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韓國房貸危機給其銀行業(yè)帶來的影響分析
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-2-21

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中研網(wǎng)訊：

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韓國儲蓄銀行中資產(chǎn)規(guī)模最大的釜山儲蓄銀行及其旗下的大田儲蓄銀行17日被勒令停業(yè)6個月。為了防止出現(xiàn)擠兌潮，韓國金融監(jiān)管部門緊急籌措了5萬億韓元準(zhǔn)備金，并稱年內(nèi)不會再有銀行停業(yè)。然而僅僅過了兩天，又有4家儲蓄銀行被勒令停業(yè)，這4家銀行中有3家隸屬于釜山儲蓄銀行。

資金流動性不足

銀行停業(yè)“避險”

據(jù)韓國媒體報道，釜山儲蓄銀行之所以被勒令停業(yè)，是因為韓國房地產(chǎn)市場近兩年來持續(xù)低迷，導(dǎo)致銀行參與融資的房地產(chǎn)項目變成壞賬。

以其旗下大田聯(lián)合儲蓄銀行為例，截至2010年底，大田聯(lián)合儲蓄銀行的負資產(chǎn)和債務(wù)已超出銀行自有資產(chǎn)323億韓元（約合2900萬美元）。這家銀行的資本充足率去年底為負3.18%，遠低于金融委員會設(shè)定的1%下限。資本充足率反映了銀行在存款人和債權(quán)人的資產(chǎn)遭受損失之前,銀行能以自有資本承擔(dān)損失的程度。

金融委員會在其發(fā)布的勒令停業(yè)聲明中說:“大田聯(lián)合銀行已不能滿足儲戶取錢的需求,因為最近這家銀行遭遇擠兌風(fēng)潮,銀行資本流動性不足。”考慮到作為大田聯(lián)合儲蓄銀行母公司的釜山儲蓄銀行也有可能遭遇擠兌,金融委員會同時勒令釜山儲蓄銀行停業(yè)6個月。

停業(yè)銀行自救不成

將被出售

釜山儲蓄銀行及其分行大田聯(lián)合儲蓄銀行停業(yè)的消息傳出后,釜山儲蓄銀行其他幾家分行兩天來紛紛出現(xiàn)擠兌風(fēng)潮。18日，在釜山市釜山第二儲蓄銀行內(nèi)，大量儲戶擠在銀行大廳等待取現(xiàn)，銀行發(fā)放的1000張排序號被一搶而空。而第二天后，釜山第二儲蓄銀行就出現(xiàn)在了第二批停業(yè)銀行的名單當(dāng)中。

第二批停業(yè)的4家銀行安撫儲戶說，此前接連發(fā)生的停業(yè)事態(tài)引發(fā)數(shù)百億韓元存款被擠兌，是導(dǎo)致這次4家銀行被停業(yè)的主要起因，因此銀行有望恢復(fù)正常營業(yè)。但儲戶們表示不愿再信任政府，并指出金融部門掉以輕心是招致大禍的原因。

金融委員會說,被停業(yè)的6家銀行將先展開“自救”。如果自救不成,它們將交由韓國儲蓄保險公司管理,最終出售給第三方。

家庭負債高升

房貸危機可能繼續(xù)惡化

分析人士指出，2000年1月至2005年6月的五年半時間里，首爾等9個地區(qū)的公寓平均售價上漲了2.8倍，而同期韓國國內(nèi)的生產(chǎn)總值平均每年僅增長4%-6%。

2008年全球性金融危機爆發(fā)后，韓國經(jīng)濟大受打擊，房地產(chǎn)業(yè)也未能幸免，到2010年末，韓國房價與最高時相比已經(jīng)跌去1/5,與樓市低迷形成鮮明對比的是食品燃料價格的持續(xù)上漲，韓國政府為了抑制通脹連連加息，而隨著貸款利息不斷攀升，很多人以前貸款購置的住房價格隨之下跌，基本已經(jīng)資不抵債，而一旦大量人開始停止還貸，這次的房貸危機可能進一步惡化。

根據(jù)韓國KBS電視臺的調(diào)查，因無節(jié)制的住房抵押貸款等原因，韓國家庭的負債率正在迅速增長，目前其負債風(fēng)險甚至超過了曾爆發(fā)泡沫危機的美國和日本。金融專家們普遍認為，韓國政府必須盡快采取有效措施，控制家庭負債風(fēng)險。

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