樓市越調(diào)越漲怎么辦？香港或考慮限制外地人購(gòu)房

• 2018年7月13日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 586 33
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...

據(jù)外媒12日消息，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥在出席香港立法會(huì)答問(wèn)大會(huì)時(shí)表示，假如現(xiàn)時(shí)的樓市“辣招不再辣”，將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示，若有需要可再審視進(jìn)一步限制非本地居民購(gòu)買住房的政策。

據(jù)外媒12日消息，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥在出席香港立法會(huì)答問(wèn)大會(huì)時(shí)表示，假如現(xiàn)時(shí)的樓市“辣招不再辣”，將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示，若有需要可再審視進(jìn)一步限制非本地居民購(gòu)買住房的政策。

報(bào)道稱，香港政府自2009年起多次推出各項(xiàng)樓市措施，通過(guò)壓抑本地投資及外來(lái)需求及增加土地供應(yīng)為樓市降溫，但房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，最新數(shù)據(jù)顯示5月份全港私人住宅樓價(jià)指數(shù)已連續(xù)第19個(gè)月創(chuàng)新高。

外媒指出，6月份繳交15%買家印花稅(適用于非香港永久居民買家)的數(shù)量為340宗，雖然比5月份405宗低，但所涉及稅款卻高出一倍，達(dá)到約17.2億港元，這反映出外來(lái)投資者購(gòu)買豪宅類物業(yè)的熱情再度活躍起來(lái)。

據(jù)上述報(bào)道，有議員追問(wèn)林鄭月娥何時(shí)會(huì)考慮限制外地人購(gòu)買香港住宅，林鄭月娥回應(yīng)指，因目前樓市存在不少不明朗因素，市場(chǎng)往往會(huì)因一些揣測(cè)而有所動(dòng)靜，所以不適宜就樓市發(fā)展及政府政策說(shuō)得太具體，以防部分人士會(huì)斷章取義或有所揣測(cè)。

林鄭月娥還強(qiáng)調(diào)，為保障香港人住房需求，香港政府不會(huì)排除任何方案，但需要審慎監(jiān)察情況，在適當(dāng)時(shí)候作出一些回應(yīng)。

香港樓市新政落地 首周末整體交易平穩(wěn)

7月3日，據(jù)香港媒體報(bào)道，香港特區(qū)政府公布房屋政策新措施后的首個(gè)周末，樓市整體交易仍然平穩(wěn)，據(jù)四間代理商各自統(tǒng)計(jì)，6月30日至7月2日，十大屋苑錄得8宗至18宗成交。由于沒(méi)有大型新盤(pán)推出，一手成交過(guò)去3日僅120宗，屬近月偏低水平。業(yè)界認(rèn)為，由于本周新盤(pán)欠缺焦點(diǎn)，令市場(chǎng)購(gòu)買力流入二手市場(chǎng)，但隨著未來(lái)多個(gè)新盤(pán)登場(chǎng)，預(yù)期短期二手承接或受壓。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，6月30日至7月1日十大藍(lán)籌屋苑合共錄得10宗買賣成交，按周統(tǒng)計(jì)并無(wú)升跌。若加上7月2日，3日則有12宗成交。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，特區(qū)政府積極協(xié)助市民購(gòu)房，有利樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。房屋政策公布后首個(gè)周末，二手成交保持穩(wěn)定，然而，礙于多個(gè)屋苑房源短缺，二手表現(xiàn)難以有大突破。香港置業(yè)于周末則錄得8宗成交，較上周增加3宗。

據(jù)報(bào)道，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指出，特區(qū)政府公布新政后，普遍買家對(duì)樓市前景表示樂(lè)觀，加上本周末市場(chǎng)沒(méi)有焦點(diǎn)一手新盤(pán)，令購(gòu)買力回流二手。

他認(rèn)為特區(qū)政府出臺(tái)新政積極增加供應(yīng)，協(xié)助市民購(gòu)房置業(yè)，料對(duì)樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展有正面影響。中原地產(chǎn)周末十大屋苑有14宗成交，按周急升1.3倍，6月30日至7月2日共錄18宗成交。

利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)認(rèn)為，特區(qū)政府新近推出的措施中，其中主要針對(duì)一手地產(chǎn)商的囤貨征收空置稅，而對(duì)大眾市民則以協(xié)助置業(yè)購(gòu)房為主。待市場(chǎng)正式消化這些消息后，相信會(huì)刺激二手市場(chǎng)的交易。

廖偉強(qiáng)還表示，今次新政并非針對(duì)整體樓市加強(qiáng)調(diào)控，而是把資助房屋及私人住宅市場(chǎng)進(jìn)行清晰的雙軌發(fā)展，透過(guò)低折扣率及把私營(yíng)房屋的土地轉(zhuǎn)為公營(yíng)房屋的這兩個(gè)做法，確能幫助中低收入人士置業(yè)安居，對(duì)整體樓市甚至社會(huì)都有莫大裨益。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡