改革開放40年 裝修進入存量房時代 輕薄瓷磚迎來市場風(fēng)口

• 2018年7月17日 YaoEnHua來源：居悅網(wǎng) 1165 75
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  2018-2023年中國橡塑保溫材料行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  隨著橡塑保溫材料行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的橡塑保溫材料企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...

隨著中國經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)20年的高速發(fā)展，中國已經(jīng)全面進入了存量房時代。地產(chǎn)行業(yè)黃金時期的高速增長為裝修行業(yè)積累了大量庫存，穩(wěn)定的新增住宅面積夯實了家裝市場成長的基礎(chǔ)。

隨著中國經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)20年的高速發(fā)展，中國已經(jīng)全面進入了存量房時代。地產(chǎn)行業(yè)黃金時期的高速增長為裝修行業(yè)積累了大量庫存，穩(wěn)定的新增住宅面積夯實了家裝市場成長的基礎(chǔ)。

由于存量房的提升和新房的銷售熱度逐步放緩，二手房的交易開始成為當(dāng)下主要發(fā)展態(tài)勢，一二線城市正成為存量房交易的先行者。全裝修政策的普及，二手房市場的成熟，都迫使裝修企業(yè)進入裝修存量房時代，這也給下游端的建材企業(yè)帶來了新的發(fā)展方向與挑戰(zhàn)。

改革開放40年，裝修進入存量房時代

我國第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期為10-15年計算，目前大量老房已經(jīng)達到“換裝”年限，伴隨而來的是巨大的舊房翻新裝修需求。同時，隨著生活水平的提高，人們對家居的需求也有了更多的要求，老房子、新生活，這讓房屋翻新的需求量大增，家裝行業(yè)出現(xiàn)了“翻新”熱潮。

2017年，家裝市場舊房翻新率已上升到70%，二手房成交量也首次超過了新房的30%。這對于家裝市場而言，新房的整體裝修需求已開始逐步讓位給舊房的局部維修和翻新。以往，舊房翻新及局部改造在市場上遭受冷遇的情況并不鮮見，家裝公司普遍認為舊房翻新及改造過程往往時間緊湊、施工復(fù)雜、售后服務(wù)麻煩而不愿接手。特別是家裝主材的安裝使用，在舊房翻新改造中占據(jù)重大比例。瓷磚產(chǎn)品作為家裝主材的重要組成部分，在二次裝修過程中扮演了重要角色。

瓷磚輕薄化，時代發(fā)展的需要

自進入“十三五”以來，節(jié)能減排被提高到國家戰(zhàn)略的層面。深入實施“中國制造2025”，構(gòu)建綠色制造體系成為發(fā)展新常態(tài)。與其對應(yīng)的傳統(tǒng)制造業(yè)，在生產(chǎn)過程中需消耗大量能源的陶瓷行業(yè)成為節(jié)能減排的先行者。在經(jīng)歷了近幾年能源、原料、人力資源等成本的大幅上漲后，企業(yè)對節(jié)能減排開始主動尋找方法試點，陶瓷磚減薄也從國家、協(xié)會倡導(dǎo)的層面自上而下，成為傳統(tǒng)建陶企業(yè)自主研發(fā)的項目之一。

早在2007年，蒙娜麗莎集團作為中國建陶行業(yè)“第一個吃螃蟹”的人，研發(fā)出中國第一塊1800×900×5.5mm 規(guī)格的陶瓷薄板，并連續(xù)多年受邀參加國家標(biāo)準和國際標(biāo)準的制定，推動中國陶瓷行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。10多年來，隨著國家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進，蒙娜麗莎積極探路建陶行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級之路，在大規(guī)格陶瓷薄板的基礎(chǔ)上相繼推出600×1200×5.5mm 陶瓷薄磚與1200×2400×5.5/13.5/20.5mm 陶瓷大板。其中，以輕薄為主要特征的陶瓷薄磚一經(jīng)上市，即獲得廣大家裝顧客的喜愛。

滿足多樣化，二次裝修的理想選擇

隨著當(dāng)下舊房、精裝房、短租房裝修升級的需要，市場對傳統(tǒng)建材裝飾產(chǎn)品的精準需求也越來越高。蒙娜麗莎薄磚正是一款為滿足更加便捷高效的裝修需求而定向研發(fā)的瓷磚產(chǎn)品。薄磚作為一種新型無機裝飾材料，具有輕、大、薄、硬的主要特征，經(jīng)1200℃高溫?zé)?，性能媲美傳統(tǒng)厚磚，抗折抗壓強度大、防滑耐磨、防水防火等各項產(chǎn)品性能均達到國家標(biāo)準，且重量只有傳統(tǒng)陶瓷的1/3左右，這樣即節(jié)省物流成本，又適合于各種建筑的墻面和地面的大量運用。

輕薄，意味著在裝修的過程中可以節(jié)省更多的材料成本與時間成本，從而提高整體裝修效率，切割簡單，鉆孔輕松，一塊磚僅需90秒就可鋪貼上墻，施工更加高效便捷。以往在舊房改造時不需把原有墻地磚撬起，薄磚可直接在原有墻地面上進行新鋪貼，因薄磚厚度僅13.750000000000002px，加上水泥、沙石等基層也不到25px的新增厚度，這不僅能減少工序，更能降低鋪貼成本，縮短施工工期，大大節(jié)省空間體積，提高整理裝修改造進度。而且薄磚經(jīng)1200℃高溫?zé)?，完全不含甲醛等有毒有害物質(zhì)，裝修完即可立馬入往，健康環(huán)保，徹底解決老百姓二次裝修改造的難點痛點。

存量房時代產(chǎn)生的大量重新裝修、翻新、局部改造的需求，為家裝后市場帶來眾多的機遇與挑戰(zhàn)。蒙娜麗莎薄磚即具有傳統(tǒng)瓷磚的功能性與美觀性，又在傳統(tǒng)瓷磚的基礎(chǔ)上大大提升了其裝飾性與便利性，可與多種裝飾材料復(fù)合應(yīng)用，既能滿足對環(huán)保用材的需求，更是一種個性與藝術(shù)品位的體現(xiàn)。

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