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英國商業(yè)地產(chǎn)市場面臨的新危機點評
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-12-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊世邦魏理仕(CB Richard Ellis)2日發(fā)表研究報告顯示，英國商業(yè)地產(chǎn)市場將面臨艱難時期，全部2,800億英鎊未償房地產(chǎn)債務中將近半數(shù)將于2012年底前到期，而近三分之一可能出現(xiàn)違約。
世邦魏理仕稱，以低質(zhì)房地產(chǎn)作為抵押的貸款占貸款總額的27%，或790億英鎊，這部分貸款因很難獲得再融資，可能隨市場變化出現(xiàn)違約。
英國房地產(chǎn)市場因信貸緊縮受到嚴重沖擊，從07年夏到09年夏，房價在兩年里驟降45%。近期國際買家尋找優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)帶動英國房市復蘇，引發(fā)房地產(chǎn)價格上漲，但次級和低質(zhì)房產(chǎn)被排除在外。
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