深圳房價迎19連跌 深圳房價真的跌了嗎

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：南方財富網(wǎng) 鳳凰網(wǎng) 1196 77
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  2018-2023年中國蒸汽房市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

深圳市規(guī)劃合國土資源委員會，5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均價連續(xù)19個月下降。

深圳房價迎19連跌 ?深圳房價真的跌了嗎

深圳房價真的跌了嗎

國家統(tǒng)計局5月16日發(fā)布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

從目前城市數(shù)據(jù)看，熱點城市逐漸降溫，目前環(huán)比增幅較大的城市多集中在弱二線城市和三線城市以及部分熱點炒作城市。70個城市中，有60個城市房價上漲或持平。其中丹東、?？?、三亞、西安和太原五個城市的房價環(huán)比增幅較大。而有10個城市出現(xiàn)了房價同比下跌的現(xiàn)象，包括深圳、 無錫、 福州、南京、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。

值得關(guān)注的是，如果拉長周期來看，這70個城市近三年房價都是上漲的，而近期環(huán)比上漲的部分熱門城市，其實近三年漲幅并不是很大，相反，一些環(huán)比和同比下跌的城市，其實近三年房價漲幅都很高。

日前,深圳市規(guī)土委發(fā)布4月樓市數(shù)據(jù),“三價合一”新政在深施行首月,深圳全市二手住宅成交量較上月雖有上升,但較去年同期下降6.41%,一手住宅均價繼上月降6元/平方米之后,再跌16元/平方米,深圳新房連續(xù)19個月“降價”。

從2016年9月開始,深圳新房均價開始緩步踏上下坡路,一路連跌19個月,共計下跌1442元,平均月均下跌75.8元。

在不斷加碼的深圳房地產(chǎn)調(diào)控措施下,深圳樓市交上了一份“穩(wěn)”字“答卷”。

據(jù)深圳市規(guī)土委發(fā)布數(shù)據(jù),4月深圳全市新房成交1934套,環(huán)比下跌1.4%。成交均價54169元,環(huán)比微跌16元/平方米,實現(xiàn)深圳一手住宅成交均價“19連跌”。

深圳房價迎19連跌

三價合一真正的威力顯示出來了，4月市場大數(shù)據(jù)出爐，我們看到了房價依舊在呈下降趨勢。

深圳市規(guī)劃合國土資源委員會，5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均價連續(xù)19個月下降。

我們可以先來看看新房的數(shù)據(jù)，再看看二手房的數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，深圳2018年4月，深圳新房成交均價54169元/平方米，環(huán)比下降0.03%，同比下降0.82%。

較3月每平方米下降了16元。

是的，有人說，看到這個猛烈的勢頭，嚇得他趕緊買了一包黃鶴樓壓壓驚，剛好16元。

也許，下個月該換經(jīng)典雙喜了~

新建商品住宅成交套數(shù)1934套，環(huán)比下降4.68%，同比下降2.18%。

自2016年10月出臺樓市調(diào)控政策以來，深圳新房均價已連續(xù)19個月下降。

是的，深圳新房的價格又降了，而且降了16元。

那么，這19個月以來，深圳的新房到底跌了多少呢?我找到了一張圖——

大致算了一下，這19個月以來，深圳的新房降價幅度是992元。

不得不說，做這張圖的人確實應(yīng)該加雞腿。

因為從來沒有人能夠?qū)⒁话鼉砂臒熷X做的如此驚心動魄、跌宕起伏啊，這是高人啊，這是天使啊，應(yīng)該獲諾貝爾和平獎啊!

但是呢，實際的市場卻是這個樣子——

1、位于坪山的奧園項目，因為被限價，最低的價格僅2.9萬/平起，現(xiàn)場熱鬧非凡，因為排隊買房的人太多，現(xiàn)場出現(xiàn)了警力，要求臨時關(guān)停售樓處1小時，以最大限度保障購房者的人身安全。

2、位于蛇口的山語海項目，59套房在網(wǎng)上選房，一次性被搶光，而且還出現(xiàn)了80萬天價“喝茶費”的謠言，而后管理局鎖定，一波未平一波又起~。。。

當然，類似于新房排隊買的情況，還有很多，這里就不一一例舉了，唯一可以判定的是，三價合一再加上新房限價，將風頭蓋過新房的二手房市場的購房熱浪，又重新逼回了新房市場，陷入一個惡性的循環(huán)。

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