北京快速遏制房價上漲，現環(huán)比漲幅僅列全國51位。繼國家統計局在18日發(fā)布70個大中城市房地產變動情況顯示，北京房價環(huán)比22月以來首降后，今天上午，國家統計局北京調查總隊就首降的原因進行了調查，結果顯示：北京房價環(huán)比漲幅進入下游位列全國51位。

　　北京調查總隊相關負責人介紹，2016年9月30日北京市出臺新的房地產市場調控政策，提出加大住宅用地供應力度，加快自住型商品住房(地塊匯總、實拍、論壇)用地供應，進一步完善差別化住房信貸政策，加強對房地產開發(fā)企業(yè)及其銷售行為以及房地產經紀機構及其經紀活動的管理，嚴肅查處房地產市場違法違規(guī)行為等。最新數據顯示，房地產市場調控效果初步顯現：北京市房價快速上漲勢頭得到初步遏制。

　　調控效果

　　2016樓市價格呈M形走勢

　　數據顯示：2016年，北京市新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價格指數的變化均呈現“M”形走勢。由于2016年年初，契稅減免等一系列利好政策的出臺，對房地產市場產生了積極的影響，房地產市場呈現1季度沖高，2季度回落，3季度再次沖高的現象。隨著“9·30”房市新政出臺，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，4季度呈現價穩(wěn)量跌的局面。

　　12月份，北京市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，為2015年3月份以來首次下降。從全國70個大中城市看，北京市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進入下游，處于第51位。

　　影響

　　買賣雙方均會進入觀望期

　　北京調查總隊負責人介紹，從市場后續(xù)發(fā)展看，隨著調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾的進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。

　　北京市房地產市場政策的持續(xù)推進和監(jiān)管的不斷跟進以及促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制的逐步研究建立，將進一步對促進本市房地產市場保持平穩(wěn)發(fā)展的良好態(tài)勢，形成良好政策面支撐。而“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”，特別是加大自住型商品房(地塊匯總、實拍、論壇)的供應，將是本市房地產市場保持平穩(wěn)發(fā)展的重要基本面支撐。

　　雖然房地產市場依然面臨較大的壓力，預計今年北京市新建商品住宅和二手住宅價格走勢仍將保持平穩(wěn)，房地產調控和住房保障工作將取得進一步的實效。