全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會主席助理閻慶民日前在接受財(cái)新記者采訪時表示，銀行信貸政策有其局限性，不宜過分夸大其在房地產(chǎn)調(diào)控中的作用。商業(yè)銀行的房地產(chǎn)壓力測試，頻率已經(jīng)從季度轉(zhuǎn)為月度，銀行業(yè)倍感壓力。

　　閻慶民表示，監(jiān)管部門一直十分關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范，早在2004年就啟動了壓力測試，較早地督導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)關(guān)注商品房控制面積居高不下、部分城市房價(jià)快速上漲、土地閑置面積上升等問題。2009年以來，通過以房為限實(shí)施差別化房貸政策，動態(tài)審慎管理首付款比例，嚴(yán)格執(zhí)行利率風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)等辦法，對房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范取得了明顯成效。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增幅已經(jīng)回落至2009年9月的水平，個人住房貸款新增量也逐月減少且主要投向首套房。監(jiān)管部門對八個城市的專項(xiàng)檢查結(jié)果顯示，二套及以上房貸金額占比已從2010年4月的24.7%降至8月的17.9%。

　　閻慶民坦承，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)壓力測試，頻率已經(jīng)從季度轉(zhuǎn)為月度，銀行業(yè)倍感壓力。但房價(jià)問題恐怕并非單一部門可以解決，房價(jià)降不降恐怕不能過度指望銀行，而要在財(cái)政稅收政策等多方面做文章。

　　他稱，相信調(diào)控的目標(biāo)也并非將房價(jià)壓下來，而是要防止部分地區(qū)房價(jià)過快地非理性增長。

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