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直擊上海市二手房“網(wǎng)上交易”
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-1-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 上海市 二手房 網(wǎng)上交易
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)由于元旦房地產(chǎn)交易中心休假一天，1月2日成了上海市施行二手房交易全走網(wǎng)絡(luò)的第一天，從此，房地產(chǎn)交易中心將終止一切未經(jīng)網(wǎng)上備案的二手房交易。但是無論從房地產(chǎn)交易中心，還是二手房交易網(wǎng)絡(luò)平臺“網(wǎng)上房地產(chǎn)”來看，都少了點(diǎn)人氣。
2日下午3點(diǎn)，記者在位于上海浦東的房地產(chǎn)交易中心看到，前來辦理手續(xù)的市民屈指可數(shù)。一位王姓中介告訴記者，這是他今年的第一單生意，也是網(wǎng)上備案的第一單�！熬W(wǎng)上交易的程序并不難學(xué)。對我們的工作也沒太多影響�！蓖跸壬f，不過調(diào)試備案系統(tǒng)時的受挫，讓他頗有些不滿，“交易中心還得好好把系統(tǒng)維護(hù)維護(hù)。”從網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，截至2日17點(diǎn)，掛牌的二手房源共14746套，相比三天前的數(shù)據(jù)，不過多了400余套，離目前上海二手房市場的實際供應(yīng)量仍有差距。記者隨意從房產(chǎn)之窗上找到一個房源，也無法從“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上搜尋到相同信息。
業(yè)內(nèi)人士分析，造成“網(wǎng)上房地產(chǎn)”掛牌量“冷清”的原因，一是因為新規(guī)只允許一房一掛，從而篩除了重復(fù)房源；另外，一些擔(dān)心信息外漏的中介，會選擇在最終交易前才將房源備案；一些業(yè)主出于保護(hù)隱私的考慮，不愿意在還未找到下家時就將自己的產(chǎn)權(quán)證編號告知中介公司，也導(dǎo)致中介公司無法于第一時間將房源在網(wǎng)上備案。業(yè)內(nèi)人士表示，由于這個備案系統(tǒng)仍在實施的前期階段，要真正反映市場流通的房源數(shù)據(jù)，還需要一段較長的時間。
不過，對買家來說，二手房備案系統(tǒng)仍提供了不少好處。“中介公司的信息透明化了�！币晃魂愋〗愀嬖V記者。記者在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”看到，每個掛牌的二手房源下方，都有中介公司的名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入鏈接頁面，就能顯示該中介公司的備案證書編號、營業(yè)執(zhí)照注冊號、下屬經(jīng)紀(jì)人，乃至這個中介公司過去的成交信息和誠信記錄等。陳小姐說：“‘網(wǎng)上房地產(chǎn)’為我們提供了翔實、權(quán)威的中介公司信息，這讓我們能更放心地選擇中介機(jī)構(gòu)。”而另一位買家則告訴記者，新規(guī)定使二手房交易的操作規(guī)范化�！啊W(wǎng)上房地產(chǎn)’提供了免費(fèi)房地產(chǎn)權(quán)屬查詢功能，并作為交易的必要條件，這也大大減少了交易風(fēng)險�！�
據(jù)記者日前從房地產(chǎn)交易中心了解的信息，自2006年12月18日嘉定區(qū)、松江區(qū)、金山區(qū)、南匯區(qū)、奉賢區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣房地產(chǎn)交易中心（房地產(chǎn)登記處）率先將二手房交易全過程移至網(wǎng)絡(luò)以來，這7個區(qū)縣的二手房交易始終處于平穩(wěn)有序的狀態(tài)，也無中介或個人反映有信息泄漏的情況發(fā)生。交易中心有關(guān)人士表示，相信二手房交易全面網(wǎng)上備案的施行仍會延續(xù)目前的有序狀態(tài)。
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