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第一部分 行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀 第一章 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)發(fā)展概述 1 第一節(jié) 養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)發(fā)展情況???? 1 第二節(jié) 最近3-5年中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 2 一、贏利性??? 2 二、成長(zhǎng)速度?????? 3 三、附加值的提升空間?????? 3 四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制??? 4 五、風(fēng)險(xiǎn)性??? 5 六、行業(yè)周期?????? 6 七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)?????? 7 八、當(dāng)前行業(yè)發(fā)展所屬周期階段的判斷??? 8 第三節(jié) 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析? 8 一、地產(chǎn)行業(yè)?????? 8 二、保險(xiǎn)行業(yè)?????? 9
第二章 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)的國(guó)際比較分析??? 10 第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)分析? 10 第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)國(guó)際比較分析???? 11 一、中國(guó)和國(guó)外的養(yǎng)老環(huán)境比較?????? 11 二、國(guó)外的養(yǎng)老模式??? 13 三、國(guó)外完善養(yǎng)老模式體系的經(jīng)驗(yàn)??? 15 四、完善北京市養(yǎng)老模式體系的對(duì)策思路?????? 18 第三節(jié) 全球養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)需求分析???? 23 一、市場(chǎng)規(guī)?，F(xiàn)狀?????? 23 二、需求結(jié)構(gòu)分析?????? 23 三、重點(diǎn)需求客戶?????? 24 四、市場(chǎng)前景展望?????? 25 第四節(jié) 全球養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)供給分析???? 26 一、生產(chǎn)規(guī)?，F(xiàn)狀?????? 26 二、產(chǎn)業(yè)規(guī)模分析?????? 27 三、市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)?????? 28 四、重點(diǎn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)?????? 28
第三章 應(yīng)用領(lǐng)域及行業(yè)供需分析? 31 第一節(jié) 需求分析? 31 一、養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)需求市場(chǎng)??? 31 二、養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)??? 31 三、養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)需求的地區(qū)差異?????? 32 第二節(jié) 供給分析? 46 第三節(jié) 供求平衡分析及未來發(fā)展趨勢(shì)???? 47 一、養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)的需求預(yù)測(cè)?????? 47 二、養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)的供應(yīng)預(yù)測(cè)?????? 49 三、供求平衡分析?????? 51 四、供求平衡預(yù)測(cè)?????? 52 第四節(jié) 市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析? 53
第二部分 區(qū)域市場(chǎng)分析 第四章 養(yǎng)老院建設(shè)的分析????? 57 第一節(jié) 行業(yè)集中度???? 57 第二節(jié) 主要環(huán)節(jié)的增值空間???? 58 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈增值環(huán)節(jié)??? 58 二、中國(guó)居家養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)進(jìn)展迅速?????? 60 三、中國(guó)各地居家養(yǎng)老服務(wù)模式的比較分析??? 62 四、完善中國(guó)居家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的政策建議?????? 66 第三節(jié) 行業(yè)進(jìn)入壁壘和驅(qū)動(dòng)因素???? 70 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈壁壘??? 70 二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)走社會(huì)化的道路?????? 71 三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)走專業(yè)化發(fā)展道路??? 73 四、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政府扶持建議??? 76 五、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代型規(guī)劃建議?????? 76 六、積極開發(fā)中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)?????? 78 第四節(jié) 上下游行業(yè)影響及趨勢(shì)分析? 80 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的影響?????? 80 二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向多元化市場(chǎng)化方向發(fā)展??? 81 三、國(guó)家鼓勵(lì)民企積極參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展??? 83 四、外資進(jìn)軍中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)?????? 89 五、中國(guó)異地養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)興起?????? 90 六、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展?????? 91 第五節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)體系的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析? 92 一、改革開放前的養(yǎng)老服務(wù)體系概況?????? 92 二、改革開放后養(yǎng)老服務(wù)的變化分析?????? 93 三、中國(guó)社會(huì)福利社會(huì)化的發(fā)展分析?????? 98 四、中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 101 第六節(jié) 中國(guó)主要養(yǎng)老模式和發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 103 一、家庭養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 103 二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 104 三、社區(qū)居家養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 106
第五章 區(qū)域市場(chǎng)情況深度研究????? 108 第一節(jié) 長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)情況分析???? 108 第二節(jié) 珠三角區(qū)域市場(chǎng)情況分析???? 115 第三節(jié) 環(huán)渤海區(qū)域市場(chǎng)情況分析???? 120 第四節(jié) 養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)主要市場(chǎng)大區(qū)發(fā)展?fàn)顩r及競(jìng)爭(zhēng)力研究???? 127 一、華北地區(qū)市場(chǎng)分析?????? 127 二、華中地區(qū)市場(chǎng)分析?????? 139 第五節(jié) 主要省市集中度及競(jìng)爭(zhēng)力模式分析???? 144 一、上海市??? 144 二、北京市??? 146 三、四川省??? 150 四、江蘇省??? 152
第三部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第六章 2017-2022年需求預(yù)測(cè)分析????? 155 第一節(jié) 養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域2017-2022年需求量預(yù)測(cè) 155 第二節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品（服務(wù)）功能預(yù)測(cè)???? 156 第三節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品（服務(wù)）市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)???? 157
第七章 養(yǎng)老院建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 161 第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析? 161 一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)??? 161 二、潛在進(jìn)入者分析??? 161 三、替代品威脅分析??? 161 四、供應(yīng)商議價(jià)能力??? 162 五、客戶議價(jià)能力?????? 162 第二節(jié) 行業(yè)集中度分析???? 163 一、市場(chǎng)集中度分析??? 163 二、企業(yè)集中度分析??? 163 三、區(qū)域集中度分析??? 165 第三節(jié) 行業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力比較???? 165 一、生產(chǎn)要素?????? 165 二、需求條件?????? 166 三、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)??? 166 四、企業(yè)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)?????? 169 五、政府的作用??? 172 第四節(jié) 養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析? 173 一、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比分析?????? 173 二、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比分析?????? 173 三、重點(diǎn)企業(yè)全年?duì)I業(yè)收入對(duì)比分析?????? 174 四、重點(diǎn)企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)比分析?????? 174 五、重點(diǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比分析??? 174 第五節(jié) 養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析???? 178 一、2014-2016年養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析?? 178 二、2014-2016年國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老院建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 179 三、2014-2016年中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?? 182 四、2014-2016年中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)市場(chǎng)集中度分析?????? 182
第八章 主要生產(chǎn)企業(yè)的排名與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析??? 184 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析? 184 一、市場(chǎng)細(xì)分充分程度的分析??? 184 二、各細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)排名??? 185 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析???? 186 一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成??? 186 二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析?????? 187 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測(cè)? 190 一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向政府產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策分析（投資政策、外資政策、限制性政策）?????? 190 1、《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》?????? 190 2、《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》?????? 195 3、《關(guān)于推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》?????? 198 二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素??? 203 三、中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略市場(chǎng)定位?????? 212
第九章 前十大領(lǐng)先企業(yè)分析? 216 第一節(jié) 愛以德投資管理有限公司分析???? 216 一、企業(yè)概況?????? 216 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 216 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 217 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 218 第二節(jié) 廣東佛山市南海區(qū)社會(huì)福利中心分析? 218 一、企業(yè)概況?????? 218 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 219 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 220 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 221 第三節(jié) 福州安心園投資咨詢有限責(zé)任公司分析???? 222 一、企業(yè)概況?????? 222 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 222 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 225 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 226 五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 226 第四節(jié) 康樂年華養(yǎng)老服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)分析? 226 一、企業(yè)概況?????? 226 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 228 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 231 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 231 第五節(jié) 上海和佑養(yǎng)老集團(tuán)分析? 232 一、企業(yè)概況?????? 232 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 233 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 235 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 236 第六節(jié) 重慶凱爾老年公寓管理有限公司分析? 237 一、企業(yè)概況?????? 237 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 238 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 239 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 239 五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 240 第七節(jié) 江蘇無錫市濱湖區(qū)藍(lán)天養(yǎng)老院分析???? 240 一、企業(yè)概況?????? 240 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 241 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 242 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 243 第八節(jié) 凱健國(guó)際由美國(guó)養(yǎng)老集團(tuán)分析???? 243 一、企業(yè)概況?????? 243 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 244 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 246 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 247 第九節(jié) 愛馨養(yǎng)老集團(tuán)分析? 248 一、企業(yè)概況?????? 248 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 248 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 248 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 249 第十節(jié) 北京市石景山區(qū)頤養(yǎng)年養(yǎng)老院分析???? 250 一、企業(yè)概況?????? 250 二、主營(yíng)產(chǎn)品概況?????? 250 三、公司運(yùn)營(yíng)情況?????? 251 四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析??? 251
第四部分 行業(yè)投資分析 第十章 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)???? 254 第一節(jié) 市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)? 254 第二節(jié) 需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)???? 254 第三節(jié) 企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)???? 254 第四節(jié) 影響企業(yè)營(yíng)銷與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì)? 254 第五節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)SWOT分析?????? 255
第十一章 2017-2022年養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析?? 259 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有利因素與不利因素分析? 259 第二節(jié) 投資回報(bào)率比較高的投資方向???? 261 第三節(jié) 新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素? 262 第四節(jié) 介入養(yǎng)老行業(yè)的資金渠道分析???? 263 第五節(jié) 商業(yè)模式創(chuàng)新與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略???? 264 第六節(jié) 盈利模式在摸索中前行? 270
第十二章 2014-2016年中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析?? 272 第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)總體規(guī)模分析???? 272 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析?????? 272 二、行業(yè)規(guī)模分析?????? 272 第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析???? 274 一、行業(yè)成本總體分析?????? 274 二、行業(yè)收入總體分析?????? 274 第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析???? 276 一、行業(yè)盈利能力分析?????? 276 二、行業(yè)償債能力分析?????? 277 三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析?????? 277 四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 278 五、價(jià)值流程結(jié)構(gòu)?????? 278
圖表目錄 圖表：2016年年末人口數(shù)及其構(gòu)成? 1 圖表：行業(yè)生命周期的判斷?????? 7 圖表：綠地孝賢坊項(xiàng)目概況?????? 37 圖表：我國(guó)城鎮(zhèn)和農(nóng)村老人人口比重趨勢(shì)?????? 53 圖表：2011-2016年我國(guó)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)統(tǒng)計(jì)?? 55 圖表：2016年第四季度我國(guó)社會(huì)服務(wù)供給情況分析???? 61 圖表：上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分析?????? 145 圖表：上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位增長(zhǎng)情況（萬張）?????? 146 圖表：2017-2022年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量預(yù)測(cè)?? 155 圖表：2017-2022年中國(guó)養(yǎng)老護(hù)理人員需求規(guī)模?? 159 圖表：中國(guó)老年消費(fèi)群體分析??? 159 圖表：我國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)集中度?????? 163 圖表：養(yǎng)老企業(yè)集中度?????? 163 圖表：幾家代表性養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)公司分析?????? 164 圖表：我國(guó)養(yǎng)老院各區(qū)域集中度?????? 165 圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比???? 173 圖表：養(yǎng)老行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比??? 174 圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入對(duì)比???? 174 圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入對(duì)比???? 174 圖表：中國(guó)主要外資養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目??? 181 圖表：養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)??? 185 圖表：養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)??? 186 圖表：養(yǎng)老保健市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)??? 186 圖表：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)??? 192 圖表：老人用于自身日常消費(fèi)情況??? 205 圖表：老人平時(shí)對(duì)各方面的關(guān)注度??? 206 圖表：老人外出旅游參團(tuán)可能性分析?????? 207 圖表：受訪老人目前養(yǎng)老形勢(shì)??? 207 圖表：受訪老人選擇專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的原因?????? 208 圖表：受訪老人不愿意選擇專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的原因??? 208 圖表：受訪老人感興趣的保健品和服務(wù)??? 209 圖表：受訪老人對(duì)市場(chǎng)適合自己商品的看法??? 210 圖表：受訪老人市場(chǎng)應(yīng)開發(fā)哪些適合老人的商品??? 210 圖表：老人認(rèn)為服務(wù)人員對(duì)自己的態(tài)度??? 211 圖表：老人認(rèn)為服務(wù)場(chǎng)所設(shè)施便利程度??? 211 圖表：2016年重慶凱爾老年公寓管理有限公司經(jīng)營(yíng)情況???? 239 圖表：江蘇無錫市濱湖區(qū)藍(lán)天養(yǎng)老院基本信息?????? 243 圖表：壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心床位費(fèi)?????? 251 圖表：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈投資領(lǐng)域?????? 263 圖表：2015-2016年行業(yè)盈利能力分析?? 276 圖表：2015-2016年行業(yè)償債能力分析?? 277 圖表：2015-2016年行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析?? 277 圖表：2015-2016年行業(yè)成長(zhǎng)能力分析?? 278
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