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多地因樓盤降價引發(fā)糾紛 樓市會崩盤嗎?

  • 2018年10月9日 ZhouXun來源:吉屋網(wǎng) 中證網(wǎng) 669 39
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房地產(chǎn)分析人士指出,2018年樓市出現(xiàn)了沖高回落的跡象,最近大量房企都在進(jìn)入促銷優(yōu)惠,加快回款的節(jié)奏中。這種背景下,打折、降價現(xiàn)象很可能由點到線到面擴散。房企將會在運用促銷手段加快銷售和控制風(fēng)險之間謹(jǐn)慎平衡。

2008年,萬科在全國降價促銷,杭州萬科業(yè)主集體圍攻售樓處,要求退房。10年過去,相似的一幕又在杭州濱江新希望新城?未來海岸項目(后簡稱為項目)發(fā)生。由于該項目二期部分房源價格較一期有所下調(diào),部分一期業(yè)主拉出橫幅維權(quán)。

樓市會崩盤嗎?

1. 崩的可能性不大。因為房地產(chǎn)市場和銀行綁定的很厲害。一旦房地產(chǎn)崩了,銀行業(yè)就崩了,中國經(jīng)濟也就崩了。但看現(xiàn)在中國的經(jīng)濟形勢,還沒到崩潰的程度。

2. 房地產(chǎn)降價是必然的。一方面是因為最近幾年,因為熱錢炒作,造成了房地產(chǎn)價格虛高。你非說里面有泡沫也可以,但沒有房地產(chǎn)是沒有泡沫的。關(guān)鍵在于泡沫的程度。

3. 房價降價也不是全部都降,而是根據(jù)情況不同,結(jié)果也會不同。一般一線城市的好地段,學(xué)區(qū)房,就算降價也降的沒那么厲害。因為這些房子的需求很旺盛。一線城市差的低端,以及二三線城市的房價,會下降的比較嚴(yán)重。特別是一些三線甚至農(nóng)村的新建的商品房,應(yīng)該會因為需求的急劇萎縮加之熱錢的撤離,造成房市的劇降。

延伸閱讀

細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃

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