申請貸款買二手房注意事項介紹

• 2018年12月14日 HaoChenChong來源：房天下 597 34
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房價飛漲以及房貸利率的上浮使得人們不敢輕易買房，很多剛需族都覺得此時再不買房就更買不起了。年輕人積蓄不多只能買相對便宜點的二手房，但是沒想到二手房貸款如此麻煩。

房價飛漲以及房貸利率的上浮使得人們不敢輕易買房，很多剛需族都覺得此時再不買房就更買不起了。年輕人積蓄不多只能買相對便宜點的二手房，但是沒想到二手房貸款如此麻煩。

每月還款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經(jīng)濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。

要妥當選擇貸款銀行

對借款人來說，由于購買的是二手房，那么就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。

要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個人住房貸款還款方式：一是月均等額(等額本息)還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者是每個月的月供相等，利率遞減，本金遞增;后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。

向銀行提供材料要真實

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。

提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。若是遇到銀行調(diào)整貸款利率的時候，還可以收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

每月還款要及時，避免罰息

對于借款人來說，必須在每月約定的還款日期前查看自己的賬戶上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時，也能避免在銀行留下不良的信用記錄。

申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請不到公積金貸款。

在借款第一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額，不能足額還貸時可向銀行提出延長貸款期。

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