根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至3月12日，深圳一手住宅已經(jīng)連續(xù)7周零批售，直接導(dǎo)致一手網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)萎靡不振。3月以來，深圳一手住宅周成交量均未超過300套。不過，有中介表示，上周(3.6—3.12)深圳新房市場熱度持續(xù)回升，目前較多在售項目開展活動，積極銷售。不少在售項目已啟動轉(zhuǎn)介活動，帶動新房成交，目前新房訪客量處于持續(xù)回升中，實際成交增加明顯。

　　與一手住宅市場被“壓制”相比，深圳二手住宅的成交情況則顯得比較活躍。根據(jù)深圳中原研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，3月首周(2.27—3.5)深圳全市成交794套，環(huán)比上升2.58%;成交面積為6.96萬?，環(huán)比上升6.63%。而從上周情況來看，深圳全市成交881套，環(huán)比上升10.96%;成交面積7.69萬?，環(huán)比上升10.44%。成交均價環(huán)比上升0.86%，為53000元/?。其中，上周五(3.10)單日出現(xiàn)200套住宅過戶量，為年后日過戶量最多的一天。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房成交233套，環(huán)比下跌10.7%;成交面積共計2.27萬?，環(huán)比下跌17.5%;成交均價環(huán)比下跌12.3%，為51089元/?。截止到3月12日，3月深圳全市一手住宅累計成交379套，成交均價52539元/?;二手住宅累計成交1366套，成交均價為53000元/?。

　　深圳中原經(jīng)理指數(shù)和報價指數(shù)波動調(diào)整。上周來看，業(yè)主報價整體下調(diào)，各區(qū)域報價普遍下調(diào)，業(yè)主報價更接近目前市場的調(diào)整過程。經(jīng)理指數(shù)依照樓市周期性回暖，慣性上升，經(jīng)理人短期對市場看漲心態(tài)增強。

　　上周深圳中原經(jīng)理指數(shù)為68.2%，環(huán)比上升4.25%，對后市看漲的經(jīng)理人人數(shù)占比達到46%。近期經(jīng)理人信心隨市場整體好轉(zhuǎn)慣性回升。

　　上周深圳中原報價指數(shù)為36.7%，環(huán)比下降2.7%，同比下降15.08%;業(yè)主報價下調(diào)樣本盤源占比超過6成。調(diào)價幅度在-5%至-1%區(qū)間的房源占比大幅增加約4.3個百分點，以致整體報價下調(diào)。七區(qū)報價普跌，鹽田、羅湖、龍華報價下調(diào)幅度全市最大。

　　商辦方面，深圳上周一手商業(yè)成交112套，共0.69萬?，環(huán)比上升48.92%;一手辦公成交83套，共計0.63萬?，環(huán)比上升27.96%。二手商業(yè)上周成交79套，成交面積共計0.87萬?，面積環(huán)比上升40.67%;二手辦公成交14套，共計0.07萬?，環(huán)比下跌72.67%。

　　展望后市，深圳中原研究中心認為，目前新房市場在開發(fā)商積極銷售狀態(tài)的帶動下，市場信心回升，實際成交明顯好轉(zhuǎn)。上周龍光玖云著開盤入市，主要推售公寓和辦公產(chǎn)品，后期伴隨著成交的回升，開盤入市項目也將會逐步增加。

　　其表示，二手市場參照新房市場走勢，隨著新房供應(yīng)成交量回升，二手成交信心也會逐步增強。租賃市場周期性旺季開啟，租賃成交表現(xiàn)活躍。

　　而從今年的政府工作目標來看，深圳樓市成交恢復(fù)速度不會過快，未來將在適應(yīng)調(diào)控政策的過程中緩慢恢復(fù)。但短期來看，市場實際成交仍處在樓市回暖周期內(nèi)，成交水平較之前會有很明顯的增強。