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2009年8月上海商品住宅成交統(tǒng)計(jì)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-9-2
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- 中研網(wǎng)訊：
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佑威房地產(chǎn)研究中心、易居中國的數(shù)據(jù)顯示，8月份，上海商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了18502元/平方米，創(chuàng)出了歷史新高。同時(shí)，8月份，上海新建商品住宅平均成交價(jià)格達(dá)到18126元/平方米，同比上漲14.6%。
2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資分析 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 重慶房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2008年的調(diào)整與陣痛之后，于2009年上半年頻現(xiàn)回暖信號(hào)，市場復(fù)蘇在即2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年1-5月份中山市完成固定資產(chǎn)投資166.71億元，同比小幅增長2.3％，較1-4月2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年上半年鄭州市區(qū)銷售商品住房45916套，平均每天賣房超過253套，較去年同期上漲了易居中國分析師薛建雄表示，商品住宅成交均價(jià)大幅上漲主要因?yàn)楹勒山涣看蠓仙鸵恍潜P價(jià)格的上漲。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也表示，今年8月，單價(jià)3萬元/平方米以上的高端物業(yè)成交比重，占到上海全市的12%；而2008年6月，同類物業(yè)所占的比重只有4%。
與此同時(shí)，易居中國·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月1日-30日，上海商品住宅供應(yīng)量達(dá)到133.84萬平方米，環(huán)比略增4%；同期成交量為159.95萬平方米，環(huán)比下滑18.3%。
根據(jù)目前的市場情況，薛建雄預(yù)計(jì)，9、10月份的月供給量、需求量都會(huì)在150萬平方米左右，供需會(huì)相對(duì)平衡，房價(jià)漲幅趨勢也會(huì)有所緩解。
陸騎麟也表示，隨著目前上海商品住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，外環(huán)以內(nèi)的新增供應(yīng)開始下滑，未來成交結(jié)構(gòu)勢必會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，因此，預(yù)計(jì)后期房價(jià)極有可能出現(xiàn)一定幅度的下滑。
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