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兩率下調(diào)透露八大信號 有力防范國內(nèi)房地產(chǎn)風(fēng)險
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-17
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- 中研網(wǎng)訊：
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央行下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率和中小金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率,昨日武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長董登新認(rèn)為：“兩率”下調(diào)，透露出八大政策信號。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機
他認(rèn)為，美國次貸危機進一步升溫警示中國。在美國一部分大金融機構(gòu)因次貸危機而陷入新的嚴(yán)重危機之際，同時下調(diào)“兩率”對防范國內(nèi)房地產(chǎn)及金融市場風(fēng)險有重大意義。
“兩率”的結(jié)構(gòu)性調(diào)控，意味著從緊貨幣政策的主基調(diào)未變。在從緊貨幣政策尚不能取消前提下，央行采用了結(jié)構(gòu)性放松銀根的調(diào)控手法、區(qū)別對待、分類管理，而不是采用傳統(tǒng)的“一刀切”的辦法，這是一種靈活而富有創(chuàng)意的宏觀調(diào)控思維，是十分適合目前的中國國情的。
“存貸利差”縮小，表明銀行利潤仍有被壓縮的空間。今年上半年銀行凈利潤與去年同期相比，中國銀行增長了41%，工商銀行則增長了58%，建設(shè)銀行增長71%，交通銀行增長74%，招商銀行增長116%，而其他行業(yè)的上市企業(yè)利潤增長大幅下滑，對比突出。
降低貸款利率，減輕企業(yè)及家庭還貸成本與壓力，有利于保護住房按揭者的還貸積極性，并可大大減輕其還貸的壓力與風(fēng)險。
存款利率不變，繼續(xù)鼓勵社會流動性向銀行集中。在物價水平居高不下的前提下，實際存款利率仍為負(fù)數(shù)，存款利率不調(diào)，有利于保護銀行儲戶的利益，有利于促使銀行精心核算、節(jié)約成本，并且更加謹(jǐn)慎地優(yōu)選放貸，這對于節(jié)能減排、企業(yè)轉(zhuǎn)型以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級有莫大的好處。
短貸利率降幅更大，鼓勵短期貸款、加快貸款回流與周轉(zhuǎn)。此次貸款利率下調(diào)，根據(jù)償還期長短，采用了區(qū)別對待的原則，表明央行對短期融資的重點支持，以及對加快貸款資金回收流轉(zhuǎn)的態(tài)度。同時，這也表明了對長期按揭購房行為擴張的不支持或保留態(tài)度。
中小銀行及四川重災(zāi)區(qū)地方法人金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備率分別下調(diào)1至2個百分點。一方面是為了提高中小銀行的現(xiàn)金流量，增強中小銀行信貸資產(chǎn)的流動性，另一方面，也是為了鼓勵四川重災(zāi)區(qū)的地方金融機構(gòu)全力以赴支援災(zāi)區(qū)重建，以及盡快恢復(fù)當(dāng)?shù)氐墓I(yè)生產(chǎn)與商業(yè)流轉(zhuǎn)。
大型國有銀行存款準(zhǔn)備率不變，說明緊縮政策的主基調(diào)未變。工、農(nóng)、中、建、交五大國有銀行及郵政儲蓄銀行，存款準(zhǔn)備金率不變。意味著從緊的貨幣政策并未有根本性的、實質(zhì)性的改變，仍只是結(jié)構(gòu)性調(diào)整。 - ■ 與【兩率下調(diào)透露八大信號 有力防范國內(nèi)房地產(chǎn)風(fēng)險】相關(guān)新聞
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