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京投銀泰和上海新天地豪華酒店開(kāi)發(fā)情況分析
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-5-11
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京投銀泰今日公告披露,公司董事會(huì)一致審議通過(guò)《關(guān)于與TRILLIONFULLINVESTMENTSLIMITED簽訂<協(xié)議書>的議案》,擬與TRILLIONFULLINVESTMENTSLIMITED（“TFIL”）就合作開(kāi)發(fā)107酒店事項(xiàng)簽署《協(xié)議書》。而這107酒店就正是這“姊妹大樓”的其中一座。
據(jù)公告顯示,公司已于2010年1月15日與TFIL簽署的《意向協(xié)議》,公司已按《意向協(xié)議》約定向TFIL支付了1.3億元合作意向金。
據(jù)公告顯示,107酒店將被命名為上海尊雅漢唐酒店,位于上海中央商務(wù)區(qū)的心臟地帶盧灣區(qū)嵩山路88號(hào),酒店用地面積約4596平方米,共有309間客房。酒店設(shè)計(jì)為地上24層的塔樓。地下室為5層。
2002年8月21日成立的上海禮興酒店有限公司擁有盧灣區(qū)“姊妹大樓”即107和108酒店的所有權(quán),而其實(shí)際控制人為MAGICGARDENINVESTMENTSLIMITED（“MAGIC”）,該公司間接持有上海禮興100%的股權(quán)。TFIL于今年1月15日和MAGIC簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,從MAGIC手里受讓VR公司的50%股權(quán)（VR公司擁有上海禮興100%股權(quán)）,而根據(jù)雙方協(xié)議,TFIL將擁有上海禮興名下107號(hào)地塊以及其上所建設(shè)的酒店的所有權(quán),并擁有唯一且專屬的權(quán)利來(lái)決策、控制、管理和運(yùn)行107酒店并享有該酒店所產(chǎn)生的收益。
京投銀泰公告表示,公司作為TFIL引進(jìn)的合作方,與TFIL共同享有TFIL與MAGIC《股東協(xié)議》中約定的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。公司能夠以不高于TFIL受讓VR50%股權(quán)所支出的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及費(fèi)用金額的55%計(jì)算的價(jià)格,受讓上海禮興27.5%的股權(quán)。公司同意承擔(dān)原《股東協(xié)議》中約定的應(yīng)由合作方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
公司表示,本次交易符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略,有利于提升公司做大做強(qiáng)城市綜合體物業(yè)的實(shí)力和形象。
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