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2013-2017年成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

報(bào)告編號(hào)：620853了解中研普華的實(shí)力研究報(bào)告的價(jià)值
出版日期：2013年3月報(bào)告頁碼：400頁圖表數(shù)量：270個(gè)
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【報(bào)告導(dǎo)讀】

《2013-2017年成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華成都房地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了成都房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展現(xiàn)狀與前景，同時(shí)對(duì)成都房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的成都房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估成都房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。

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版權(quán)聲明

本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

2012年1月—12月主城區(qū)土地市場(chǎng)供應(yīng)面積5122.40畝，其中住宅用地2741.97畝，商業(yè)用地2379.54畝；成交土地面積5098.83畝，其中住宅用地2720.76畝，商業(yè)用地2377.19畝。12月的土地市場(chǎng)可謂異常火熱，主城區(qū)與郊縣共計(jì)成交土地3563畝，創(chuàng)了2012年單月成交土地面積的新高。各路房企本月在土地市場(chǎng)上頻頻出手，其中，中大集團(tuán)以7750元/平米的樓面地價(jià)拿下了站南板塊的一宗85畝的土地，在今年的樓面地價(jià)中排位第二。萬科則是在本月內(nèi)斥資約37億，在主城區(qū)和郊縣共計(jì)拿下土地約383畝。除此之外，俊發(fā)，榮盛，華宇等外來房企在土地市場(chǎng)有所斬獲。隨著12月的結(jié)束，土地市場(chǎng)在年末完美收官，預(yù)計(jì)進(jìn)入到2013年1月之后，土地市場(chǎng)或遭遇結(jié)構(gòu)性調(diào)整，市場(chǎng)熱度也將暫時(shí)有所回落。2012年1月---12月底主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)總體供應(yīng)面積為914.12萬㎡(12月數(shù)據(jù)，個(gè)別樓盤未剔除部分底商)；供應(yīng)套數(shù)不詳。成交套數(shù)為95717套，成交面積898.89萬㎡；供需比為1.02。12月成都主城區(qū)商品住宅供應(yīng)相較11月有小幅上漲，供應(yīng)面積108.95萬平方米，環(huán)比上漲19.37%；成交方面，本月成交小幅回落，成交套數(shù)9380套，成交面積為88.51萬平方米。分別環(huán)比下降23.43%和20.77%。2012年1月---12月底主城區(qū)二手住宅市場(chǎng)總體成交套數(shù)為57658套，成交面積為498.53萬㎡。12月，成都二手住宅成交量為6698套，成交持續(xù)走高，環(huán)比上漲8.05%；成交面積為57.07萬平方米，環(huán)比上漲8.75%。2012年11月中原(成都)領(lǐng)先指數(shù)為241.5，樣本成交均價(jià)為9483元/平方米，環(huán)比上月均微幅上漲0.2%。價(jià)格方面的波動(dòng)較小，整體走勢(shì)依舊平穩(wěn)。成交量方面，繼上月環(huán)比出現(xiàn)大幅下降后，本月成交量回升明顯，單月成交量達(dá)到6199套，全年來看僅低于6月份水平，環(huán)比上月則大幅上漲47.9%。一方面，隨著時(shí)間的推移，“按評(píng)估價(jià)征稅”的政策效應(yīng)逐步減弱，一部分因新稅開征而觀望的置業(yè)者走出觀望，期間積累的購(gòu)房需求得以釋放；另一方面，“十八大”后，房地產(chǎn)調(diào)控的政策動(dòng)向并未出現(xiàn)新的變化，此前因擔(dān)憂政策風(fēng)向的置業(yè)者開始入市；其次，新房市場(chǎng)主流開發(fā)商銷售任務(wù)完成，降價(jià)銷售動(dòng)力不足，土地市場(chǎng)火爆行情再現(xiàn)，溢價(jià)不斷，未來市場(chǎng)形勢(shì)看漲，購(gòu)房者心理預(yù)期改變?nèi)胧蟹e極。綜合以上因素，由此導(dǎo)致成交量回升明顯。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，2013年將繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，特別提到“要適當(dāng)擴(kuò)大社會(huì)融資總規(guī)模，保持貸款適度增加”，這意味著2013年銀根會(huì)進(jìn)一步放松，這將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更多增量資金和更強(qiáng)的購(gòu)買力。另外，隨后召開的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出“支持合理自住和改善性需求”，這是近兩年來首次提及支持合理的改善性需求，改善性需求一旦入市，將有效激活市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)加快復(fù)蘇。

　　本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、成都市統(tǒng)計(jì)局、成都市國(guó)土資源局、成都市房產(chǎn)管理局、成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、成都房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了成都及成都主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了成都土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為成都房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 2011-2012年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、2012年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

三、2012年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

四、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

五、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

一、住房潛在需求分析

二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況

三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況

四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析

第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

一、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

四、2012年商品房銷售和空置情況

五、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

六、2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

七、2012年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

第三節(jié) 2012年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

一、2012年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

二、2012年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

三、2012年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

四、2012年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

第四節(jié) 2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

一、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

二、2012年商品房銷售情況

三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

四、2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第五節(jié) 2012年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售

第六節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

一、2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

三、2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

五、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

第七節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

一、2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

二、影響2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響

三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響

四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析

一、宜居城市的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

二、宜居城市“三大環(huán)境”基本特質(zhì)

三、成都的宜居城市特質(zhì)

四、成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念

五、成都房屋經(jīng)受住地震考驗(yàn)

六、地震后成都仍是宜居城市

第二節(jié) 成都土地市場(chǎng)分析

一、2012年1季度土地市場(chǎng)狀況

二、2012年2季度土地市場(chǎng)狀況

三、2012年3季度土地市場(chǎng)狀況

四、2012年4季度土地市場(chǎng)狀況

第三節(jié) 成都房地產(chǎn)政策

一、個(gè)人住房出租使用稅分析

二、成都公共住房保障分析

三、90/70政策分析

四、成都住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定分析

第四章 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 2011-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、2012年1季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

二、2012年2季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

三、2012年3季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

四、2012年4季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

五、2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第二節(jié) 2011-2012年成都房地產(chǎn)新盤分析

一、2012年成都市新開盤項(xiàng)目分析

二、2012年1季度成都市新開盤項(xiàng)目分析

三、2012年2季度成都市新開盤項(xiàng)目分析

四、2012年3季度成都市新開盤項(xiàng)目分析

五、2012年4季度成都市新開盤項(xiàng)目分析

第三節(jié) 2011-2012年成都二手房市場(chǎng)分析

一、2012年成都二手房市場(chǎng)狀況

二、2012年1季度成都二手房市場(chǎng)狀況

三、2012年2季度成都二手房市場(chǎng)狀況

四、2012年3季度成都二手房市場(chǎng)狀況

五、2012年4季度成都二手房市場(chǎng)狀況

第四節(jié) 2011-2012年成都寫字樓市場(chǎng)分析

一、2012年成都寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

二、2012年1季度成都寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

三、2012年2季度成都寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

四、2012年3季度成都寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

五、2012年4季度成都寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2013-2017年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

第一節(jié) 2013-2017年供給分析及預(yù)測(cè)

一、2013-2017年供給總量分析及預(yù)測(cè)

二、2013-2017年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2013-2017年需求分析及預(yù)測(cè)

一、2013-2017年需求總量分析及預(yù)測(cè)

二、2013-2017年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

第三節(jié) 2013-2017年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

一、2013-2017年供需平衡分析

二、2013-2017年供需平衡預(yù)測(cè)

第四節(jié) 2013-2017年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

一、2013-2017年價(jià)格分析

二、2013-2017年價(jià)格預(yù)測(cè)

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章 成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

第一節(jié) 2012年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

一、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

二、2012年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

三、2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

第二節(jié) 2012年成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

一、2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

二、2012年成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

三、2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

一、2013-2017年集中度分析及預(yù)測(cè)

二、2013-2017年SWOT分析及預(yù)測(cè)

三、2013-2017年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

四、2013-2017年替代品分析及預(yù)測(cè)

五、2013-2017年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 成都房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第一節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

一、2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析

二、2012年成都房地產(chǎn)主要潛力品種分析

三、現(xiàn)有成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

四、成都房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第二節(jié) 成都房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

一、金融危機(jī)對(duì)成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

二、金融危機(jī)后成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

三、2013-2017年我國(guó)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

四、2013-2017年成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望

五、2013-2017年成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

六、2013-2017年成都房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 成都房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

第一節(jié) 成都萬科有限公司

一、企業(yè)概況