2018-2023年中國拆遷安置工程市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預測報告
在激烈的市場競爭中,企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。拆遷安置工程行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù),是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段,是輔助企業(yè)...
昨天,北京銀監(jiān)局表示,一年來,北京銀監(jiān)局積極參與市政府相關(guān)部門研究制定多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,持續(xù)加強市場動態(tài)監(jiān)測,大力開展督查檢查等工作。北京銀行業(yè)嚴格落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,效果明顯。
北京317新政政策全文
1.居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低于60%,購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2.暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
3.企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照本市限購政策執(zhí)行。
317新政一周年
2017年“3·17新政”執(zhí)行至今已滿一年。昨天,北京銀監(jiān)局表示,一年來,北京銀監(jiān)局積極參與市政府相關(guān)部門研究制定多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,持續(xù)加強市場動態(tài)監(jiān)測,大力開展督查檢查等工作。北京銀行業(yè)嚴格落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,效果明顯。
據(jù)介紹,自2017年6月至2018年3月末,北京地區(qū)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款環(huán)比增速持續(xù)回落,并總體低于各項貸款平均增速。2017年一季度至2018年一季度,個人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降,各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅達10.21個百分點。截至2018年3月末,轄內(nèi)信托公司投向房地產(chǎn)項目的資金信托較年初增速同比下降9.16個百分點。
同時,北京地區(qū)銀行機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務風險管控日趨審慎,以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年3月末,轄內(nèi)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢。截至2018年3月末,轄內(nèi)個人住房貸款中,抵押率(即貸款余額與抵押品市場估值之比)低于50%的貸款占比44.09%,同比提高6.76個百分點,也就是說,抵押品市場估值高出貸款余額一倍以上的貸款占比有所上升。
在嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的同時,北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求。一方面,大力支持保障性安居工程項目建設,截至2018年3月末,轄內(nèi)保障性安居工程貸款余額2120.46億元,其中棚戶區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元,增長11.81%。另一方面,個人住房貸款結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化,2017年4月至2018年3月末,轄內(nèi)按照“3·17新政”執(zhí)行的個人住房貸款中,超八成用于支持無房群體購房需求。
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