一對小夫妻離婚：老仗人一氣之下 都告上法院索賠40萬

• 2017年9月25日 LuYouJun來源：錢江晚報(bào) 655 38
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以現(xiàn)在的房價(jià)，小倆口如果沒有父母的資助要買房結(jié)婚是有難度的，不過，父母出資幫一把，如果以后小倆口離婚了，這個(gè)事情還說不說得清楚。

　　最近，錢江晚報(bào)記者接連碰到兩起這樣的案子。孩子要離婚，涉及到房款動(dòng)輒幾百萬，當(dāng)年咬咬牙把自己半輩子積蓄拿出來貼給兒女的，現(xiàn)在父母們又想著給孩子盡量多要回一點(diǎn)，真當(dāng)愁啊愁煞了。

　　男人說：我只想要回

　　當(dāng)年我媽出的40萬元購房款

　　“我老婆太省了(杭州話，意為“太節(jié)約”)，連給孩子上個(gè)培訓(xùn)班都不愿意投資，而且什么都聽她父母的，這回是我起訴離婚”，男人陳某在40歲的時(shí)候遭遇婚姻危機(jī)。

　　當(dāng)年，陳某戀愛買房結(jié)婚的節(jié)奏很常規(guī)。

　　2009年，與女方認(rèn)識。

　　2010年8月，正好女方家拆遷，拿到補(bǔ)償款，兩人決定買房。女方看中杭州體育場路永康苑一套87平方米的兩居室，一共210萬元。

　　買房時(shí)，女方父親出資140萬元，陳某媽媽出資40萬元，貸款30萬元。貸款用的是女方公積金，而且考慮到畢竟這房款也是女方家出了大頭，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證就做在女方一人名下。因?yàn)橘I房時(shí)還沒領(lǐng)結(jié)婚證，大家還寫了一份出資協(xié)議，只不過陳某媽媽出資的這部分，在簽字欄里簽的是陳某的名字。

　　2011年3月兩人結(jié)婚。年底，小公主出生。

　　孩子的出生打破了夫妻原本的小日子格局，女方父母搬進(jìn)永康苑照顧外孫女。

　　而小倆口的感情越來越糟糕，陳某說：“自從女兒出生后，我丈人丈母娘住主臥，我老婆和女兒住次臥，我睡陽臺”。

　　去年，女方起訴離婚，男方不同意。今年，男方陳某見日子實(shí)在無趣，他提出離婚。除了離婚訴求外，他還有個(gè)要求，我們也不去管房價(jià)的升值了，我只要求把當(dāng)年我媽出的40萬還給她老人家。

　　陳某之所以找到錢江晚報(bào)，是因?yàn)樗碾x婚官司一審判了。

　　法院同意判離。但是，關(guān)于這40萬元，法院是這樣認(rèn)為的：房子是婚前由女方購入的，雖然男方出資40萬元，但是出資后男方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方一人名下的事實(shí)，可以認(rèn)定對該40萬元男方當(dāng)時(shí)已經(jīng)贈(zèng)與女方。

　　對于這個(gè)判決結(jié)果，陳某想不通，提出上訴。

　　婆婆告了兒子兒媳

　　要求撤銷婚房贈(zèng)與，拿回那套房

　　杭州林阿姨和丈夫經(jīng)營了多家藥店，家境很好。2012年兒子結(jié)婚。2013年眼看著房價(jià)逐步走高，老倆口一下子買下兩套房，其中一套登記在兒子兒媳名下，并且雙方簽了了個(gè)協(xié)議，首付按揭都?xì)w倆老，房子產(chǎn)權(quán)歸小倆口。

　　從法律角度看，這就算“贈(zèng)與”。

　　按照林阿姨的說法，兒子工作不順利后來索性在家，媳婦以前都在藥店幫忙的，但是去年開始聽朋友鼓動(dòng)去做微商，孩子不管，家不回，也沒見有多大收入。小倆口的家用也都靠老倆口貼補(bǔ)。現(xiàn)在兒子和兒媳關(guān)系不好，鬧離婚。

　　老倆口這下急了，想了好幾個(gè)晚上，聽了些建議，林阿姨單槍匹馬起訴到法院，告了兒子兒媳，要求撤銷贈(zèng)與，也就是說房子拿回來。

　　林阿姨甚至都沒有請律師，她說她百度過法律條款了，為了替兒子保住房產(chǎn)，必須連兒子一起告，至于撤銷贈(zèng)與的理由是：兒子和兒媳沒有對我們兩老盡到“扶養(yǎng)”義務(wù)。法院已經(jīng)受理。

　　父母給孩子買婚房

　　婚前還是婚后很重要

　　浙江銘廣律師事務(wù)所主任常建軍律師說，近年來隨著房價(jià)上升，小年輕結(jié)婚買房要父母資助越來越多，離婚率一高，最后父母出資的婚房怎么分配，這類糾紛也越來越多。

　　常建軍說，婚前雙方父母出資，叫婚前贈(zèng)與。按照婚姻法的司法解釋，一般視為對各自子女的贈(zèng)與。等到小倆口離婚，那么就按婚前雙方父母的出資按份分割。比如，一套房子170萬元，一方父母出100萬，一方父母出70萬元，那么小倆口對該房產(chǎn)按10︰7的比例共有。如果離婚，按照離婚時(shí)的房價(jià)按此比例分割。如果雙方父母只是出了首付款，按揭由小倆口承擔(dān)，那么婚后按揭部分屬于夫妻共有，分割時(shí)按一人一半算，即便按揭實(shí)際支付中一方多一方少。

　　第一個(gè)案子中，還有個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是房產(chǎn)證不是做小倆口名下， 而是做在女方一人名下。

　　常建軍律師說，那么，作為男方在訴訟中就需要通過舉證等還原整個(gè)案件事實(shí)，明確男方母親在購房中實(shí)際出資40萬元的事實(shí)，無論是根據(jù)現(xiàn)婚姻法解釋還是常理看，母親在婚前的購房出資應(yīng)視為對自己子女的贈(zèng)與，(男方提供母親出資銀行流水等作為證據(jù))，母親的贈(zèng)與意愿是明確的，是贈(zèng)與自己的兒子，不可能贈(zèng)與女方。這樣法律關(guān)系的案件，建議由男方母親起訴要求拿回出資款可能對男方更為有利。

　　第二個(gè)案子屬于婚后贈(zèng)與，一般情況下都應(yīng)視為對小倆口夫妻雙方的贈(zèng)與(有明確約定的除外)，而且房屋登記在小倆口名下，說明有關(guān)贈(zèng)與的意圖和產(chǎn)權(quán)登記也一致。老倆口的房產(chǎn)贈(zèng)與并未附條件或義務(wù)，而按老人所敘述的情況，也不符合法律規(guī)定可撤銷贈(zèng)與的情形，所以，常建軍律師認(rèn)為，第二個(gè)案件中林阿姨以兒媳不盡撫養(yǎng)義務(wù)為由要求撤銷贈(zèng)與，要得到法院支持是比較困難的。

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