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成都高品質(zhì)辦公樓租金看漲
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-3-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨（15）日，仲量聯(lián)行發(fā)布市場報告稱，隨著國內(nèi)外公司進(jìn)駐西部市場開拓業(yè)務(wù)，對成都市高品質(zhì)辦公樓的需求與日劇增，從而帶動租金的上漲，金融行業(yè)將為成都辦公樓市場帶來持續(xù)需求。
據(jù)介紹，目前成都甲級辦公樓租賃銷售需求旺盛。國內(nèi)外公司進(jìn)駐西部市場開拓業(yè)務(wù)是寫字樓吸納的最大驅(qū)動因素，同時搬遷和升級也帶來可觀需求。高端辦公樓銷售市場也相當(dāng)活躍，國有金融機(jī)構(gòu)對高品質(zhì)辦公樓表現(xiàn)出搶進(jìn)的購買需求，多采用整層購買的方式用于自用。
與此同時，高品質(zhì)辦公樓租金正在不斷上漲。城市之心、威斯頓聯(lián)邦大廈、時代廣場入駐率均達(dá)95%以上，中環(huán)廣場和香格里拉也已吸引多家知名外企的入駐。市場對高品質(zhì)辦公樓的需求強(qiáng)烈，推動辦公樓的租賃價格持續(xù)提升，2007年末平均有效租金達(dá)到每平方米每月95元，比去年同期上漲15％。
仲量聯(lián)行在報告中稱，隨著成都市政府著力將成都打造成為中國西部的金融中心，目前已成功吸引多家金融機(jī)構(gòu)在蓉設(shè)立區(qū)域總部，金融行業(yè)將為成都寫字樓市場帶來持續(xù)需求。預(yù)計2008年甲級寫字樓物業(yè)的租金和資本值將持續(xù)上揚(yáng)，整體空置水平將繼續(xù)降低。
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