、氣化、綠化、硬化設(shè)施建設(shè)，完成集中式飲用水水源保護區(qū)規(guī)范化建設(shè)，確保居民飲水安全。

《意見》要求，市國土資源局要嚴格執(zhí)行宅基地的審批和管理制度，禁止占用基本農(nóng)田;區(qū)縣(市)人民政府要組織開展一戶多宅情況清理工作，逐步建立農(nóng)村宅基地的確權(quán)登記、依法流轉(zhuǎn)、有償退出和復墾等機制;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要加大對轄區(qū)內(nèi)違章建筑查處力度，對違章建筑實行定期巡查制度，發(fā)現(xiàn)一起制止一起，將違章建筑制止在萌芽狀態(tài)。農(nóng)村居民未經(jīng)批準或者違反規(guī)劃的規(guī)定建房屋的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以依照相關(guān)規(guī)定予以處罰。

長沙大力推進土地違法違規(guī)整治行動

20多天完成違法用地整治超萬畝

長沙晚報訊(記者 陳煥明)長沙正大力開展土地違法違規(guī)整治行動，記者昨日從市國土資源局獲悉，國慶長假期間，全市數(shù)千名工作人員主動放棄休假全面落實整改任務(wù)。9月16日以來，全市已累計完成違法用地整治1355宗，完成面積11124.95畝。

昨日，記者在天心區(qū)南托街道濱州新村看到，施工人員正在對一處在農(nóng)用地上搭建的砂場廠房建筑進行拆除?！鞍匆螅摰貕K必須在限定時間內(nèi)進行復耕復綠。”市國土資源局天心區(qū)分局相關(guān)負責人介紹，該砂場建立于2012年，2015年因區(qū)劃調(diào)整劃入天心區(qū)，由于項目在建設(shè)之初未辦理正式用地及環(huán)評手續(xù)，且砂場地處長株潭綠心范圍內(nèi)，不符合生態(tài)綠心產(chǎn)業(yè)準入條件，按要求必須進行復耕復綠。

9月16日，長沙召開全市土地違法違規(guī)整治大會，要求各級各部門堅決落實最嚴格的耕地保護和節(jié)約集約用地制度，堅決保質(zhì)保量完成整改目標任務(wù)。目前，全市已成立由市長任組長的土地違法違規(guī)整治工作領(lǐng)導小組，并成立12個專項工作組，統(tǒng)籌指揮，分項行動。國慶長假期間，全市國土系統(tǒng)和相關(guān)市直部門、區(qū)縣(市)、園區(qū)等單位數(shù)千名工作人員堅守崗位，持續(xù)開展土地違法違規(guī)整治行動。10月1日至7日，全市共完成違法用地整改529宗，完成面積2963.07畝。

“我們將對違法違規(guī)用地保持高壓態(tài)勢，嚴格按照發(fā)現(xiàn)一宗、處置一宗的原則，堅持對違法用地行為‘零容忍’?！笔袊临Y源局相關(guān)負責人介紹，長沙將深入推進土地違法違規(guī)整治行動，預計10月30日前各責任單位完成整改目標，11月15日前全面完成整改任務(wù)。

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