6月的樓市可謂五彩繽紛，在有了4月和5月的“小試牛刀”后，各個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始紛紛追加新房源，而部分新面世的樓盤(pán)也選擇此時(shí)對(duì)外開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。假日麗景 、保利花園 、山水泉城 、中�！ぷ嫌鶘|郡 等眾多項(xiàng)目扎堆開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，而魯能領(lǐng)秀城 、東山墅 、濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 達(dá)人界也紛紛高調(diào)選房。在眾項(xiàng)目高漲的熱情下，濟(jì)南樓市想不火都難！多數(shù)上市的房源并沒(méi)有因?yàn)榧�中放量而出現(xiàn)滯銷(xiāo)的現(xiàn)象，相反，在巨大的剛性需求面前，這些房源受到了購(gòu)房者的熱切追捧，部分樓盤(pán)甚至出現(xiàn)了“提前三天連夜排隊(duì)”的現(xiàn)象，而“開(kāi)盤(pán)即售罄”已經(jīng)成為了家常便飯。

　　對(duì)于6月樓市火爆局面的現(xiàn)象大家眾說(shuō)紛紜，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為濟(jì)南樓市剛性需求在積蓄了近一年之后開(kāi)始大規(guī)模的爆發(fā)，樓市也因成交量的提高而形勢(shì)大好；也有專(zhuān)家稱(chēng)濟(jì)南樓市的火爆只是一個(gè)表面現(xiàn)象，購(gòu)房者的熱情不久將會(huì)逐步退化，購(gòu)房者會(huì)更加理性，新一輪樓市“低靡期”即將到來(lái)。面對(duì)火熱的樓市，我們或許得不到一個(gè)統(tǒng)一的答案，但有一點(diǎn)肯定的是，濟(jì)南樓市近期成交量明顯，置業(yè)者購(gòu)房積極，這是一個(gè)鐵打的事實(shí)。據(jù)相關(guān)報(bào)道，濟(jì)南樓市的購(gòu)買(mǎi)力大部分以自住為主，純粹投資的比例很小，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，6月的火爆并非一個(gè)偶然現(xiàn)象，當(dāng)醞釀已久的購(gòu)買(mǎi)力經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的“歷練”之后，從量變到質(zhì)變也僅僅是一個(gè)時(shí)間的問(wèn)題。

　　成交量上去了，房源受追捧了，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者也不免會(huì)打起各自的“小算盤(pán)”。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，火爆的局面一旦長(zhǎng)時(shí)間存在，“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的箴言將會(huì)被再次驗(yàn)證，經(jīng)不住考驗(yàn)的購(gòu)房者面對(duì)如此“震撼”的局面便不會(huì)再舉棋不定，一般人往往就會(huì)跟風(fēng)而上；而這時(shí)候最開(kāi)心的則是開(kāi)發(fā)商了，利好局面是他們夢(mèng)寐以求的，當(dāng)理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)、當(dāng)真實(shí)的數(shù)據(jù)擺在眼前，在利益的驅(qū)使下，很少有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商不考慮漲價(jià)�；蛟S現(xiàn)在正是考驗(yàn)大家的時(shí)刻，是鬼也好是神也罷，終究會(huì)顯出原形。接下來(lái)的濟(jì)南樓市，漲價(jià)或許不是一個(gè)玩笑！

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