事實(shí)上，市場(chǎng)活躍的表現(xiàn)并不均衡，土地、房產(chǎn)價(jià)格的大幅回升主要還是集中在一線部分城市，二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有很大起色。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠認(rèn)為，市場(chǎng)的變化總體來看比預(yù)期的要好，繼續(xù)保持了一個(gè)回暖的態(tài)勢(shì)，消費(fèi)者的信心正在逐步增強(qiáng)。但是區(qū)域性差異的存在不可否認(rèn)，并且還在進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　投機(jī)需求進(jìn)來得太快

　　樓市回暖，吻合了經(jīng)濟(jì)回升的步調(diào)，但一些人擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)不會(huì)是虛火上升？

　　央行數(shù)據(jù)顯示，5月份體現(xiàn)居民購(gòu)房貸款的中長(zhǎng)期貸款占居民貸款比重環(huán)比下降了10多個(gè)百分點(diǎn)。但是，房地產(chǎn)價(jià)格卻在節(jié)節(jié)攀升，這是一種不正常的現(xiàn)象。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，樓市啟動(dòng)是從剛性需求開始的，但是，這個(gè)過程還沒有走完，投機(jī)需求已經(jīng)進(jìn)入。從數(shù)據(jù)上看，商品房銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銷售面積，這說明目前高檔房銷售量加大。

　　防止信貸違規(guī)進(jìn)樓市

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇說：“對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的走勢(shì)，要合理引導(dǎo)，適度調(diào)控，防止價(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)�！�

　　有關(guān)專家指出，在信貸資金投放上，既要防止因資金不足使房地產(chǎn)業(yè)陷入“供氧不足”、增長(zhǎng)乏力，又要加大監(jiān)管力度，防止投機(jī)性資金蜂擁而入引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　廖英敏說：“銀行要從授信盡職調(diào)查、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)把好關(guān)，防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)等領(lǐng)域�！�