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樓市90/70政策松綁或?qū)a(chǎn)生的影響點評
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-7-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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6月中旬，在上海寶山的土地專場推介會上，首次傳出商品住房“90/70”政策將在上海松綁的消息。知情人士透露，盡管沒有書面文件，但根據(jù)上海市有關(guān)方面的精神，在當(dāng)天推介的土地將不再規(guī)定“90/70”比例。
2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產(chǎn)中介市場調(diào)查分析報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對金融危機影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個不僅是上海，近期，隨著北京、上海、南京、無錫等眾多城市“90/70”小戶型政策的陸續(xù)放寬，從2006年開始執(zhí)行的“新建住宅套型90平方米以下占開工總量70%”的“90/70”政策被稱為“已完成歷史使命”。
易居中國分析師薛建雄在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示，“隨著保障房的推廣，特別是9000億投資下去后，將有大量的保障型中小戶型房源供應(yīng)。所以不再嚴格要求開發(fā)商造小戶型。”
從 《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2008～2012年)》(征求意見稿)來看，未來5年，上海新開工住房建筑面積約9300萬平方米，其中新建、配建經(jīng)濟適用住房和廉租住房2000萬平方米。從這些新舉措的發(fā)布和實施看，“90/70”政策或?qū)⒅饾u淡出。
高力國際研究與咨詢部董事李慶賢斷言，在價格穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，開發(fā)商會對土地投入更大的熱情。以上海首例放寬“90/70”政策的青浦趙巷地塊為例，截至昨日下午3時，已有61家房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)取了土地出讓申請書，這一情景即便是在樓市最火爆的2007年也不多見。
有業(yè)內(nèi)人士認為，“90/70”小戶型政策放松，意味著開發(fā)商可以根據(jù)市場供求結(jié)構(gòu)來開發(fā)戶型，將有利于樓市價格的平穩(wěn)發(fā)展。同時，這也將引起新一輪的戶型變革。
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