火爆的成交量與“新地王”不斷刷新事件，可能預(yù)示著北京房?jī)r(jià)再釀新漲勢(shì)。

    7月1日，記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月1日-30日北京住宅期房網(wǎng)上簽約達(dá)14341套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，簽約量較5月份又反彈了近3.8%。

    與此同時(shí)，2009年上半年北京二手房更實(shí)現(xiàn)突破性增長(zhǎng)�！案鶕�(jù)北京市建委公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半月北京二手房成交量已達(dá)到9.95萬(wàn)套左右，接近10萬(wàn)套�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師說(shuō)。這一數(shù)據(jù)已經(jīng)超過(guò)近10年來(lái)北京二手房交易最高位94305（2007年全年），已經(jīng)創(chuàng)下半年成交量歷史新高。

    并且，這一數(shù)據(jù)與2008年上半年不足4萬(wàn)套的成交量相比，漲幅達(dá)到155%左右，與2008年全年7.4萬(wàn)套成交量相比，其漲幅依然高出35%左右。

    更為兇猛的是北京的土地市場(chǎng)。

    在短短5天時(shí)間里，已經(jīng)相繼創(chuàng)造了17.4億、19.6億、40.6億“一浪高過(guò)一浪”的三塊天價(jià)地王。

    “新地王一定會(huì)推高周邊房?jī)r(jià)�！睋碛薪�300億元資金的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在地王競(jìng)拍“落敗”后慨嘆。
他的理由很簡(jiǎn)單：40.6億成交的廣渠路15號(hào)地，樓面單價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.6萬(wàn)元/平米（扣除須配建的廉租房、托兒所、幼兒園、小學(xué)，以及公園的面積后），這已超出了周邊房子的平均價(jià)格。

    據(jù)其透露，SOHO中國(guó)原來(lái)測(cè)算的極限接受單價(jià)是1.4萬(wàn)元/平米，總價(jià)為35.4億元左右。最后，“為了能拿下這塊土地，決定把單價(jià)上調(diào)1000元/平米，即1.5萬(wàn)元/平米，總價(jià)大約為38億元。”潘石屹坦言他在與公司高管商定時(shí)為此曾兩次咬破了嘴唇。

    他分析表示，廣渠路15號(hào)地“地王”的產(chǎn)生，對(duì)其周過(guò)乃至北京市的房?jī)r(jià)都有很強(qiáng)的向上帶動(dòng)作用。

    “目前又出現(xiàn)了當(dāng)年‘面粉的價(jià)格比面包的價(jià)格貴’的現(xiàn)象，結(jié)果是‘面包’一定會(huì)漲價(jià)�！迸耸�屹坦言，北京土地市場(chǎng)的泡沫的確已經(jīng)出現(xiàn)了。

• · 避免國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)瘋搶的建議
• · 二套房貸收緊對(duì)樓市熱錢(qián)的抑制作用點(diǎn)評(píng)
• · 2009年上半年北京高端物業(yè)市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)
• · 北京寫(xiě)字樓需求主力分析
• · 2009年9-10月份樓市出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲的可能性分析
• · 2009年上半年全國(guó)土地大戰(zhàn)盤(pán)點(diǎn)

• · 2009年上半年上海一手商品住宅成交量統(tǒng)計(jì)
• · 2009年上半年保利地產(chǎn)簽約面積統(tǒng)計(jì)
• · 2009年6月份天津樓房成交量
• · 國(guó)土資源部加強(qiáng)對(duì)批而未用土地的處理
• · 2009年6月武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
• · 六大地產(chǎn)逐鹿國(guó)家森林公園板塊

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷(xiāo)售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)