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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 購物中心相關(guān)概述 第一節(jié) 購物中心簡介 一、國內(nèi)外購物中心的概念 二、購物中心的分類 三、購物中心需要科學(xué)的定義與分類方法 四、購物中心的一般特點(diǎn)簡述 第二節(jié) 大型購物中心簡析 一、大型購物中心的概念 二、大型購物中心的特點(diǎn) 三、大型購物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求 四、大型購物中心的起源與蔓延 第三節(jié) 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 二、與百貨公司及量販店的比較 三、對百貨公司、量販店的影響
第二章 2016年世界購物中心分析 第一節(jié) 世界購物中心發(fā)展概述 一、世界購物中心的興起及深層原因 二、世界購物中心的演變歷程 三、2016年全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀 四、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢 五、世界大型購物中心的典型模式解析 六、世界十大知名購物中心介紹 第二節(jié) 美國 一、2016年美國購物中心發(fā)展簡況 二、美國大型購物中心市場份額悄然回升 三、美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點(diǎn) 四、美國超級購物中心面臨的難題及應(yīng)對策略 五、美國典型shopping mall發(fā)展特色 第三節(jié) 日本 一、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張 二、日本購物中心趨向小型化發(fā)展 三、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫 四、日本典型shopping mall發(fā)展特色 第四節(jié) 歐洲 一、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮 二、德國購物中心發(fā)展進(jìn)程及趨向 三、英國大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r 四、奧地利維也納大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r 五、土耳其購物中心發(fā)展動態(tài) 六、未來歐洲投資購物中心機(jī)遇良好 第五節(jié) 其他地區(qū) 一、2016年新加坡購物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析 二、新加坡購物中心的管理特色透析 三、印度購物中心發(fā)展勢頭強(qiáng)勁 四、巴西購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 五、越南河內(nèi)購物中心投資規(guī)劃
第二部分 行業(yè)運(yùn)行分析 第三章 2016年中國購物中心發(fā)展分析 第一節(jié) 2016年中國購物中心發(fā)展概況 一、中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析 二、中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀 三、中國購物中心發(fā)展態(tài)勢分析 四、中國購物中心從開發(fā)時代向運(yùn)營時代轉(zhuǎn)變 五、中國購物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析 六、中國購物中心發(fā)展態(tài)勢剖析 七、市場競爭激烈催旺國內(nèi)主題購物中心 第二節(jié) 中國購物中心開發(fā)的影響因素 一、購物中心與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系 二、消費(fèi)和生活方式對購物中心的影響 三、購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關(guān)性 四、中國購物中心區(qū)域分布特征 第三節(jié) 2016年中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析 一、2016年中國不同類型購物中心的基本概況 二、2016年區(qū)域型購物中心的定位與特點(diǎn) 三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊 四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策 第四節(jié) 2016年郊外型購物中心發(fā)展分析 一、對郊外型購物中心概述 二、商業(yè)集聚的原理 三、郊外型購物中心建設(shè)的風(fēng)險 四、郊外型購物中心經(jīng)營的難點(diǎn) 第五節(jié) 2016年購物中心消費(fèi)者心理及行為透析 一、消費(fèi)心理的深入分析 二、消費(fèi)者購買行為分析 三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計 四、產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計 第六節(jié) 2016年中國購物中心發(fā)展存在的問題 一、我國購物中心發(fā)展存在的問題 二、我國購物中心發(fā)展的阻礙 三、我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 四、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾 五、我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析 第七節(jié) 中國購物中心發(fā)展的對策分析 一、促進(jìn)我國購物中心快速發(fā)展的建議 二、中國購物中心發(fā)展的戰(zhàn)略分析 三、大型購物中心建設(shè)的要點(diǎn)探討 四、我國購物中心開發(fā)的三大要素、 五、購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策 六、購物中心開業(yè)控制分析 七、購物中心成功度過養(yǎng)商期的策略
第四章 2016年主要區(qū)域購物中心的發(fā)展情況 第一節(jié) 北京 一、2008年成北京購物中心發(fā)展分水嶺 二、2013年北京購物中心發(fā)展概況 三、2016年北京購物中心發(fā)展概況 四、北京市大型購物中心分布狀況 第二節(jié) 上海 一、“十二五”海購物中心發(fā)展成就綜述 二、2016年上海浦東新區(qū)購物中心的發(fā)展 三、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾 四、“十二五”上海購物中心發(fā)展規(guī)劃 第三節(jié) 廣東省 一、廣東大型購物中心發(fā)展的演進(jìn)歷程 二、廣東購物中心的產(chǎn)生與快速發(fā)展的動因 三、2016年廣東購物中心開發(fā)狀況 四、2016年深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢 五、2016年廣州購物中心發(fā)展綜述 六、2016年珠海購物中心發(fā)展分析 第四節(jié) 天津 第五節(jié) 青島 第六節(jié) 武漢 第七節(jié) 煙臺 第八節(jié) 重慶 第九節(jié) 成都 第十節(jié) 杭州 第十一節(jié) 三亞 第十二節(jié) 海口
第三部分 行業(yè)運(yùn)營研究 第五章 購物中心的開發(fā)研究 第一節(jié) 購物中心開發(fā)的主要流程 一、總體概述 二、調(diào)研與論證 三、立項與決策 四、選址與選型 五、規(guī)劃與設(shè)計 六、融資與招商 第二節(jié) 購物中心的市場調(diào)查要素 一、調(diào)查的范圍 二、調(diào)查對象 三、問卷設(shè)計 四、調(diào)查方式 五、數(shù)據(jù)處理分析方法 第三節(jié) 購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析 一、問題演變的過程 二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素 三、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場的需求情況 第四節(jié) 購物中心的選址依據(jù) 一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù) 二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn) 三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn) 第五節(jié) 購物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析 一、購物中心的位置 二、購物中心的規(guī)模 三、購物中心的形狀 四、超級市場的位置 五、停車設(shè)備 第六節(jié) 淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位 一、項目區(qū)位 二、商圈條件 三、項目規(guī)模 四、市場競爭 五、商戶溝通 六、建筑設(shè)計 七、業(yè)態(tài)分布 第七節(jié) 購物中心的項目招商分析 一、招商流程簡述 二、項目招商的基礎(chǔ) 三、招商原則探討 第八節(jié) 大型購物中心項目開發(fā)的可行性探究 一、可行性分析的內(nèi)容 二、總體策劃設(shè)計要點(diǎn) 三、營銷策劃要點(diǎn) 四、購物中心物業(yè)管理
第六章 購物中心的運(yùn)營分析 第一節(jié) 購物中心的各種模式盤點(diǎn) 一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分 二、按商場面積規(guī)模分類 三、按定位檔次分類 四、按選址地點(diǎn)分類 五、按國際購物中心協(xié)會的分類 六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分 第二節(jié) 購物中心的經(jīng)營策略探討 一、購物中心成功運(yùn)營的關(guān)鍵要素 二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略 三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài) 四、購物中心的品牌經(jīng)營策略分析 五、購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案 第三節(jié) 購物中心的管理思路分析 一、購物中心的管理特性及走勢淺析 二、購物中心的信息化管理策略探討 三、購物中心的工程管理方案剖析 四、購物中心的管理建議 第四節(jié) 探索購物中心的完整行銷推廣方案 一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示 二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃 三、擬定完整的行銷推廣策略 四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊 第五節(jié) 購物中心的價值評估與盈利方法分析 一、購物中心的價值計算方法 二、購物中心盈利效果不佳的緣由解析 三、購物中心的盈利模式選擇 四、購物中心的商業(yè)利潤挖掘 第六節(jié) 中國購物中心的新型盈利模式 一、小型店中店、租金+流水 二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè) 三、訂單商業(yè) 四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)
第七章 2016年重點(diǎn)大型購物中心介紹 第一節(jié) 北京新光天地 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第二節(jié) 廣州正佳廣場 一、基本介紹 二、2016年正佳廣場經(jīng)營狀況 三、正佳廣場改造升級 第三節(jié) 深圳萬象城 一、基本介紹 二、2016年深圳萬象城經(jīng)營狀況 三、萬象城的經(jīng)營理念透析 四、萬象城的營銷思路分析 五、萬象城的物業(yè)管理策略探討 第四節(jié) 南京德基廣場 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第五節(jié) 廣州天河城 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第六節(jié) 杭州大廈 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第七節(jié) 長春歐亞 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第八節(jié) 上海八佰伴 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第九節(jié) 南京中央百貨 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài) 第十節(jié) 南京金鷹購物中心 一、購物中心簡介 二、2016年購物中心經(jīng)營狀況 三、購物中心最新動態(tài)
第四部分 行業(yè)發(fā)展預(yù)測 第八章 2017-2022年購物中心的投資潛力及發(fā)展前景分析 第一節(jié) 2016年購物中心的投資分析 一、2016年我國購物中心投資狀況回顧 二、購物中心模式受投資者青睞 三、投資購物中心地產(chǎn)的方法 四、人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點(diǎn) 五、2017-2022年國內(nèi)二三線城市購物中心具有良好投資機(jī)會 六、我國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/SPAN> 第二節(jié) 2017-2022年購物中心的發(fā)展前景展望 一、2017-2022年中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力 二、2017-2022年購物中心在三四線市場具有良好發(fā)展空間 三、2017-2022年中國購物中心增長預(yù)測 四、2017-2022年中國購物中心發(fā)展預(yù)測分析 第三節(jié)2017-2022年購物中心的發(fā)展趨勢 一、2017-2022年購物中心的發(fā)展方向探析 二、2017-2022年購物中心的商業(yè)模式剖析 三、2017-2022年購物中心的開發(fā)趨勢分析 四、中國購物中心將步入精細(xì)化管理時代
圖表目錄 圖表：2016年美國人均GDP 水平 圖表：傳統(tǒng)零售門店和購物中心對比 圖表：不同開業(yè)階段各業(yè)態(tài)占比變化趨勢 圖表：購物中心休閑娛樂業(yè)態(tài)占比 圖表：各國購物中心銷售額占零售總額比重對比 圖表：日本各業(yè)態(tài)占零售總額比重變化趨勢 圖表：上海梅龍鎮(zhèn)廣場、廈門SM 廣場、重慶北城天街 圖表：我國購物中心數(shù)量發(fā)展趨勢 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 圖表：2016年全國居民消費(fèi)價格漲跌幅 圖表：2016年鮮菜與鮮果價格變動情況 圖表：2016年居民消費(fèi)價格分類別同比漲跌幅 圖表：2016年居民消費(fèi)價格分類別環(huán)比漲跌幅 圖表：2016年居民消費(fèi)價格主要數(shù)據(jù) 圖表：2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 圖表：2016年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
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