藍(lán)皮書指出，2009年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)從年初的低迷，走向5月份以后的高漲，8月底以后，銷售增幅下降。而對(duì)于2009年中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這樣高，輿論大部分指責(zé)開發(fā)商，包括一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家也批評(píng)房地產(chǎn)商謀取暴利。 

    藍(lán)皮書表示 ，2009年商品房?jī)r(jià)格上漲5%～10%，每平方米價(jià)格為4935元～5280元。

    藍(lán)皮書表示，房?jī)r(jià)收入比(住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比)應(yīng)當(dāng)在3倍～6倍的范圍，6倍以上的居民購(gòu)買住房就已非常困難，也有研究認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在6～7倍區(qū)間。

    根據(jù)這一區(qū)間，藍(lán)皮書指出，2009年城鎮(zhèn)居民收入房?jī)r(jià)比將達(dá)到 8.3倍，大大超出合理的承受范圍。藍(lán)皮書指出，2009年農(nóng)民工的房?jī)r(jià)收入比為 22.08倍，而對(duì)于農(nóng)民的城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)收入比則為29.44倍。

    藍(lán)皮書特別強(qiáng)調(diào)，85% 的家庭沒有購(gòu)買住宅的能力。

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