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廣州樓市需要"救市"嗎？
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-17
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 廣州 樓市 深圳 限價(jià)房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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目前，深圳等地樓市都傳出要求政府出來(lái)"救市"的聲音，廣州樓市是否有這方面的隱患？專家們對(duì)此意見(jiàn)不一。
"現(xiàn)在不是要討論政府要不要救市的問(wèn)題，而是要討論怎么救的問(wèn)題。"廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，目前就深圳來(lái)看，房?jī)r(jià)已較去年10月份的高峰下跌了36%，樓市甚至還出現(xiàn)了斷供的現(xiàn)象，很多負(fù)面因素都出來(lái)了。因此，為防止出現(xiàn)負(fù)面因素，廣州政府救市是必要的，而且還要采取及時(shí)的措施防止房?jī)r(jià)暴跌，維持社會(huì)穩(wěn)定。
合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江則認(rèn)為，廣州樓市并沒(méi)有大起大落，相對(duì)深圳來(lái)說(shuō)比較平穩(wěn)，樓市目前度過(guò)了量?jī)r(jià)齊跌的階段，因此廣州政府沒(méi)有必要救市。此外，樓市與大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密不可分，大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境好了，房地產(chǎn)業(yè)才會(huì)好。目前政府正在采取措施控制通貨膨脹和維持資本市場(chǎng)穩(wěn)定。這些措施見(jiàn)效后，大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境將會(huì)轉(zhuǎn)好，市民對(duì)樓市的信心也會(huì)得到恢復(fù)。
寒桐(廣州)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示，目前廣州政府出面救市的可能性不大。但實(shí)際上從去年年底開(kāi)始，廣州已采取維持市場(chǎng)的手段。首先是減少了土地的供應(yīng)，不讓土地市場(chǎng)的冷淡打擊樓市信心，同時(shí)也減少了限價(jià)房的推出，控制推出的節(jié)奏。這些措施還是比較有效的，廣州并沒(méi)有出現(xiàn)樓市全面下跌的情況，而是出現(xiàn)局部輪番促銷的現(xiàn)象，情況比深圳樂(lè)觀。
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