2018長沙房貸利率上浮 貸款增長速度趨于平緩

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 806 49
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  2018-2024年中國住房貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。住房貸款行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

現(xiàn)在不少的家庭在買房子之前都會選擇貸款的方式，以此來緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。2018年以來，長沙房貸利率持續(xù)上浮，貸款增長的速度也相對比較平穩(wěn)，而且比全國平均的房貸水平還要高一些。

現(xiàn)在不少的家庭在買房子之前都會選擇貸款的方式，以此來緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。2018年以來，長沙房貸利率持續(xù)上浮，貸款增長的速度也相對比較平穩(wěn)，而且比全國平均的房貸水平還要高一些。

存款增速回落 互聯(lián)網(wǎng)金融分流

中國人民銀行長沙中心支行通報了2018年上半年湖南省金融運(yùn)行基本情況：存款增速呈持續(xù)回落態(tài)勢，非金融企業(yè)存款出現(xiàn)凈下降;貸款增速總體較為平穩(wěn)，且高于全國平均水平;貸款投向整體符合供給側(cè)改革要求，制造業(yè)貸款保持多增;社會融資規(guī)模同比少增，其中間接融資仍占主導(dǎo)。

央行副行長潘功勝表示，房貸利率確實在上升，但從長周期來看仍然處于較低水平。商業(yè)銀行對房貸進(jìn)行自主定價，擴(kuò)大利率浮動區(qū)間符合利率市場化趨勢。央行會督促商業(yè)銀行落實差別化政策和定價，同時支持居民購房剛需。

市場人士普遍認(rèn)為，從監(jiān)管釋放信號看，未來房貸將呈現(xiàn)三大趨勢，一是增速下降;二是利率上漲，且還有空間;三是保障剛需。

北上廣深四個一線城市中，此前唯一還有利率折扣的上海將于4月1日起全面上調(diào)房貸利率，首套房利率折扣上調(diào)為最低9.5折起，而此前上海首套房利率最低為9折。

北京、廣州、深圳其他3個城市房貸利率在上一輪利率上調(diào)后相對平穩(wěn)，依然保持首套房利率最低上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)，只是個別銀行在定價上增量有所上浮。如廣州地區(qū)，光大、民生銀行執(zhí)行首套利率上浮20%，恒生銀行首套上浮40%。

短期貸款增速平穩(wěn)

對于長沙發(fā)布的樓市新政，湖南深圳商會副會長陳樂吾并不感到意外。在他看來，長沙是跟隨全國多個城市之后的連鎖反應(yīng)。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，而近期廣州、石家莊、北京、鄭州等多個城市已經(jīng)再次升級限購政策，長沙這次調(diào)控緊隨其后，也是屬于預(yù)期范圍內(nèi)。

房貸利率的不斷提升讓很多的人們在買房子時候有了更多的顧慮，擔(dān)心自己的房屋買賣后后續(xù)還款會受到影響，擔(dān)心自己經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。其實房貸利率的變化手?jǐn)嗔撕芏嘁蛩氐挠绊?，所以在辦理按揭買房時候要注意下具體的細(xì)節(jié)問題。

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