央行今起再度加息0.25個(gè)百分點(diǎn)，今年以來(lái)連續(xù)加息對(duì)正處于調(diào)控之中的房地產(chǎn)行業(yè)的打擊可想而知。華東地區(qū)一位房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的高管對(duì)記者表示，此次加息對(duì)公司的影響可謂“雪上加霜”。不過(guò)也有分析認(rèn)為，加息周期已近尾聲，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)此次加息屬于“利空出盡”。
　　
　　中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年住房市場(chǎng)總體低迷，成交價(jià)格穩(wěn)中有升。由于央行不斷加息，加上國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)厲調(diào)控措施，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的前景并不樂(lè)觀。
　　
　　不過(guò)具體到此次加息，券商分析師普遍認(rèn)為，此次加息已是此輪加息周期的尾聲，未來(lái)繼續(xù)加息的概率不大。中投證券分析師李少明告訴記者，市場(chǎng)對(duì)此次加息已經(jīng)等待了一段時(shí)間，因此市場(chǎng)對(duì)此次利空已經(jīng)有所消化，從7月4日、5日二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊的交易情況就可以看出，此次加息短期來(lái)說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)是利空出盡。
　　
　　國(guó)金證券分析師曹旭特也贊同加息周期已近尾聲的說(shuō)法，不過(guò)他對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)基本面的看法相對(duì)保守。他認(rèn)為，單次加息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響并不是很大，但今年已經(jīng)加息多次，疊加效應(yīng)將會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。此次加息將會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)松動(dòng)和成交量繼續(xù)萎縮，另外收緊流動(dòng)性也可能導(dǎo)致三季度房地產(chǎn)公司拿地和開(kāi)發(fā)速度有所下降。
　　
　　針對(duì)此次加息，萬(wàn)科相關(guān)人士表示，未來(lái)一段時(shí)期，行業(yè)資金面緊縮將是大勢(shì)所趨，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)資金管理，更為重視財(cái)務(wù)安全。市場(chǎng)調(diào)整期往往伴隨著項(xiàng)目發(fā)展的良好機(jī)會(huì)，萬(wàn)科將密切關(guān)注土地市場(chǎng)的變化。

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