公積金又有大變化 全國多地正在執(zhí)行中

• 2017年12月6日 GuoMeng來源：工人日報綜合 1366 90
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  2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險預(yù)警報告

  住房公積金行業(yè)研究報告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對住...

2017年3月24日，中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》，明確從即日起，離婚一年內(nèi)貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。

公積金又有大變化 ?全國多地正在執(zhí)行中

公積金又有大變化

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2017年已接近尾聲，但樓市調(diào)控卻沒有停下步伐。日前，全國各地密集出臺了各種樓市調(diào)控政策~

安徽宣城:離婚一年內(nèi)買房不能用公積金

安徽宣城市公積金管理中心11月30日發(fā)布《關(guān)于個人住房公積金貸款和提取規(guī)定調(diào)整的通知》，對宣城市的個人住房公積金貸款和提取規(guī)定進行了調(diào)整，這些新的政策將從2017年12月4日起執(zhí)行。具體調(diào)整內(nèi)容為：

一、繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。

二、不再受理繳存人因直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易的公積金提取和貸款申請。

三、不再受理繳存人離異一年以內(nèi)購買住房的公積金提取和貸款申請。

四、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。(來源：工人日報)

各地政策

南京：離婚三個月內(nèi)在部分銀行無法貸款

宣城并不是唯一這樣做的城市，江蘇南京最近也有類似情況發(fā)生。南京市民李女士反映，最近準備購買新房，正在了解銀行的貸款政策，但當(dāng)?shù)刂袊y行回復(fù)她，由于剛離婚，所以在該銀行辦不了住房貸款。中國銀行江蘇省分行南京市城中支行個貸部相關(guān)人士表示，中國銀行目前對于近期離婚的不予發(fā)放貸款，至少在離婚三個月內(nèi)，在中國銀行是無法辦理的。如果想購買的樓盤有其他合作銀行，可以向其他銀行咨詢。

根據(jù)核實，南京兩大銀行對于離婚貸款者不予通過都提出了相應(yīng)的時間限制。

1、中國銀行:對近期離婚的不予貸款，至少六個月以上，離婚一年內(nèi)的要進行綜合評估;

2、民生銀行:對離婚一年內(nèi)的暫停貸款。(來源：工人日報)

北京：離婚一年內(nèi)購房按二套房政策執(zhí)行

無獨有偶，為了防止“離婚買房”的情況出現(xiàn)，其實在今年3月份，北京就專門出臺了相關(guān)政策。

2017年3月24日，中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》，明確從即日起，離婚一年內(nèi)貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。

根據(jù)規(guī)定，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。同時，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。(來源：工人日報)

山西太原：貸款買房可“部分商轉(zhuǎn)公”

12月1日，太原新增“部分償還商業(yè)銀行貸款”業(yè)務(wù)，即“部分商轉(zhuǎn)公”。只要貸款銀行與公積金中心簽約完成，即可辦理該業(yè)務(wù)。“部分商轉(zhuǎn)公”是指在借款人可申請的住房公積金個人貸款額度不足以全部結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“商業(yè)貸款”)時，申請使用住房公積金貸款部分償還商業(yè)貸款的貸款品種，與太原市住房公積金管理中心簽署合作協(xié)議的商業(yè)銀行的商業(yè)貸款客戶可以申請辦理“部分商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。(來源：工人日報)

四川成都：公積金提取業(yè)務(wù)辦理資料簡化

11月2日，成都公積金中心對6個方面住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理資料進行簡化。

1、提取公積金，無需單位證明。

2、還貸提取，同一住房不再提供購房合同。

3、業(yè)務(wù)審核材料多項目重新調(diào)整。

4、離職提取公積金無需終止勞動關(guān)系證明。

5、對封存賬戶職工需銷戶資料的調(diào)整。

6、重大疾病提取無需生活嚴重困難證明。(來源：工人日報)

海南：停止受理公積金裝修提取業(yè)務(wù)

由于《海南省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(瓊府〔2008〕74號)已廢止，裝修提取取消。公積金裝修提取業(yè)務(wù)從11月28日開始停止受理。這是繼11月1日海南省暫停個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款后的又一新規(guī)。(來源：工人日報)

天津：公積金異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)執(zhí)行新規(guī)定

為適應(yīng)住房公積金繳存職工異地就業(yè)流動的需求，新規(guī)提出職工在天津市穩(wěn)定就業(yè)并正常繳存住房公積金的，可將原就業(yè)地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市。職工申請辦理異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)時應(yīng)在本市開立住房公積金賬戶6個月以上，且連續(xù)逐月繳存住房公積金滿6個月。職工本人可持身份證和住房公積金聯(lián)名卡，到市公積金管理中心所屬的任一管理部辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)。(來源：工人日報)

關(guān)注焦點

住房公積金還有這些用途 為你解決燃眉之急

除了買房，公積金就花不出去了嗎?當(dāng)然不是。公積金作為現(xiàn)代社會的福利，不僅僅能為購房者提供一部分購房資金，還可以有很多用途，為我們解決燃眉之急。

1、買房：公積金最主要的用途就是購房。大家在購置房產(chǎn)的時候，可以直接提取原有公積金，并可將后續(xù)存入公積金用于償還房貸。具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。

2、租房：對于很多人來說，尤其是北上廣深等熱點城市，房租帶來的壓力也不小。而且隨著房價的攀升，房租也不斷水漲船高，一年到頭下來也是一筆不小的數(shù)目。租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租發(fā)愁!

3、裝修：住房公積金還可以在我們裝修的時候使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區(qū)的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現(xiàn)有的家，也會讓人有一種住新房的感覺。而且現(xiàn)在裝修花銷也不低，用公積金會減少很大一部分開支，在提高住房質(zhì)量的同時，還可以盡可能地不影響現(xiàn)有生活質(zhì)量。 在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十?dāng)月之前的公積金金額，提取合計不超過修建房費用。

4、看病：除此之外，人生難免發(fā)生意外，如果自己活家庭成員患重大疾病或需重大手術(shù)進行住院治療，自己和配偶都可以申請?zhí)崛」e金，用于支付醫(yī)療費用，申請時間在住院之日起一年內(nèi)即可。因此在醫(yī)療保險和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費用的負擔(dān)也被大大減輕了。 而且如果被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，本人和其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。(來源：中國網(wǎng))

新聞拓展

全國住房公積金繳存超12萬億 公積金貸款逐月走低

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部12月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月全國繳存住房公積金15304億元，其中8月份繳存1514億元。此前官方公布的《全國住房公積金2016年年度報告》顯示，2016年全國住房公積金繳存額為16562.88億元，比2015年增長13.84%。

今年以來，全國住房公積金繳存月均超過1500億元。如按照這個速度計算，今年前11個月的住房公積金繳存額有望超過2016年全年數(shù)據(jù)。截至2017年10月底，全國住房公積金繳存總額12.14萬億元，提取總額7.08萬億元，繳存余額5.06萬億元;累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款7.39萬億元，個人住房貸款余額4.4萬億元，個貸率(個人住房貸款余額/繳存余額)為87.4%。

近5年來，住房公積金年度繳存額均保持了兩位數(shù)以上的增長速度。除了繳存職工人數(shù)持續(xù)增加的因素外，職工工資收入水平的不斷提高也是重要原因。2016年全國住房公積金人均繳存額1.27萬元，同比增7.99%。全國每月發(fā)放住房公積金個人住房貸款的額度逐漸走低。2017年10月，全國發(fā)放住房公積金個人住房貸款615億元，僅僅高于今年2月份的595億元。而今年8月和9月這一數(shù)據(jù)分別為817億元和779億元。

我國上世紀90年代開始推行住房公積金制度。按照1999年國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》，住房公積金是職工的個人住房長期儲蓄資金，與養(yǎng)老、醫(yī)療等社保公共賬戶管理方式不同，個人和單位繳納的住房公積金悉數(shù)進入個人賬戶，屬于個人所有，專項用于住房，是每個人擁有的實實在在的“私房錢”?！度珖》抗e金2016年年度報告》顯示，2016年，全國住房公積金實繳單位238.25萬個、實繳職工13064.50萬人，分別比上年增加6.9萬個、671.19萬人，均保持了連年增長。

為適應(yīng)住房公積金繳存職工異地流動，跨城市轉(zhuǎn)移接續(xù)住房公積金的業(yè)務(wù)需求，推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，住建部組織開發(fā)了全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，2017年6月末，全國所有住房公積金管理中心全部接入平臺，自7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過平臺辦理。住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺全面投入使用，使住房公積金在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”，提升了住房公積金服務(wù)效率。

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