奉化解讀樓市限售政策

• 2018年6月15日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 920 57
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

據(jù)媒體報(bào)道，寧波市奉化區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)奉化區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn) 健康發(fā)展的通知》的政策解讀全文。

奉化解讀樓市限售政策。

據(jù)媒體報(bào)道，寧波市奉化區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)奉化區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn) 健康發(fā)展的通知》的政策解讀全文。

2018年5月18日深夜，寧波市奉化區(qū)政府發(fā)文，自5月19日起在主城區(qū)（錦屏、岳林兩個(gè)街道）新購(gòu)買(mǎi)的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。2016年5月31日以后簽訂房屋征收拆遷（房票）協(xié)議的被征收拆遷戶(hù)不適用本通知。房產(chǎn)管理和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)在交易合同備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)中標(biāo)明房屋轉(zhuǎn)讓限制信息。

奉化原為寧波專(zhuān)區(qū)，1988年撤縣設(shè)市。2016年，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意撤銷(xiāo)縣級(jí)奉化市，設(shè)立寧波市奉化區(qū)。

奉化區(qū)下設(shè)6鎮(zhèn)5街道。2018年以來(lái)，奉化被認(rèn)為是寧波房?jī)r(jià)洼地。奉化區(qū)人民政府表示，要努力促使該區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，預(yù)防市場(chǎng)局部過(guò)熱和投機(jī)炒房行為。

此次寧波奉化主要回復(fù)市民的提問(wèn)：“二手住房買(mǎi)賣(mài)是否適用該通知？”“商業(yè)用房，店鋪是否適用該通知？”“拆遷戶(hù)是否適用該通知？”

奉化政府表示，當(dāng)下買(mǎi)入的二手住房，也需要2年后方可轉(zhuǎn)讓。上述通知只適用于住宅用房。店鋪和40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房仍可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)。拆遷戶(hù)同樣適用該通知。不過(guò)2016年5月31日以后簽訂協(xié)議的被征收拆遷戶(hù)不適用該通知，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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