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部分房企顯現(xiàn)零售擴張版圖

  • 2018年6月24日 FanTianQing來源:騰訊網 246 8
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在2017 “新零售元年”,阿里巴巴的盒馬鮮生、蘇寧的蘇鮮生、京東的7FRESH,令超市營銷場景不斷優(yōu)化,實現(xiàn)線上線下融合。


是轉型機遇還是“玩票”?

除了房企自主零售品牌在加速擴張外,線上線下零售企業(yè)與房企的合作也日漸頻繁。

3月1日,新城控股與盒馬鮮生簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,新城控股將為盒馬鮮生提供旗下優(yōu)質的門店資源,雙方一起推進線上線下一體化新零售模式在全國落地。而在去年12月14日,中海與京東簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,計劃打造百家X無人超市。

無論是自創(chuàng)品牌,還是合作,對于房企在新零售行業(yè)的表現(xiàn),易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,互聯(lián)網企業(yè)正在對新零售業(yè)態(tài)進行改造,房企主動合作或者自闖天地,都是較好的思路。這也是當前房企轉型的需要。

“目前,新零售的內容愈加豐富,其中各類支付手段創(chuàng)新,使得消費需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長,使得房企投資意愿更加積極?!眹儡S進表示,社區(qū)增值服務、文旅業(yè)態(tài)等都可以與零售業(yè)態(tài)做結合,是未來大消費概念下的機遇。

不過,全聯(lián)房地產商會商業(yè)地產研究會會長王永平并不看好房企的這一布局。他認為,目前,有的房企不是戰(zhàn)略性進入零售行業(yè),大部分僅是立足于自身項目,并不是把零售作為新的事業(yè)線發(fā)展,可能“玩票”的成分會多一些。還有一些企業(yè)“被商業(yè)”化,比如開發(fā)的商業(yè)招商條件苛刻,招商不利或者租金不理想,最后索性自己做社區(qū)零售便利店。零售業(yè)與房地產開發(fā)行業(yè)相比,利潤薄,而且兩者從品牌打造上完全是兩個體系。外行很難做好內行的事。

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