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第一部分 行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀 第一章 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展綜述????? 1 第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓相關(guān)介紹? 1 一、長(zhǎng)租公寓的定義??? 1 二、長(zhǎng)租公寓的性質(zhì)??? 1 三、長(zhǎng)租公寓的作用??? 2 四、長(zhǎng)租公寓的意義??? 2 1、盤(pán)活市場(chǎng)存量? 2 2、低坪效運(yùn)作房屋重生???? 3 3、城市更新? 4 4、人才安居? 6 第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? 7 一、統(tǒng)計(jì)部門和統(tǒng)計(jì)口徑??? 7 二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹?????? 7 三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹?????? 9 第三節(jié) 最近3-5年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析????? 9 一、成本管控?????? 9 1、土地? 9 2、稅費(fèi)? 9 3、建安? 10 4、三費(fèi)? 10 5、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率???? 11 6、坪效? 12 二、回報(bào)周期?????? 12 三、投資者收益率?????? 12 四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制??? 13 五、風(fēng)險(xiǎn)性??? 14 六、行業(yè)周期?????? 16 七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)?????? 16 八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 17
第二章 長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析 18 第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境? 18 一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房[2015]4號(hào)）解讀 18 二、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào))解讀 19 三、《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房[2017]80號(hào)）解讀?? 23 四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》(建房[2017]153號(hào))解讀?????? 26 五、“十九大”住房不炒理念???? 28 六、住建部“租購(gòu)并舉”??? 31 七、《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》? 35 八、《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)通知》? 39 九、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 41 第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 41 一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析?????? 41 1、中國(guó)gdp增長(zhǎng)情況分析?????? 41 2、中國(guó)cpi波動(dòng)情況分析? 42 3、居民人均收入增長(zhǎng)情況分析? 43 二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析?????? 44 第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析? 45 一、中國(guó)人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析??? 45 二、中國(guó)人口城鎮(zhèn)化趨勢(shì)分析??? 47 三、城鎮(zhèn)化對(duì)長(zhǎng)租事業(yè)的影響分析??? 48
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 49 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 49 一、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 49 1、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展歷程? 49 2、日本典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究? 50 3、美國(guó)典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究? 55 4、國(guó)外長(zhǎng)租模式借鑒? 63 二、中國(guó)長(zhǎng)租模式比較分析?????? 64 1、分散式優(yōu)質(zhì)建租???? 64 2、集中式租賃社區(qū)???? 64 三、長(zhǎng)租公寓現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)模式下存在的問(wèn)題?????? 64 1、前期投入大，基本處于無(wú)利潤(rùn)，毛利率低? 64 2、房源房客不穩(wěn)定，隨時(shí)流失，房源周轉(zhuǎn)率壓力大???? 65 3、空置率高，收益低? 66 4、回收期長(zhǎng)且慢? 66 5、企業(yè)為了快速回本，租金高，租客量減少? 66 6、對(duì)線下銷售和租客需求掌握少，經(jīng)驗(yàn)不足? 66 7、運(yùn)營(yíng)和管理能力差? 66 四、對(duì)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式的建議?????? 67 1、長(zhǎng)租公寓公司進(jìn)行合資，以中低端年輕人為主? 67 2、改變房屋規(guī)格，增加房間降低成本???? 67 3、利用新興網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣，打造特色文化???? 67 4、靈活運(yùn)用金融工具進(jìn)行資本運(yùn)作? 68 5、學(xué)習(xí)應(yīng)用reits模式??? 68 6、合理運(yùn)用國(guó)家對(duì)租賃市場(chǎng)的政策? 68 7、增強(qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力? 68 第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析? 69 一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展階段?????? 69 二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 70 三、四大驅(qū)動(dòng)力推動(dòng)中國(guó)長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展??? 71 1、人口結(jié)構(gòu)變化推動(dòng)租賃需求? 71 2、購(gòu)房門檻居高不下，迫使更多人選擇租房? 71 3、政策支持加速發(fā)展機(jī)構(gòu)化租賃市場(chǎng)???? 71 4、資本助力推動(dòng)租賃市場(chǎng)向機(jī)構(gòu)化發(fā)展? 71 四、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)邁入“成熟期”的五大要素?????? 72 1、有利的宏觀基本面為市場(chǎng)發(fā)展提供良好基礎(chǔ)???? 72 2、租客權(quán)利保障程度決定租賃市場(chǎng)的粘性???? 72 3、資產(chǎn)可得性及價(jià)格影響市場(chǎng)參與度???? 72 4、完善的金融與稅收機(jī)制將推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)?；l(fā)展? 72 5、市場(chǎng)透明度保障行業(yè)健康發(fā)展???? 73 五、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)容量分析?????? 73 六、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)類型?????? 73 1、開(kāi)發(fā)商系? 73 2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系???? 74 3、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)系???? 75 4、酒店系???? 75 七、布局長(zhǎng)租公寓對(duì)于房企的重要意義??? 76
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研 第四章 中國(guó)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)定位與盈利模式分析??? 77 第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)定位分析? 77 一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析??? 77 1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究? 77 2、長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者心理特征分析???? 77 3、長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者行為模式???? 78 二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析??? 79 三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇??? 81 四、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析?????? 82 第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利模式分析? 83 一、租金增長(zhǎng)收益?????? 83 二、品牌模式?????? 83 三、資本模式?????? 83 1、擴(kuò)大租金差模式???? 83 2、增值服務(wù)模式? 84 3、類reits模式? 84 第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略? 88 一、長(zhǎng)租公寓推廣目標(biāo)分析?????? 88 二、長(zhǎng)租公寓推廣方式分析?????? 88 三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略分析?????? 91 1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目廣告推廣策略? 91 2、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目人員推廣策略? 92 3、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略? 93 4、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略? 94 第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略? 95 一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)?????? 95 二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素?????? 96 三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究?????? 98
第五章 中國(guó)長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)分析 101 第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租市場(chǎng)需求調(diào)研分析? 101 一、個(gè)人基本情況方面?????? 101 二、個(gè)人意愿方面?????? 101 三、設(shè)施服務(wù)方面?????? 102 四、經(jīng)濟(jì)承受能力方面?????? 102 五、社會(huì)行為方面?????? 103 第二節(jié) 中國(guó)發(fā)展長(zhǎng)租公寓可行性分析???? 103 一、市場(chǎng)發(fā)展增速分析?????? 103 二、市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析?????? 104 1、城鎮(zhèn)化人口驅(qū)動(dòng)分析???? 104 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 104 三、市場(chǎng)盈利能力分析?????? 104 四、市場(chǎng)吸引力分析與評(píng)估?????? 106 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析???? 107 一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 107 1、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則? 107 2、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)核心要素? 108 3、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)典型案例分析? 110 二、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析?????? 115 1、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則? 115 2、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處???? 117 第四節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析? 118 一、開(kāi)發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析?????? 118 二、長(zhǎng)租公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析??? 122 三、長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析?????? 124 四、長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 124 五、長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析?????? 127 六、基于 lca 的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目成本管控研究 127 1、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)模式? 127 2、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓成本控制模式? 129 3、長(zhǎng)租公寓成本管控的重點(diǎn)及舉措? 131 第五節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析? 133 一、長(zhǎng)租公寓的主要特征??? 133 二、輕資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓??? 134 三、重資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓??? 134 第六節(jié) 長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)影響因素分析? 134 一、土地價(jià)格?????? 134 二、金融?????? 135 三、產(chǎn)品?????? 136 四、技術(shù)?????? 136
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第六章 中國(guó)重點(diǎn)地區(qū)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展分析??? 138 第一節(jié) 北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 138 一、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)分析??? 138 1、北京市長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)投資分析???? 138 2、北京市長(zhǎng)租公寓資金來(lái)源分析???? 138 3、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)供給分析???? 139 4、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)銷售分析???? 139 二、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 140 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 140 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 140 三、北京市長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析??? 140 四、北京市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 141 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 141 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 141 五、北京市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 141 六、北京市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 142 七、北京市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 146 第二節(jié) 上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 146 一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 146 1、上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 146 2、上海市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析? 146 3、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 147 4、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 147 二、上海市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 148 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 148 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 148 三、上海市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 149 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 149 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 149 四、上海市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 150 五、上海市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 150 六、上海市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 151 第三節(jié) 深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 151 一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 151 1、深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 151 2、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 152 3、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 152 二、深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 152 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 152 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 152 三、深圳市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 153 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 153 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 153 四、深圳市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 153 五、深圳市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 153 六、深圳市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 154 第四節(jié) 廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 154 一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 154 1、廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 154 2、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 155 3、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 156 二、廣州市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 157 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 157 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 157 三、廣州市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 157 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 157 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 157 四、廣州市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 158 五、廣州市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 158 六、廣州市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 159 第五節(jié) 成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 159 一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 159 1、成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 159 2、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 160 3、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 160 二、成都市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 161 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 161 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 162 三、成都市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 163 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 163 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 163 四、成都市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 163 五、成都市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 165 六、成都市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 166 第六節(jié) 武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 166 一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 166 1、武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 166 2、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 167 3、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 168 二、武漢市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 168 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 168 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 169 三、武漢市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 171 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 171 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 171 四、武漢市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 171 五、武漢市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 172 六、武漢市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 172 第七節(jié) 天津市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 173 一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 173 1、天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 173 2、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 173 3、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 175 二、天津市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 175 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 175 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 176 三、天津市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 176 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 176 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 176 四、天津市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 176 五、天津市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 177 六、天津市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 178 第八節(jié) 重慶市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析? 178 一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?????? 178 1、重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析? 178 3、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析? 178 4、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析? 178 二、重慶市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析??? 178 1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)? 178 2、長(zhǎng)租公寓分布情況? 179 三、重慶市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析??? 179 1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析? 179 2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析? 180 四、重慶市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析??? 180 五、重慶市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研??? 180 六、重慶市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析??? 181
第七章 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 182 第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析? 182 一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析?????? 182 二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)集中度分析??? 182 三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)swot分析? 184 第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述? 184 一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況?????? 184 二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 185 三、中國(guó)長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 186 四、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析??? 187 第三節(jié) 2016-2018年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 188 一、2016-2018年國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)分析?? 188 二、2016-2018年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 191 三、2016-2018年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)?????? 193 四、2016-2018年國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓企業(yè)動(dòng)向?????? 193
第八章 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)及品牌經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析????? 195 第一節(jié) 萬(wàn)科.泊寓（珠海市萬(wàn)沙科技有限公司）??? 195 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 195 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 195 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 195 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 195 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 196 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 196 第二節(jié) 招商蛇口.壹棧公寓（招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司） 197 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 197 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 198 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 198 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 199 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 199 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 200 第三節(jié) 旭輝.領(lǐng)寓（上海家迪酒店管理有限公司） 200 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 200 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 200 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 201 四、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)定位?????? 201 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 202 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 202 第四節(jié) 龍湖.冠寓（冠寓商業(yè)管理有限公司） 203 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 203 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 203 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 204 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)理念?????? 204 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 205 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 205 第五節(jié) 碧桂園.big+碧家國(guó)際社區(qū)（佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司）?????? 206 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 206 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 206 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 207 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)?????? 207 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 207 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 207 第六節(jié) 保利.n+（保利公寓管理有限公司）??? 208 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 208 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 208 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 208 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 209 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 209 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 209 第七節(jié) 佳兆業(yè).創(chuàng)享家（佳兆業(yè)創(chuàng)享家科技（廣州）有限公司） 210 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 210 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 210 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 210 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 210 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 211 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 211 第八節(jié) 嘉華國(guó)際.尚臻（嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司） 211 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 211 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 212 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 212 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 213 第九節(jié) 友間公寓（上海寶地物業(yè)管理有限公司）? 213 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 213 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 213 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 214 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 214 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 214 第十節(jié) 城家公寓（丞家（上海）公寓管理有限公司 ）?????? 215 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 215 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 215 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 215 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 215 五、長(zhǎng)租公寓商業(yè)模式?????? 216 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 217 第十一節(jié) 凱德.雅詩(shī)閣（雅詩(shī)閣物業(yè)管理（上海）有限公司）??? 217 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 217 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 217 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 218 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 218 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 219 第十二節(jié) 逗號(hào)公寓（雅住公寓管理（上海）有限公司）???? 219 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 219 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 219 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 220 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式?????? 220 五、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 222 第十三節(jié) 朗詩(shī)寓（南京朗詩(shī)寓商業(yè)管理有限公司）???? 223 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 223 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 223 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 224 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 224 五、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 224 第十四節(jié) 相寓（北京愛(ài)家營(yíng)企業(yè)管理有限公司）? 224 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 224 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 225 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 226 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 226 五、長(zhǎng)租公寓優(yōu)勢(shì)分析?????? 226 第十五節(jié) 紅璞（深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司）? 227 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 227 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 227 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 227 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 227 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 228 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 228 第十六節(jié) 自如友家（北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司）???? 228 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 228 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 228 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 229 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 229 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 229 第十七節(jié) 蛋殼公寓（紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司）? 230 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 230 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 230 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 231 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 231 五、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 231 第十八節(jié) 青客公寓（上海青客電子商務(wù)有限公司）???? 231 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 231 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 232 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 232 四、發(fā)展路徑和做法??? 232 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 233 第十九節(jié) v領(lǐng)地（微領(lǐng)地創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)管理股份有限公司）????? 234 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 234 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 234 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 234 四、公司優(yōu)勢(shì)分析?????? 235 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 236 六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 236 第二十節(jié) 魔方公寓（上海魔域投資管理有限公司）???? 236 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 236 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 237 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 237 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 237 五、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 238 第二十一節(jié) you+國(guó)際青年公寓（廣州優(yōu)家投資管理有限責(zé)任公司）?????? 238 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 238 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 238 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 238 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 239 五、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 239 第二十二節(jié) 優(yōu)客逸家（四川優(yōu)客投資管理有限公司)??? 240 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 240 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 240 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 240 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 240 第二十三節(jié) 貝客公寓（江蘇貝客邦投資管理有限公司）???? 241 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 241 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 241 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 242 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 243 五、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 243 第二十四節(jié) 新派公寓(青年樂(lè)（北京）企業(yè)管理有限公司)?? 244 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 244 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 244 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 245 四、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 245 第二十五節(jié) 窩趣（廣州窩趣公寓管理有限公司）? 246 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 246 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 246 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 247 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 247 五、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)?????? 247 第二十六節(jié) 灣流國(guó)際（上海灣寓投資管理有限公司）? 248 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 248 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 248 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 248 四、長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略布局?????? 249 第二十七節(jié) 青年匯公寓（上海青年匯投資管理股份有限公司）? 249 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 249 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 250 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 250 第二十八節(jié) 熊貓公寓（北京阿那亞科技有限公司）???? 250 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 250 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 251 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 251 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 251 第二十九節(jié) 樂(lè)乎（北京樂(lè)乎公寓物業(yè)管理有限公司）? 252 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 252 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 252 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 252 四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例?????? 252 第三十節(jié) 未來(lái)域（江蘇未來(lái)域酒店管理有限公司）???? 253 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 253 二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述?????? 253 三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀?????? 253 四、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃?????? 254
第五部分 發(fā)展前景展望 第九章 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 255 第一節(jié) 2019-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景 255 一、2019-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/span>?????? 255 二、2019-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景展望?????? 255 三、2019-2025年長(zhǎng)租公寓細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 256 第二節(jié) 2019-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 256 一、2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 256 二、2019-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 257 三、2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 257 四、2019-2025年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 258 1、定位客群精準(zhǔn)化???? 258 2、品類經(jīng)營(yíng)專一化???? 258 3、地域深耕? 258 第三節(jié) 2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供需預(yù)測(cè) 258 一、2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供給預(yù)測(cè)?????? 258 二、2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)情況預(yù)測(cè)?????? 259 三、2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓投資情況預(yù)測(cè)?????? 259 四、2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)需求預(yù)測(cè)?????? 260 五、2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)?????? 260
第十章 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資分析???? 261 第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資情況???? 261 一、行業(yè)資金渠道分析?????? 261 二、兼并重組情況分析?????? 263 三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 264 第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資租賃研究? 264 一、租賃住房專項(xiàng)債??? 264 二、資產(chǎn)證券化??? 265 三、總結(jié)與建議??? 267 第三節(jié) 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)會(huì) 268 一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)??? 268 二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)?????? 268 三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)?????? 268 四、長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)遇?????? 269 第四節(jié) 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范???? 269 一、金融風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 269 二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 269 三、法律風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 270 第五節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資建議? 270 一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向?????? 270 二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要投資建議?????? 271 三、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)融資分析?????? 271
第十一章 2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境及對(duì)策?????? 272 第一節(jié) 2018-2019年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境???? 272 第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓企業(yè)面臨的困境及對(duì)策? 273 一、投資回報(bào)周期長(zhǎng)??? 273 二、租賃稅費(fèi)高??? 274 三、資金周轉(zhuǎn)速度慢??? 274 四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)率大??? 274 五、前期改造投入大??? 274 六、融資成本高??? 275 七、人才短缺?????? 276 第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策? 277 一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題??? 277 1、法規(guī)體系不健全???? 277 2、房屋違規(guī)施工粗糙導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊? 277 3、租金貸暴露行業(yè)發(fā)展信任危機(jī)???? 277 4、市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻低導(dǎo)致行業(yè)粗放式發(fā)展? 278 5、資源與價(jià)格不協(xié)調(diào)? 278 二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策??? 278 三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施??? 280 1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性? 280 2、白領(lǐng)階層租客年齡段調(diào)研???? 281 3、長(zhǎng)租公寓未來(lái)發(fā)展之道? 281 第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策? 282 一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 282 二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析?????? 283
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十二章 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 285 第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 285 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 285 二、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略?????? 285 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 287 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 289 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 289 第二節(jié) 對(duì)中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌的戰(zhàn)略思考? 291 一、長(zhǎng)租公寓品牌的重要性?????? 291 二、長(zhǎng)租公寓實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義??? 292 三、長(zhǎng)租公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析??? 292 四、2018中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌top10?????? 293 五、長(zhǎng)租公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略??? 301 第三節(jié) 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)策略分析? 304 一、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)細(xì)分策略?????? 304 二、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)創(chuàng)新策略?????? 306 三、品牌定位與品類規(guī)劃??? 308 四、長(zhǎng)租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略?????? 320 第四節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 323 一、2019-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 323 二、2019-2025年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局?????? 324
第十三章 研究結(jié)論及發(fā)展建議????? 326 第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 326 第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓子行業(yè)研究結(jié)論及建議? 327
圖表目錄 圖表：2017-2018年我國(guó)各季度gdp增速情況???? 42 圖表：2010-2018年中國(guó)cpi波動(dòng)情況?? 43 圖表：2015-2018年我國(guó)居民人均可支配收入及增速情況?? 44 圖表：2010-2018年中國(guó)人口總量變化情況?? 45 圖表：2010-2018年中國(guó)人口性別結(jié)構(gòu)情況?? 46 圖表：2018年中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)情況???? 46 圖表：2010-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化情況?? 47 圖表：eqr運(yùn)營(yíng)分析? 55 圖表：中國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展階段??? 69 圖表：開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)?????? 74 圖表：互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系?????? 75 圖表：長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者租房裝修風(fēng)格偏好?????? 78 圖表：男生女生租房時(shí)對(duì)比?????? 79 圖表：長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者年齡細(xì)分占比?????? 80 圖表：長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者收入細(xì)分占比?????? 80 圖表：長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者理想房租金額?????? 81 圖表：長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者不同年齡的不同收入水平分析??? 81 圖表：長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者不同年齡消費(fèi)者選擇租房面積分析??? 82 圖表：reits典型交易結(jié)構(gòu) 85 圖表：新派資產(chǎn)類reits產(chǎn)品發(fā)行情況??? 85 圖表：新派資產(chǎn)類reits產(chǎn)品發(fā)行結(jié)構(gòu)圖?????? 86 圖表：保利資產(chǎn)類reits產(chǎn)品發(fā)行情況??? 87 圖表：保利資產(chǎn)類reits產(chǎn)品發(fā)行結(jié)構(gòu)圖?????? 87 圖表：長(zhǎng)租公寓價(jià)格外部影響因素??? 97 圖表：長(zhǎng)租公寓價(jià)格室內(nèi)影響因素??? 98 圖表：2016-2018年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展增長(zhǎng)率?????? 103 圖表：長(zhǎng)租公寓品牌倒閉原因??? 125 圖表：2018年各品牌長(zhǎng)租公寓在北京地區(qū)情況???? 139 圖表：近十年上海房地產(chǎn)資金來(lái)源情況??? 147 圖表：上海全部公寓分布情況??? 149 圖表：2018年深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售情況? 152 圖表：2010-2018年廣州市施工面積情況?????? 155 圖表：2010-2018年廣州商品房竣工情況?????? 155 圖表：2010-2018年廣州商品房銷售情況?????? 156 圖表：2010-2018年廣州商品房銷售額情況?? 156 圖表：2018年廣州城市常住居民消費(fèi)指出結(jié)構(gòu)???? 158 圖表：2018年成都市商品房供銷情況???? 160 圖表：成都市長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況?????? 162 圖表：2010-2018年武漢市房地產(chǎn)投資額情況?????? 167 圖表：2010-2018年武漢市商品房施工面積情況?? 167 圖表：2010-2018年武漢市商品房銷售面積情況?? 168 圖表：2010-2018年天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額?????? 173 圖表：2010-2018年天津市商品房施工面積?? 174 圖表：2010-2018年天津市商品房竣工面積情況?? 174 圖表：2010-2018年天津市商品房銷售情況?? 175 圖表：2018年我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)???? 182 圖表：2018年集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)集中度???? 183 圖表：2018年分散式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)集中度???? 183 圖表：2018年各地長(zhǎng)租公寓分布情況???? 193 圖表：領(lǐng)域在國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓布局情況?????? 201 圖表：you+公寓布局情況 239 圖表：2019-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?? 257 圖表：2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供給預(yù)測(cè)?? 259 圖表：2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓融資情況預(yù)測(cè)?? 259 圖表：2019-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)需求預(yù)測(cè)?? 260 圖表：租賃住房專項(xiàng)債情況?????? 265 圖表：重點(diǎn)城市每?jī)|元gdp對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)租公寓數(shù)量? 324 圖表：上海集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)占比情況?????? 325 圖表：成都集中式長(zhǎng)租公寓占比情況?????? 325
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