報(bào)道稱，偌大的售樓處已經(jīng)被人圍滿，這些市民都是在收到開發(fā)商的短信后趕過來的。購房人周小姐向記者展示了她收到的信息：“開始交意向金，請(qǐng)帶好5萬元現(xiàn)金或銀行卡、身份證。本人不能到場(chǎng)的請(qǐng)寫好委托書交給代辦人。速至售樓處�！�

　　周小姐說，她為了買這里的房子已經(jīng)跑了不下20趟，因?yàn)榭拷�江邊，環(huán)境也不錯(cuò)，所以經(jīng)常開車過來看樓盤的建設(shè)進(jìn)度，差不多從開發(fā)商拿地以后，每個(gè)月都要過來看看。上周這家樓盤正式亮相后，她就一直關(guān)注開盤的進(jìn)展，13日上午看到南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上發(fā)布了江灣城已經(jīng)領(lǐng)取銷售許可證的信息，她就預(yù)感到開發(fā)商可能會(huì)很快開盤，果然晚上就收到了交意向金的信息。

　　這家樓盤的營銷負(fù)責(zé)人章女士表示，購房者的熱情確實(shí)出乎意料，“房?jī)r(jià)還沒有最終敲定，首批亮相的房源數(shù)量也在討論當(dāng)中，一下子就來了這么多人，實(shí)在沒有預(yù)料到�！睆哪暇┚W(wǎng)上房地產(chǎn)公布的信息中看到，位于建鄴區(qū)樂山路198號(hào)的仁恒江灣城一期預(yù)售許可證號(hào)為“200910076W”，可售總套數(shù)為319套，總面積42,187.21平方米，平均每套房的面積為132.2平方米。按照業(yè)界估計(jì)的1.5萬的均價(jià)計(jì)算，每套房產(chǎn)的均價(jià)接近200萬元，開發(fā)商號(hào)稱是“首個(gè)河西濱江國際化成品房社區(qū)”。

　　不過遺憾的是，由于交錢領(lǐng)號(hào)的人數(shù)太多，13日晚10點(diǎn)半，開發(fā)商不得不宣布取消收取意向金的活動(dòng)。至于正式開盤后如何選房，開發(fā)商表示不久將會(huì)出臺(tái)具體方案。

　　不少業(yè)內(nèi)人士聽說這一消息后，除了表示驚嘆外，更多的則認(rèn)為這與銀行打算收緊二套房貸密切相關(guān)。南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副主任葛揚(yáng)表示，南京不少高端樓盤的客戶群普遍為二套房、三套房的擁有者，房貸收緊的信號(hào)對(duì)這些人肯定有影響。他表示，一旦政策實(shí)施，不僅首付要提高，利率不但打不了七折，甚至還要上浮，這對(duì)于數(shù)百萬一套的高檔房產(chǎn)來說，勢(shì)必要增加不少成本。房產(chǎn)專家認(rèn)為，在政策出臺(tái)前下手，恐怕就成了高端房產(chǎn)買家的“理性”選擇，而此舉是否會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲，專家稱還有待觀察。

• · 土地成本對(duì)房?jī)r(jià)漲跌的影響點(diǎn)評(píng)
• · 土地市場(chǎng)初步企穩(wěn)跡象點(diǎn)評(píng)
• · 2009年6月十大房企經(jīng)營情況點(diǎn)評(píng)
• · 2009年6月深圳寫字樓交易情況點(diǎn)評(píng)
• · 2009年6月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)
• · 2009年第三季度寬松的房地產(chǎn)政策微調(diào)的可能性分析

• · 2009年下半年廣州樓市供應(yīng)預(yù)計(jì)
• · 2009年上半年全國土地均價(jià)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年上半年全國土地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
• · 廣州一手住宅供應(yīng)情況點(diǎn)評(píng)
• · 2009年1-5月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)