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第一部分 產業(yè)發(fā)展環(huán)境 第一章 2017年中國旅游地產運行概況 第一節(jié) 中國旅游地產基礎概述 一、旅游地產的基本要素 二、旅游地產的主要形式 第二節(jié) 旅游地產的分類 一、旅游景點地產 二、旅游商務地產 三、旅游度假地產 四、旅游住宅地產 第三節(jié) 2017年中國旅游地產的市場開發(fā)分析 一、房地產與旅游的內在聯系 二、中國旅游地產的特征 三、旅游地產開發(fā)的特殊性 四、旅游資源發(fā)掘與地產項目開發(fā)的雙增值 五、中國旅游地產項目開發(fā)成功的重要措施 六、旅游地產項目的成功要素 第四節(jié) 發(fā)展旅游地產的前景與現實意義 一、旅游地產的前景展望 二、旅游地產的現實意義 三、旅游地產的產業(yè)特點 四、旅游地產的發(fā)展對策
第二章 2017年世界旅游地產運行狀況分析 第一節(jié) 世界旅游房地產開發(fā)演進 一、單一的大中型文化主題公園 二、綜合性、區(qū)域性開發(fā)的雛形 三、大型旅游休閑社區(qū)的出現 第二節(jié) 旅游房地產項目開發(fā)分析 一、旅游房地產項目開發(fā)的原則 二、項目開發(fā)中應特別注意的問題
第三章 2017年中國旅游地產運行態(tài)勢分析 第一節(jié) 2017年旅游地產運行總況 一、旅游地產進入快速發(fā)展階段 二、旅游地產是房地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位 三、中國旅游房地產迎來快速發(fā)展 四、城市旅游地產投資情況 五、中部旅游地產調查 第二節(jié) 游地產項目開發(fā)模式 一、民俗休閑地產開發(fā)模式 二、生態(tài)休閑地產開發(fā)模式 三、文化休閑地產開發(fā)模式 四、商務休閑地產開發(fā)模式 第三節(jié) 旅游地產開發(fā)的經典案例 一、京津新城 二、成都芙蓉古城 三、西安曲江新城 四、深圳東部華僑城 第四節(jié) 中國旅游地產業(yè)發(fā)展中存在的問題 一、旅游房地產市場存在的主要問題 二、國內旅游房地產市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 三、制約中國旅游地產業(yè)發(fā)展的因素 四、我國旅游房地產市場的發(fā)展瓶頸 第五節(jié) 促進旅游地產市場發(fā)展的對策措施
第四章 2017年中國房地產市場運行形態(tài)分析 第一節(jié) 2017年中國房地產供需分析 一、住房潛在需求分析 二、我國購置未開發(fā)土地情況 三、我國房地產價格情況 四、我國房地產市場調整分析 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 第二節(jié) 2017年房地產市場運作分析 一、2017年中國房地產市場整體情況 二、2017年中國房地產市場熱點追蹤 三、2017年房地產開發(fā)完成情況 四、2017年商品房銷售和空置情況 五、2017年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 六、2017年全國房地產開發(fā)景氣指數 第三節(jié) 2017年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 一、2017年全國70個大中城市房屋銷售價格指數 二、2017年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 第四節(jié) 2017年房地產市場形勢分析與影響因素 一、2017年我國房地產市場形勢分析 二、影響2017年房地產市場走勢的因素分析 三、我國房地產政策建議 第五節(jié) 金融危機對中國房地產市場影響分析 一、經濟危機對房地產市場的影響 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 四、金融危機對中國房地產企業(yè)融資的影響
第二部分 細分市場分析 第五章 2017年中國不同類型旅游地產的開發(fā)與運作分析 第一節(jié) 主題公園 一、國外主題公園經驗借鑒 二、我國主題公園開發(fā)的特性 三、主題公園開發(fā)及運營策略簡析 四、國內主題公園的盈利模式 五、迪士尼主題公園全球擴張的成功秘訣 六、華僑城集團引領中國主題公園產業(yè)發(fā)展 第二節(jié) 度假酒店 一、度假型酒店的經營原則 二、度假酒店發(fā)展連鎖經營的條件 三、主題經營可提升度假酒店競爭力 四、我國度假酒店向多元化方向發(fā)展 五、未來中國度假型酒店將迎來大發(fā)展 第三節(jié) 城郊旅游地產 一、城郊開發(fā)旅游地產的意義及有利條件 二、城郊旅游地產的開發(fā)思路 三、城郊旅游地產的發(fā)展形式 四、城郊旅游地產的開發(fā)模式 五、土地政策影響城郊旅游地產開發(fā) 第四節(jié) 山野旅游地產 一、山野旅游地產的產品類型 二、山野旅游地產的景觀設計 三、山野旅游地產開發(fā)中的土地問題 第五節(jié) 田園旅游地產 一、田園旅游地產的產品類型 二、田園旅游地產的運作模式 三、田園旅游地產開發(fā)中的土地流轉
第六章 2017年海南旅游地產業(yè)運行狀況分析 第一節(jié) 海南省內主要旅游地產概況 一、三亞政府多措并舉助推旅游地產發(fā)展 二、?？诼糜蔚禺a市場蘊藏發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 三、瓊海市旅游房地產投資力度加大 第二節(jié) 2017年海南旅游地產業(yè)運行綜述 一、海南旅游房地產市場保持良好發(fā)展勢頭 二、海南旅游地產市場掀起投資熱潮 三、宏觀調控助力海南旅游地產理性發(fā)展 四、海南旅游房地產市場存在的問題及發(fā)展對策 四、旅游房地產發(fā)展是國際旅游島建設的永續(xù)動力 第三節(jié) 海南發(fā)展旅游地產的必要性 一、海南積極推進國際旅游島建設 二、旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素 三、旅游房地產助推海南國民經濟持續(xù)健康發(fā)展 第四節(jié) 海南旅游地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
第七章 2017年國內其他地區(qū)旅游地產業(yè)運行格局透析 第一節(jié) 云南 一、云南旅游地產開發(fā)綜述 二、云南省加速推進旅游地產業(yè)優(yōu)化升級 三、云南旅游地產行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展 四、云南旅游地產開發(fā)從自發(fā)向自覺轉變 五、云南旅游地產建設與民族情結 第二節(jié) 成都 一、成都旅游地產市場持續(xù)擴張 二、成都旅游地產的開發(fā)模式簡述 三、成都郊區(qū)旅游地產供需研究 四、成都旅游地產的發(fā)展趨勢 第三節(jié) 青島 一、青島旅游地產業(yè)的發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 二、青島旅游房地產行業(yè)迎來發(fā)展機遇 三、制約青島旅游地產業(yè)發(fā)展的主要因素 第四節(jié) 其他 一、安徽旅游地產發(fā)展步伐加快 二、浙江省旅游地產市場開發(fā)淺析 三、天津旅游地產市場進一步升溫 四、西安加速旅游地產業(yè)發(fā)展壯大 五、武漢市旅游房地產行業(yè)發(fā)展概況
第八章 2017年中國旅游地產重點企業(yè)動態(tài)與關鍵財務數據分析分析 第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第二節(jié) 宋城集團 一、企業(yè)概況 二、競爭優(yōu)勢分析 三、宋城集團:成功的城市運營商 四、宋城專注旅游地產 五、將旅游和房產結合受益戰(zhàn)略分析 第三節(jié) 金融街控股股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第四節(jié) 中坤集團 一、企業(yè)概況 二、競爭優(yōu)勢分析 三、開發(fā)持有運營模式為探討 第五節(jié) 北京首創(chuàng)股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第六節(jié) 海南航空股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第七節(jié) 中國國旅股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第八節(jié) 新華聯不動產股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第九節(jié) 上海亞通股份有限公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析 第十節(jié) 中安達公司 一、公司基本概述 二、公司主要財務指標分析 三、公司盈利能力分析 四、公司經營效率分析 五、公司償債能力分析 六、公司成長能力分析 七、公司競爭力分析
第三部分 行業(yè)前景預測 第九章 2017-2022年中國旅游地產新趨勢探析 第一節(jié) 2017-2022年中國旅游地產發(fā)展形勢展望 一、優(yōu)厚的旅游地產發(fā)展資源 二、規(guī)劃、開發(fā)向專業(yè)化發(fā)展 第二節(jié) 2017-2022年中國旅游房地產發(fā)展趨勢 一、旅游房地產發(fā)展的環(huán)境日漸成熟 二、旅游房地產的市場需求潛力巨大 三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產的步伐 四、資金和品牌將成為旅游房地產未來的決定力量 五、與國情適合與國際接軌的特色產品將不斷出現 六、旅游地產逆勢發(fā)展成地產新寵 第三節(jié) 2017-2022年中國旅游地產的發(fā)展趨勢 一、旅游地產發(fā)展前景廣闊 二、從“小旅游、大地產”到“大旅游、小地產” 三、旅游地產開發(fā)的多元化趨勢加深 四、旅游地產投資開發(fā)重心將從銷售轉向經營 五、旅游地產需要全盤策劃和動態(tài)規(guī)劃 六、旅游地產的多方共贏趨勢
第十章 2017-2022年中國旅游地產市場發(fā)展趨勢及前景預測 第一節(jié) 2017-2022年中國旅游地產市場的發(fā)展趨勢 一、我國旅游地產市場未來發(fā)展走勢 二、旅游地產的規(guī)劃開發(fā)向專業(yè)化發(fā)展 三、旅游地產開發(fā)趨向多元化縱深化 四、旅游地產開發(fā)由重銷售轉向重經營 第二節(jié) 2017-2022年中國旅游地產市場前景展望 一、旅游房地產市場潛力巨大 二、我國旅游地產行業(yè)將步入快速發(fā)展期 三、旅游地產市場發(fā)展前景廣闊
第四部分 旅游地產投資戰(zhàn)略研究 第十一章 2017年中國旅游地產行業(yè)投資環(huán)境解析 第一節(jié) 2017年中國旅游地產行業(yè)政策環(huán)境 一、《旅游資源保護暫行辦法》 二、《關于進一步促進旅游業(yè)發(fā)展的意見》 三、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 四、《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》 五、中國二套房貸款政策趨緊 第二節(jié) 2017年中國旅游地產行業(yè)經濟環(huán)境 一、中國GDP分析 二、中國固定資產投資情況分析 三、中國調整宏觀政策促進經濟增長 四、中國宏觀經濟發(fā)展勢頭向好 五、中國經濟回升基礎仍需加固 第三節(jié) 2017年中國旅游地產行業(yè)社會環(huán)境 一、城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進 二、交通運輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷 三、中國居民消費結構不斷優(yōu)化升級 四、節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情 第四節(jié) 2017年中國旅游地產行業(yè)環(huán)境 一、2017年國內房地產市場簡述 二、中國房地產市場面臨深化調整 三、中國旅游業(yè)發(fā)展走勢分析
第十二章 2017-2022年中國旅游地產項目開發(fā)的定位分析 第一節(jié) 影響旅游地產項目定位的因素 一、宏觀背景 二、相關政策 三、旅游與地產的關系 第二節(jié) 旅游地產項目的主題定位 一、市場分析 二、項目資源分析 三、主題定位 第三節(jié) 旅游地產項目的產品定位 一、旅游產品定位 二、旅游地產產品定位 三、產品定位應注意的問題
第十三章 2017-2022年中國旅游地產市場投資機遇與挑戰(zhàn) 第一節(jié) 2017年中國旅游地產市場投資概況 一、國內旅游地產市場掀起投資熱潮 二、二線城市旅游地產市場投資趨熱 三、旅游地產消費成個人投資新亮點 四、旅游商業(yè)地產項目投資方式簡介 五、旅游房地產市場投資趨勢 第二節(jié) 2017-2022年中國旅游地產市場投資機遇 一、分時度假體系和便捷交通加速旅游地產發(fā)展 二、金融危機下我國旅游地產業(yè)逆勢擴張 三、城市旅游地產迎來投資機遇 四、旅游房地產市場的投資潛力 五、旅游地產市場投資商機凸顯 第三節(jié) 2017-2022年中國旅游地產市場投融資模式 一、BOT或BT模式 二、“一條龍”模式 三、核心引爆模式 四、單一主題模式 第四節(jié) 2017-2022年中國旅游地產市場投資風險 一、市場風險 二、制度風險 三、管理風險 四、財務風險 第五節(jié) 2017-2022年中國旅游地產市場旅游房地產項目投資策略
第十四章 2017-2022年中國旅游地產發(fā)展戰(zhàn)略分析 第一節(jié) 旅游房地產開發(fā)的基本模式分析 一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動旅游房地產開發(fā) 二、以產權式酒店為主體的房地產開發(fā) 三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產開發(fā) 四、經營服務類旅游房地產的開發(fā) 五、酒店式公寓的開發(fā) 第二節(jié) 旅游地產項目的成功基礎 一、天生的資質 二、良好的題材 三、完善的規(guī)劃 四、持續(xù)的投資 五、完備網絡 第三節(jié) 旅游地產開發(fā)與生態(tài)景觀保護 一、中華石苑鳳凰嶺風景區(qū)規(guī)劃 二、鄭州黃河大觀 三、武漢盤龍城 四、天津珠江溫泉城規(guī)劃 第四節(jié) 促進旅游地產發(fā)展的策略 一、地產定位應面向國際 二、注重保護稀缺的生態(tài)景觀資源 三、加強宏觀及微觀的把握能力 五、旅游房地產成功開發(fā)策略分析 第五節(jié) 旅游地產發(fā)展政策建議 一、發(fā)展政策建議 二、建立嚴格的市場準入制度 三、建立有效的旅游交換系統(tǒng) 第六節(jié) 二線城市旅游地產差異化經營
圖表目錄 圖表：2017年三季度地方限購政策微調細則 圖表：多種方式應對公積金余額吃緊 圖表：2017年國內生產總值同比增長速度 圖表：2017年全國糧食產量及其增速 圖表：2017年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比） 圖表：2017年居民消費價格分類別同比漲跌幅 圖表：2017年居民消費價格分類別環(huán)比漲跌幅 圖表：2017年固定資產投資（不含農戶）同比增速 圖表：2017年全國固定資產投資（不含農戶）同比增速 圖表：2017年分地區(qū)投資相鄰兩月累計同比增速 圖表：2017年全國固定資產投資到位資金同比增速 圖表：2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度 圖表：2017年農村居民人均可支配收入實際增長速度 圖表：2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比） 圖表：2017年農村居民人均收入實際增長速度（累計同比） 圖表：2017年全國公路總里程及公路密度 圖表：2017年全國各技術等級公路里程構成 圖表：2017年全國各行政等級公路里程構成 圖表：2017年全國各路面類型公路里程構成 圖表：2017年全國高速公路里程 圖表：2017年全國內河航道通航里程構成 圖表：2017年全國港口萬噸級及以上泊位 圖表：2017年全國萬噸級及以上泊位構成（按主要用途分） 圖表：2017年國道、高速公路日平均交通量 圖表：2017年國道、高速公路年平均交通擁擠度 圖表：2017年全國水上運輸船舶擁有量 圖表：2017年水上運輸船舶構成（按航行區(qū)域分） 圖表：2017年全國公路、水路客運量 圖表：2017年全國公路、水路貨運量 圖表：2017年全國港口貨物吞吐量 圖表：2017年全國港口旅客吞吐量 圖表：2017年全國港口外貿貨物吞吐量 圖表：2017年貨物吞吐量超過億噸的港口 圖表：2017年全國港口集裝箱吞吐量 圖表：2017年集裝箱吞吐量超過100萬TEU的港口 圖表：2017年各形態(tài)貨種吞吐量構成
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