即便各界不看好今年樓市的理由眾多，預售證審批收緊、限購、限貸加碼，2017年市場環(huán)境阻力重重，但截至目前，規(guī)模房企和品牌房企表現依然搶眼。過去的兩個月，行業(yè)集中度升高的趨勢已經非常明顯，從三大龍頭到百強企業(yè)，開年之爭非常激烈，搶占先機已成共識。

據某研究中心發(fā)布數據，碧桂園以985.2萬平方米的銷售面積、872.1億元的流量金額位居榜首。排在其后的恒大前兩月銷售面積為778.1萬平方米，萬科為630.1萬平方米。前兩月的權益金額榜單中，恒大則以651.5億元排在首位，碧桂園和萬科分別為628億元及618.6億元。

預計3家房企的纏斗將延續(xù)到年底方能揭曉最終排名。

數據顯示，面對調控壓力，百強房企銷售門檻進一步提升。2017年1-2月，TOP 10房企的金額門檻為185億元，距去年一季度TOP 10房企的銷售門檻僅一步之遙，其他分段的金額門檻也非常接近去年一季度水平，下月完成突破不成問題。此外，TOP 10房企面積門檻高于去年一季度，差額達11萬平方米，龍頭房企競爭格局愈加激烈。

50強房企中有16家銷售金額實現同比翻番，增幅50%以上的也達17家。從這些房企業(yè)績提升的原因來看，主要是得益于前期布局安排合理，抓住了市場窗口，在市場上行的時候能夠有充分的貨源供應。碧桂園百尺竿頭更進一步，在去年突飛猛進的基礎上，開年就取得亮眼的成績，連續(xù)兩個月坐上銷冠寶座。作為后起之秀的龍湖、魯能和旭輝，今年也顯示了兇猛的沖勁，千億目標已不在話下。而首創(chuàng)和泰禾憑借高端項目的熱銷，前兩月業(yè)績大幅增長。中梁、俊發(fā)等房企則憑借三四線城市深耕，業(yè)績也實現了突破。

年初以來，房企并未放緩營銷步伐，推動業(yè)績持續(xù)走高。一則面向春節(jié)期間大量返鄉(xiāng)客源上陣“返鄉(xiāng)置業(yè)”，受益于精準客群覆蓋，大手筆營銷帶來可觀現金流;二則發(fā)力新年營銷節(jié)點，或借道央視資源，或迎合客戶興趣點，獲取廣泛客源關注。其中，2016年登上行業(yè)冠軍寶座的恒大，今年以來，在全國范圍內的企業(yè)營銷也一直持續(xù)。1月，恒大面向全國啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”，最高優(yōu)惠8.8折，助力單月實現銷售金額372億元，同比增長75%。其后于2月下旬提出“千億新品暖春鉅惠”活動，鋪向全國180多個城市500多個項目，時間持續(xù)至3月底，搶跑之意可見一斑，地產“一哥”之爭將更為精彩。

碧桂園近兩月的營銷活動頻繁，預計未來仍將有不少活動推出。龍湖也在2017年持續(xù)加碼企業(yè)營銷，僅在1月，既于重慶、沈陽發(fā)起“返鄉(xiāng)置業(yè)”，多盤聯動造勢，又于西安推出“年貨節(jié)”，當月銷售額即超百億元，較2016年同期幾乎3倍增長。此后，值元宵節(jié)期間，企業(yè)在廈門、西安等多個城市上演元宵喜樂會，并推出相應的購房優(yōu)惠，名為慶祝佳節(jié)，意在順勢銷售。