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上海新房成交量創(chuàng)下30周內(nèi)成交量新低
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-17
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 新房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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開發(fā)商的接連降價(jià)和一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的下滑，加重了市場(chǎng)的悲觀情緒。佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，9月第二周(9月8日—14日)一手商品房(剔除動(dòng)遷配套房，下同)的供應(yīng)量為39.94萬平方米，環(huán)比增加了16%；其中商品住宅的供應(yīng)量只有24.11萬平方米，環(huán)比下滑23%。新住宅成交量降至8.66萬平方米，創(chuàng)下今年春節(jié)過后30周內(nèi)成交量新低。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
雖然進(jìn)入九月后新房供應(yīng)量大幅攀升，但因8月供需雙方的低迷，使各售樓處來訪量急下降，影響了金九開局。同時(shí)，萬科等開發(fā)商的大幅降價(jià)促銷，也進(jìn)一步加重市場(chǎng)觀望氣氛。在上周成交量排名前十的樓盤中，萬科、中遠(yuǎn)、金地旗下降價(jià)幅度明顯的樓盤占據(jù)6席。
數(shù)據(jù)顯示，上周一手商品房的成交量?jī)H為12.83萬平方米，環(huán)比再度下降24%；平均成交價(jià)格下跌2%，為13382元/平方米。其中，商品住宅成交量在9月第一周大幅下滑34%后，上周再度下滑24%，僅8.66萬平方米。由于上周成交的主要是中環(huán)及別墅房源，商品住宅的平均成交價(jià)格上揚(yáng)了5%，為14646元/平方米。
佑威成交數(shù)據(jù)顯示，中遠(yuǎn)兩灣城上周再掀降價(jià)波瀾。繼前期13818元/平方米的超低價(jià)拋售低樓層房源之后，上周又拋售145.93平方米的三房，這些主要集中在中高區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源成交均價(jià)僅15466元/平方米。
佑威分析師薛建雄認(rèn)為，前期降價(jià)只是少部分開發(fā)商的試水，金九銀十前期成交量的不振，將促使開發(fā)商實(shí)施更全面的降價(jià)。與此同時(shí)，央行下調(diào)貸款利率也有可能為開發(fā)商的降價(jià)提供了成本空間。這些因素將使購房成本大幅下降。 - ■ 與【上海新房成交量創(chuàng)下30周內(nèi)成交量新低】相關(guān)新聞
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