2018-2024年醫(yī)學教學掛圖市場發(fā)展現(xiàn)狀調查及供需格局分析預測報告
隨著醫(yī)學教學掛圖行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的醫(yī)學教學掛圖企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...
在涉及到房租的問題的時候，我們經常會遇到的問題就是自己居住的房子是否是合法的，在提到合法我們首先想到的是關于稅款方面，那么個人房租收入交什么稅?
在涉及到房租的問題的時候，我們經常會遇到的問題就是自己居住的房子是否是合法的，在提到合法我們首先想到的是關于稅款方面，那么個人房租收入交什么稅?
第一、個人房租收入交什么稅?
1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房產稅：12%;營業(yè)稅：5%;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
房產稅：以租金收入4%計算繳納;.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
第二、個人租房要交稅嗎
需要交納稅費的，具體的算法如下：
例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2;
費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;
土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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