2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告
房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...
1月16日晚間，大連萬達集團在港股的上市公司萬達酒店發(fā)公告稱，擬作價3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權。
王健林倫敦項目買家是富力地產(chǎn)？
在和王健林有過兩筆交易之后，富力地產(chǎn)再一次接下了大連萬達集團在海外的項目。1月17日，記者獲悉，富力地產(chǎn)接手了大連萬達集團在海外的首個項目——萬達·倫敦ONE。
富力地產(chǎn)對記者表示，目前對該事不予置評。
1月16日晚間，大連萬達集團在港股的上市公司萬達酒店發(fā)公告稱，擬作價3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。
公告中提到，另外持有該項目40%股權的萬達香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議以出售持有的余下的40%的股權，每股價格與萬達酒店發(fā)展出售的價格相同。
也就是說，萬達將把倫敦ONE項目全部出售。
以此計算，萬達將以約5900萬英鎊（約合人民幣5.24億元）的價格將倫敦項目整體售出。由于買家負責承擔該項目的債務，萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。
據(jù)萬達官方網(wǎng)站，萬達·倫敦ONE 是大連萬達集團的首個海外項目，2013年買入，將投資10億英鎊，這也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級豪宅，同時配套超五星級萬達文華（VISTA）酒店。萬達當時宣稱，萬達?倫敦ONE項目是萬達集團海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬達集團高檔酒店全球化布局的開始。
此前，富力地產(chǎn)曾以189.55億元收購萬達旗下的73家酒店資產(chǎn)。如果加上此次這筆收購，這已經(jīng)是富力地產(chǎn)與萬達之間的第三筆交易了。
2017年8月22日，富力地產(chǎn)財務主管Michael Lee表示，富力地產(chǎn)和中渝置地以40億元的價格接手了萬達集團此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊，并且已經(jīng)支付了款項。
富力地產(chǎn)此前發(fā)布的公司2017年累計新增借款數(shù)據(jù)顯示，截至2017年10月31日，公司借款余額約為1399億元，較2016年末借款余額1199.97億元增加199.03億元，累計新增借款超過2016年末公司凈資產(chǎn)的40%。
富力地產(chǎn)1994年在廣州成立，于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務為一體。
截至發(fā)稿時，萬達酒店發(fā)展報1.4港元/股，漲幅5.26%；富力地產(chǎn)報19.78港元/股，跌幅2.8%。
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