進(jìn)入2017年，全國(guó)多地土地市場(chǎng)出現(xiàn)了較明顯降溫態(tài)勢(shì)，而佛山此次土拍則延續(xù)了去年土拍“瘋狂”的態(tài)勢(shì)，一墻之隔的廣州番禺樓面單價(jià)紀(jì)錄也剛剛被刷新。

　　時(shí)代溢價(jià)295%拿地

　　佛山今日的土拍延續(xù)了去年火熱態(tài)勢(shì)，與全國(guó)多地土地市場(chǎng)降溫的趨勢(shì)相“背離”，一日攬金44億元。

　　今日最受矚目的地塊當(dāng)屬獅山地塊，經(jīng)過(guò)近7個(gè)小時(shí)的“拉鋸戰(zhàn)”，時(shí)代地產(chǎn)以31.38億元及配建600平方米競(jìng)得。在不計(jì)算建安成本的前提下，樓面地價(jià)就已達(dá)9869元/平方米，溢價(jià)率達(dá)295%，刷新去年新城控股創(chuàng)下的獅山區(qū)域最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，這是繼2016年1月和12月刷新金沙洲和里水單價(jià)紀(jì)錄，時(shí)代再次拿下區(qū)域單價(jià)最高。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，目前時(shí)代地產(chǎn)已在佛山布局15個(gè)項(xiàng)目。

　　地塊周邊一手房單價(jià)在8000元到13000元之間，時(shí)代新斬獲地塊樓面地價(jià)已接近售價(jià)。

　　佛山順德北滘鎮(zhèn)新城區(qū)人才公寓地塊尚未開(kāi)拍就已經(jīng)達(dá)到最高限價(jià)，最終由萬(wàn)薈人才以最高限價(jià)“108857萬(wàn)元+11.3萬(wàn)平米配建”競(jìng)得該地塊，折合樓面地價(jià)6000元/平方米，溢價(jià)率36.4%。

　　據(jù)了解，該地塊在競(jìng)買模式和早前地塊不一樣，采用“雙競(jìng)雙限”，條件極為嚴(yán)苛。首先已規(guī)定配建7.4萬(wàn)平方米的人才住房，占比超地塊總建筑面積的40%。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到10.89億元的最高限定價(jià)后，需在7.4萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上競(jìng)配建面積。同時(shí)規(guī)定該部分住宅未來(lái)售價(jià)不得高于9800元/平方米，須自交地之日起3年內(nèi)全部銷售完畢。

　　萬(wàn)薈人才服務(wù)有限公司股東包括佛山市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、佛山市順德區(qū)順鐵物業(yè)發(fā)展有限公司、佛山市新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司、廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司等。

　　而順德新城創(chuàng)智城片區(qū)02-B-025號(hào)地塊，由廣東順德東部智谷發(fā)展有限公司以底價(jià)1.3億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)約2010元/平方米，為創(chuàng)智城片區(qū)商務(wù)地樓面價(jià)最高。高明西江新城荷富路以東、明湖北路以北地塊，由高明西江新城土地發(fā)展有限公司以底價(jià)1.76億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)約2023元/平方米。