回購(gòu)房是什么 回購(gòu)房有買賣限制嗎

• 2018年8月23日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 708 42
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  2018-2023年中國(guó)純銀保健杯行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著純銀保健杯行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的純銀保健杯企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...

回購(gòu)房全稱是政府回購(gòu)房，回購(gòu)房其實(shí)是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)倪x擇，所以也有很多購(gòu)房者打起了回購(gòu)房的算盤(pán)，不過(guò)回購(gòu)房之所以跟商品房不一樣，想必也不是刻意隨便購(gòu)買的，必須要滿足條件才能購(gòu)買。

回購(gòu)房全稱是政府回購(gòu)房，回購(gòu)房其實(shí)是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)倪x擇，所以也有很多購(gòu)房者打起了回購(gòu)房的算盤(pán)，不過(guò)回購(gòu)房之所以跟商品房不一樣，想必也不是刻意隨便購(gòu)買的，必須要滿足條件才能購(gòu)買。

一、回購(gòu)房友買賣限制嗎

1、申請(qǐng)條件需要是具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計(jì)算。

2、購(gòu)買政府回購(gòu)房限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說(shuō)來(lái)的話還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購(gòu)房買賣風(fēng)險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙，當(dāng)事人之間的政府回購(gòu)房買賣合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚。

3、另外如果申請(qǐng)銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過(guò)65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同。

4、還有就是對(duì)于購(gòu)房有面積的限制，對(duì)于申請(qǐng)人市住房委員會(huì)室對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行核準(zhǔn),并確認(rèn)限購(gòu)面積,然后向申請(qǐng)人開(kāi)具《購(gòu)買政府回購(gòu)房資格認(rèn)定通知》

二、如何購(gòu)買回購(gòu)房

1、認(rèn)購(gòu)。在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫(xiě)-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。

2、簽約。簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存。

3、辦理貸款。選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后,交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。

4、房屋驗(yàn)收。入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

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