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2010年6月份北京酒店項目和禁止分層銷售情況預測
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-5-21

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中研網(wǎng)訊：

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　　隨著近年來住宅銷售升溫，北京出現(xiàn)了將規(guī)劃的賓館、度假村建設項目違規(guī)設計為住宅分套（單元）銷售的情況，對此，市住建委等四部門昨日聯(lián)合發(fā)布《關于加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），要求今年5月31日后簽訂土地出讓合同的相關項目一律禁止分層、分單元銷售。

　　酒店類房地產(chǎn)開發(fā)項目包括賓館、度假村等，市住建委相關負責人表示，近年來住宅銷售價格持續(xù)上漲，個別酒店類項目擅自變更規(guī)劃和土地性質，將酒店用房設計為住宅進行分套（單元）銷售，但這類"住宅"無法保障購房人的權益。"因為這種房子不能按照住宅標準繳納契稅，在土地使用年限及配套建設指標上也無法保障，容易產(chǎn)生售后包租等違法違規(guī)行為。"

　　為此，《通知》要求進一步規(guī)范酒店類項目的開發(fā)經(jīng)營行為，必須嚴格按照酒店類規(guī)劃用途組織設計、開發(fā)建設，不得擅自改變項目用地性質和規(guī)劃用途經(jīng)營使用，未經(jīng)批準不得擅自分割轉讓。

　　對于5月31日后簽訂土地出讓合同的增量酒店項目，一律禁止分層、分單元銷售。對于已取得預售許可或現(xiàn)房在售存量酒店類項目，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在房屋預售和銷售時向購房人明示房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務費、水電費以及配套建設指標等情況，明確告知購房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營使用，并在認購書和購房合同中與購房人予以約定。

　　對于5月31日前通過出讓方式取得國有土地使用權的酒店類項目申請分割銷售的，由市住建委、市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市國土資源局召開聯(lián)席會共同審定。

■ 與【2010年6月份北京酒店項目和禁止分層銷售情況預測】相關研究報告
■ 市場分析
■ 行業(yè)新聞
■ 經(jīng)濟指標

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2010年6月份北京酒店項目和禁止分層銷售情況預測