2016年中國(guó)樓市投資超10萬(wàn)億元。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局20日在北京公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月末，全國(guó)商品房待售面積69539萬(wàn)平方米，比上年末下降3.2%。但值得注意的是，12月末商品房待售面積比11月末增加444萬(wàn)平方米，連續(xù)9個(gè)月庫(kù)存下降的態(tài)勢(shì)被打破。其中，住宅待售面積減少200萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加195萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加234萬(wàn)平方米。

　　同期，中國(guó)全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積157349萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.5%;全國(guó)商品房銷(xiāo)售額117627億元人民幣，增長(zhǎng)34.8%。與當(dāng)年前11個(gè)月相比，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速分別回落1.8和2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，在銷(xiāo)售放緩、去庫(kù)存有所進(jìn)展的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍在快速增長(zhǎng)。據(jù)官方數(shù)據(jù)，2016年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)102581億元，同比名義增長(zhǎng)6.9%，增速較1-11月加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確定調(diào)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”之后，從近期地方兩會(huì)密集公布的政府工作報(bào)告可以看出，各地已把保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定提到了前所未有的高度。

　　在此情況下，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控風(fēng)向料將仍以收緊為主，打擊投機(jī)，引導(dǎo)合理住房需求成為各地地產(chǎn)調(diào)控的重中之重。