2018-2024年塑料飾品市場(chǎng)發(fā)展前景分析及供需格局研究預(yù)測(cè)報(bào)告
在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候都會(huì)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后就代表著買(mǎi)賣(mài)雙方都有了需要履行的義務(wù)和享受的權(quán)利了，但是在實(shí)際生活中也會(huì)有解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況。
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候都會(huì)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后就代表著買(mǎi)賣(mài)雙方都有了需要履行的義務(wù)和享受的權(quán)利了，但是在實(shí)際生活中也會(huì)有解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況。
一、哪些情況下可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
1、房屋面積誤差超過(guò)合同約定
一般在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)約定存在房屋面積誤差如何處理，按照《解釋》中第十四條的內(nèi)容，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果雙方簽訂的購(gòu)房合同中所注明的房屋面積與實(shí)際相比縮水超過(guò)了3%，且雙方?jīng)]有對(duì)此問(wèn)題約定好解決方法，購(gòu)房者可申請(qǐng)退房并解除合同，出賣(mài)方則應(yīng)無(wú)條件返還其已付房款及利息。
2、房屋主體質(zhì)量不合格
購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋主體存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題可以拒收房屋。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失。
3、逾期交房
現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是以期房的形式出售的，期房的房屋交付時(shí)間存在很多不確定的因素。按照《解釋》第十五條，如果出賣(mài)方延期交房，購(gòu)房者已經(jīng)明確通知催促后三個(gè)月仍未交房的，購(gòu)房者可單方面提出解除合同，并要求出賣(mài)方返還其已付房款及利息。
4、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)
大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)比較關(guān)注該房屋是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)法正常按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況，在購(gòu)房過(guò)程中時(shí)有發(fā)生，如非購(gòu)房者自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，也非出賣(mài)方原因的話，雙方可自行解除合同，出賣(mài)方需返還購(gòu)房者已付房款。
二、如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
其實(shí)，從法律角度上來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。而房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除有約定解除和法定解除、單方解除和協(xié)議解除之分。如果購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人能夠就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除協(xié)商一致或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)合同的解除的條件已有明文規(guī)定，那么購(gòu)房者想解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是輕而易舉的事。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
海外公司行情：上周?chē)?guó)際石油企業(yè)方面，?？松梨凇づ剖秃陀?guó)石油收盤(pán)價(jià)分別為80.66美元、67.24美元和45.13美元P...
6月22日消息，在日前于法國(guó)南部城市戛納舉行的2018戛納國(guó)際創(chuàng)意節(jié)上，騰訊高級(jí)執(zhí)行副總裁劉勝義在接受媒體采訪時(shí)表示5...
6月21日，商務(wù)部發(fā)布《2017年藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，對(duì)2017年我國(guó)藥品流通行業(yè)的運(yùn)行2...
6月22日消息，據(jù)彭博社報(bào)道，消息人士稱，有谷歌(Google)工程師拒絕開(kāi)發(fā)名為“air gap”的安全工具來(lái)幫助公司贏得a...
日前，由北京樂(lè)漾影視傳媒有限公司、上海辛迪加影視有限公司、優(yōu)酷、長(zhǎng)江文化、尚午匯佳、東侖傳媒、佳妍傳媒聯(lián)合出品...
北京新機(jī)場(chǎng)線預(yù)計(jì)2019年開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。北京新機(jī)場(chǎng)地鐵線是我國(guó)設(shè)計(jì)時(shí)速最快的城市軌道線路。目前，北京新機(jī)場(chǎng)線一期工程...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
買(mǎi)賣(mài)合同中違背誠(chéng)信原則要承擔(dān)責(zé)任嗎 
