2018-2023年住房貸款產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告
住房貸款行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住房貸款行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、...
房屋的產權分為很多種，我們聽見得最多的就是大產權房和小產權房。從字面上也大概能理解大小產權房是什么意思，但是還有一種共有產權房是很多人都不知道的，那么共有產權住房是什么意思?
房屋的產權分為很多種，我們聽見得最多的就是大產權房和小產權房。從字面上也大概能理解大小產權房是什么意思，但是還有一種共有產權房是很多人都不知道的，那么共有產權住房是什么意思?
共有產權住房是什么意思?
共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。
簡單來說，共有產權住房就是降低房價，但是同步下降房屋的產權，等于拆股，簡單的說，一套房，外部價是6萬一平米，政府找人建好，賣給你4萬一平米，但是你只擁有2/3的產權，其余1/3歸政府。把價格降下來，政府是不用出錢的，只需要給予開發(fā)商一定的政策優(yōu)勢并且減免土地出讓金，就可以降低價格，然后產權共有，你一部分政府一部分。
共有產權房和自住房類似，申請共有產權房的人都是沖著“剛需”去的。如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么這種共有產權房恰恰適合你，解決你的住房困難。
共有產權房申請流程
共有產權住房目前還在試點階段，并沒有在全國普及，所以今天小編主要是以北京為例，來為大家介紹共有產權住房的申請流程。
1、申請人在網上申購
一般來說，共有產權住房實行網上申購制度，如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關證明材料。
2、獲取申請編碼
在申購期結束后的20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。
3、搖號配售
相關部門進行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。
4、復核并簽訂購房合同
最后，開發(fā)建設單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核通過之后，便可最終簽訂購房合同。
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